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An exclusive penthouse with a pool on its own roof terrace in the heart of the Vienna city centre is for sale! The apartment is rented until 31.03.2027. The BMM amounts to EUR 12 286,06.-.

This luxurious penthouse offers you every conceivable comfort and is one of the most exclusive properties on the market. The stylish 4-room apartment is located on the top floor of a very well maintained building and offers a living area of approx. 288,47 m². It extends over three levels, which are connected by an internal lift. The unique property shines above all through the selection and combination of the highest-quality materials and modern building services technology, such as ceiling cooling and underfloor heating.

The first level features a spacious entrance area, the size of which is approx. 43,75 m² and is laid with high-quality parquet. On this level there are two bedrooms of approx. 18,35 m², approx. 20,96 m² as well as a master bedroom with a size of approx. 21,30 m², which is particularly notable for the following features: a panic room with a high-security door (wardrobe), a sauna and its own terrace. Each bedroom has its own bathroom and a wardrobe. The modern bathrooms are each equipped with a double washbasin, a shower, a bathtub and a toilet. A special highlight is the exclusive and tasteful design of these areas. In addition, there is a separate guest toilet with a washbasin and a utility room on this level.

From the first attic floor you reach the second level via an elegant staircase. Here the generous and open living area is particularly striking. The level, flooded with light, is extravagantly conceived through the use of glass elements. The floor is, as in the lower area, clad with high-quality parquet. The luxurious kitchen is excellently equipped. The fronts are adapted to the living room in stylish white. On this level two terraces that are separate from each other are accessible, each offering an area of approx. 50,92 m². The highlight of this level is the existing conservatory with an area of approx. 13,25 m². A guest toilet and an additional storage room are also located on this level.

An absolute highlight is the wind-protected, approx. 98,92 m² roof terrace with panoramic glass and breathtaking views of Karlsplatz. A swimming pool on the roof perfectly completes the luxury of this property.

A private garage parking space with a separate access can be purchased additionally for € 80.000,00. The infrastructure of this property is excellent! The prime location is characterised above all by its proximity to Kärntnerstraße. Shops for daily needs are in the immediate vicinity: Spar Gourmet, drugstore, various restaurants, bars and cafés. Connection to public transport is provided by the U-Bahn lines U1 and U4, the tram lines 1, 2, 62, 71, D and U2Z as well as the bus line 4A. For more information on the infrastructure, please request our exposé.

See for yourself this unique luxury dream.

For viewings and further information we are gladly at your disposal!

Christian Kiedl
national - Tel: 0664 336 0836
international - Tel: +43 664 336 0836
e-mail: kiedl@lifestyle-properties.at

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Zum Verkauf gelangt ein exklusives Penthouse mit Pool auf der eigenen Dachterrasse im Herzen der Wiener Innenstadt! Die Wohnung ist bis 31.03.2027 vermietet. Die BMM beträgt EUR 12 286,06.-.

Dieses luxuriöse Penthouse bietet Ihnen jeden erdenklichen Komfort und ist eines der exklusivsten Objekte am Markt. Die stilvolle 4-Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Hauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 288,47 m². Sie erstreckt sich über drei Etagen, welche durch einen wohnungsinternen Lift miteinander verbunden sind. Die einzigartige Immobilie glänzt vor allem durch die Auswahl und Zusammenstellung der hochwertigsten Materialien und moderner Haustechnik, wie zum Beispiel Deckenkühlung und Fußbodenheizung. 

Die erste Etage verfügt über ein weitläufiges Entree, dessen Größe ca. 43,75 m² beträgt und mit hochwertigem Parkett verlegt ist. Auf dieser Etage befinden sich zwei Schlafzimmer mit jeweils ca. 18,35 m², ca. 20,96 m² sowie ein Master-Bedroom mit einer Größe von ca. 21,30 m², welcher vor allem durch folgende Ausstattung im Mittelpunkt steht: ein Panikraum mit einer Hochsicherheitstür (Schrankraum), eine Sauna sowie eine eigene Terrasse. Jeder Schlafraum verfügt über ein eigenes Badezimmer und einen Schrankraum. Die modernen Bäder sind jeweils mit einem Doppelwaschbecken, einer Dusche, einer Badewanne sowie einer Toilette ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist die exklusive und geschmackvolle Gestaltung dieser Bereiche. Zusätzlich finden Sie auf dieser Etage eine separate Gästetoilette mit Handwaschbecken sowie einen Wirtschaftsraum vor.

Vom ersten Dachgeschoss gelangen Sie über eine stilvolle Treppe auf die zweite Etage. Hier fällt vor allem die großzügige und offen gestaltete Wohnfläche ins Auge. Die mit viel Licht durchflutete Ebene ist durch die Verwendung der Glaselemente extravagant durchdacht. Der Boden ist, wie im unteren Bereich, mit hochwertigem Parkett ausgekleidet. Die luxuriöse Küche ist hervorragend ausgestattet. Die Fronten sind in stilvollem Weiß dem Wohnraum angepasst. Auf dieser Ebene sind zwei separat voneinander gelegene Terrassen zugänglich, welche jeweils eine Fläche von ca. 50,92 m² bieten. Das Highlight dieser Etage ist der vorhandene Wintergarten mit einer Fläche von ca. 13,25 m². Eine Gästetoilette sowie ein zusätzlicher Abstellraum befinden sich ebenfalls auf dieser Etage.

Ein absolutes Highlight ist die durch Panoramaglas windgeschützte, ca. 98,92 m² Dachterrasse mit atemberaubender Aussicht auf den Karlsplatz. Ein Swimmingpool am Dach rundet den Luxus dieser Immobilie perfekt ab.

Ein eigener Garagen-Parkplatz mit gesonderter Zufahrt kann zusätzlich um € 80.000,00 erworben werden. Die Infrastruktur dieser Immobilie ist ausgezeichnet! Die Top-Lage zeichnet sich besonders durch die Nähe zur Kärntnerstraße aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung: Spar Gourmet, Drogeriemarkt, div. Restaurants, Bars und Cafés. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die U-Bahn-Linien U1 und U4, die Straßenbahnlinie 1, 2, 62, 71, D und U2Z sowie die Buslinie 4A gewährleistet. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Luxustraum.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Christian Kiedl
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