Welcome to your new home in the heart of Vienna, in the desirable 5th district! This exclusive penthouse apartment offers you modern comfort and an urban lifestyle in perfect combination across a generous 90 m² of living space. The well-thought-out 3-room layout creates space for living, sleeping and working.

The property impresses with its high-quality solid construction, which ensures a pleasant indoor climate and sustainable quality. A special highlight is the approx. 20 m² terrace where you can enjoy sunny hours outdoors or relaxed evenings with friends and family. Access to the apartment is conveniently via lift, and a modern chip access system provides additional security and an uncomplicated daily life.

FEATURES AT A GLANCE

• Living area approx. 90 m² – 3 rooms
• Large terrace of approx. 20 m²
• Location in the attic floor
• Modern chip access system for lift
• Bright, friendly room layout
• Quiet yet central location in Margareten

FLOOR PLAN

• Living/dining area – generously sized, access to the terrace
• Room 2 – bedroom or study
• Room 3 – children's room, home office or guest room
• Bathroom/WC – modernly equipped
• Terrace – approx. 20 m², ideal for relaxing outdoors

Video tour: https://storage.justimmo.at/video/1080p/pA7tM7seC2wRDnD9uWsiLS.mp4

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien, im begehrten 5. Bezirk! Diese exklusive Dachgeschosswohnung bietet Ihnen auf großzügigen 90 m² Wohnfläche modernen Komfort und urbanes Lebensgefühl in perfekter Kombination. Die durchdachte 3-Zimmer-Aufteilung schafft Raum für Wohnen, Schlafen und Arbeiten.

Die Immobilie besticht durch ihre hochwertige Massivbauweise, die für ein angenehmes Raumklima und nachhaltige Qualität sorgt. Ein besonderes Highlight ist die ca. 20 m² große Terrasse, auf der Sie sonnige Stunden im Freien genießen oder entspannte Abende mit Freunden und Familie verbringen können. Der Zugang zur Wohnung erfolgt bequem per Lift, ein modernes Chip-Zutrittssystem sorgt für zusätzliche Sicherheit und einen unkomplizierten Alltag.

AUSSTATTUNG AUF EINEN BLICK

• Wohnfläche ca. 90 m² – 3 Zimmer
• Große Terrasse mit ca. 20 m²
• Lage im Dachgeschoss
• Modernes Chip-Zutrittssystem für Lift
• Helle, freundliche Raumaufteilung
• Ruhige, dennoch zentrale Lage in Margareten

RAUMAUFTEILUNG

• Wohn-/Essbereich – großzügig geschnitten, Zugang zur Terrasse
• Zimmer 2 – Schlafzimmer bzw. Arbeitszimmer
• Zimmer 3 – Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer
• Bad/WC – modern ausgestattet
• Terrasse – ca. 20 m², ideal zum Entspannen im Freien

Videorundgang: https://storage.justimmo.at/video/1080p/pA7tM7seC2wRDnD9uWsiLS.mp4

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