The Severin offers modern living comfort in a timelessly elegant district of Vienna that, in addition to safety, holistic quality of life and a scenically attractive green belt, above all also expresses its own cultivated personality.

Location description – Döbling (1190 Vienna)

The 19th district of Vienna Döbling is one of the most sought-after and exclusive residential locations in Vienna. Characterised by extensive green spaces, vineyards and a high quality of life, Döbling combines urban living with nature-close recreation. The immediate surroundings offer numerous leisure activities – for example walks and sports activities in the vineyards, in the Wienerwald or in the popular Türkenschanzpark. At the same time traditional Heurigen establishments invite you to culinary delights in an authentic atmosphere. The infrastructure is excellent: shopping facilities for daily needs, cafés, restaurants as well as schools and medical facilities are located in the immediate vicinity. The connection to the public transport network is optimally ensured by several tram and bus lines as well as the S-Bahn, making the city centre of Vienna reachable in a short time. Döbling combines quiet, green living with excellent connectivity and is therefore one of the most attractive residential areas of the city.

This elegant garden maisonette impresses with a living area of approx. 122m² and 5 rooms. From the bright, open living-dining area on the ground floor you reach the approx. 128m² large rear garden with an optional pool. On the spacious terrace you can enjoy the sun to the fullest. Three bedrooms, two bathrooms and sufficient storage space provide additional comfort.

Das Severin bietet modernen Wohnkomfort in einem zeitlos-eleganten Stadtteil Wiens, der neben Sicherheit, ganzheitlicher Lebensqualität und einem landschaftlich reizvollen Grüngürtel vor allem auch seine eigene kultivierte Persönlichkeit zum Ausdruck bringt.

Lagebeschreibung – Döbling (1190 Wien)

Der 19. Wiener Gemeindebezirk Döbling zählt zu den begehrtesten und exklusivsten Wohnlagen Wiens. Geprägt von weitläufigen Grünflächen, Weinbergen und einer hohen Lebensqualität, verbindet Döbling urbanes Wohnen mit naturnaher Erholung. Die unmittelbare Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – etwa Spaziergänge und Sportaktivitäten in den Weinbergen, im Wienerwald oder im beliebten Türkenschanzpark. Gleichzeitig laden traditionelle Heurigenbetriebe zu kulinarischen Genüssen in authentischer Atmosphäre ein. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants sowie Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch mehrere Straßenbahn- und Buslinien sowie die S-Bahn optimal gewährleistet, wodurch die Wiener Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar ist. Döbling vereint ruhiges, grünes Wohnen mit exzellenter Anbindung und zählt damit zu den attraktivsten Wohngegenden der Stadt.

Diese elegante Gartenmaisonette besticht mit einer Wohnfläche von ca. 122m² und 5 Zimmern. Von dem lichtdurchfluteten, offenen Wohn-Ess-Bereich im Erdgeschoss gelangt man in den ca. 128m² großen, hinteren Garten mit optionalem Pool. Auf der großzügigen Terrasse lässt sich die Sonne in vollen Zügen genießen. Drei Schlafzimmer, zwei Bäder und ausreichend Stauraum schenken zusätzlichen Komfort.