Dreamlike top-floor maisonette apartment with terrace

In Siebenbrunnengasse, in the middle of the 5th Vienna municipal district, this charming top-floor maisonette apartment (year built 2015) awaits you, offering an extraordinary living feeling .

The apartment extends over two levels - on the ground floor, a welcoming, bright entrance hall with floor-to-ceiling windows leads to a cosy living room with fireplace and terrace . Adjoining are two bedrooms, a large, tastefully designed bathroom and a storage room. A staircase takes you to the upper floor, where a modern, open kitchen and a spacious dining area with direct access to the second terrace await you. Imagine: your morning coffee on your own roof terrace while Vienna slowly wakes up beneath you. Here you can enjoy a leisurely breakfast in the morning or let the day wind down peacefully in the evening.

A special advantage of this apartment is its central yet quiet location. The apartment faces the quiet inner courtyard with partial green views and offers a pleasant indoor climate.

1st top floor
Entrance hall
Bathroom
WC
2 bedrooms (approx. 16,41 m² / 13,23 m²)
Living room with fireplace and terrace (approx. 37,72 m²)

2nd top floor
open gallery (approx. 32,78 m²)
Kitchen with large dining area
Terrace (approx. 34,36 m²)

EQUIPMENT
electric external roller shutters
underfloor heating (gas)
high-quality wood/stoneware floors
carpenter-built fitted kitchen with Bauknecht built-in appliances
air conditioning on the 1st and 2nd top floor

A large cellar compartment (approx. 18 m²) is also assigned to the apartment.

Furthermore, residents have a bicycle/pram room as well as bicycle parking facilities in the inner courtyard at their disposal.

Please understand that enquiries will only be answered if they include complete details.

For questions and to arrange a viewing appointment, I am happy to be available at mobile no.: 0664/511 99 17, including at weekends.

All information in this exposé is based on information provided by the owner (or third parties). No guarantee or liability can therefore be assumed for the accuracy, completeness and currentness of this information. Errors and interim sale (or interim letting) are expressly reserved.

Traumhafte DG-Maisonette-Wohnung mit Terrasse 

In der Siebenbrunnengasse, mitten im 5. Wiener Gemeindebezirk, erwartet Sie diese charmante Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung (BJ 2015) welche Ihnen ein außergewöhnliches Wohngefühl bietet.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen - im  Erdgeschoss empfängt Sie ein einladend, heller Vorraum mit bodentiefen Fenstern, der zu einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin und Terrasse führt. Angeschlossen finden sich zwei Schlafzimmer, ein großes geschmackvolles Bad sowie ein Abstellraum. Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo eine moderne, offene Küche und ein großzügiger Essbereich mit direktem Zugang zur zweiten Terrasse auf Sie warten. Stellen Sie sich vor: Ihr Morgenkaffee auf der eigenen Dachterrasse, während Wien unter Ihnen langsam erwacht. Hier lässt es sich morgens gemütlich frühstücken oder abends den Tag geruhsam ausklingen. 

Ein besonderer Vorzug dieser Wohnung ist die zentrale und doch ruhige Lage. Die Wohnung ist in den ruhigen Innenhof mit teilweisem Grünblick ausgerichtet und bietet ein angenehmes Wohnklima. 

1. Dachgeschoss
Vorraum
Bad
WC
2 Schlafzimmer (ca. 16,41 m² / 13,23 m²)
Wohnzimmer mit Kamin und Terrasse (ca. 37,72 m²)

2. Dachgeschoss
offene Galerie (ca. 32,78 m²)
Küche mit großem Essbereich
Terrasse (ca. 34,36 m²)

AUSSTATTUNG
elektrische Außen-Rollos
Fußbodenheizung (Gas)
hochwertige Holz-/Steinzeugböden
Tischler-Einbauküche mit Bauknecht-Einbaugeräten
Klimaanlage im 1. DG und 2. DG

Ein großes Kellerabteil (ca. 18 m²)ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet.

Weiters steht den Bewohnern ein Fahrrad-/Kinderwagenraum sowie Fahrrad-Abstellmöglichkeiten im Innenhof zur Verfügung.

Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen ausschließlich mit vollständigen Angaben beantwortet werden.

Bei Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen unter der Mobil-Nr.: 0664/511 99 17 gerne auch am Wochenende zur Verfügung. 

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, welche vom Eigentümer (oder Dritten) zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben kann daher keine Gewähr oder Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf (bzw. Zwischenvermietung) bleiben ausdrücklich vorbehalten.