Welcome to your new home in 1210 Vienna! This spacious apartment on the 3rd floor offers you everything your heart desires on 130 m² and is the perfect place for families, couples or singles who want to enjoy urban life in full bloom.

Already upon entering the apartment you are greeted by a friendly atmosphere. The rooms are fitted with high-quality laminate, which not only looks elegant but is also easy to maintain.

The layout includes three very generous spacious rooms that offer you a variety of usage options. Whether as a bedroom, study or guest room. The rooms are so large that they can be subdivided again – here you will find space for your individual needs.

Room layout:
- Entrance hall
- WC (new)
- Bathroom (new) with shower/bath and washbasin
- very large living area with open kitchen and balcony
- another room

via a staircase you reach the rooms below (unsanierter)
- Large room (2 separately accessible rooms possible)
- Closet/storage room

Particularly noteworthy is the dreamlike southwest balcony, which not only offers you a wonderful view but is also the perfect place to spend relaxed hours outdoors. Enjoy the sun while you start the day with a coffee or relax with a glass of wine in the evening.

With the fitted kitchen you are provisionally equipped. The bathroom convinces with a bathtub and a shower, so you can relax after a long day or freshen up quickly. The central heating supply via district heating ensures that you can enjoy cozy temperatures in your apartment even in the colder months.

The transport connections could not be better! Whether bus, tram or train – you can get around the city quickly and easily. The motorway connection is also in the immediate vicinity, which makes traveling to other cities or to your workplace easier.

The location of this apartment is simply ideal. In the immediate vicinity you will find everything you need for everyday life: doctors, pharmacies, schools, kindergarten and even a secondary school. For daily shopping needs, various supermarkets, a bakery as well as a shopping centre are available. So you have everything you need right on your doorstep.

With a purchase price of 559.000,00 € this apartment not only offers a home but also a valuable investment in your future. Do not hesitate! Arrange a viewing appointment today and convince yourself of this unique offer. Your new home in Vienna is waiting for you!

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1210 Wien! Diese großzügige Wohnung im 3. Stock bietet Ihnen auf 130 m² alles, was das Herz begehrt und ist der perfekte Ort für Familien, Paare oder Singles, die das urbane Leben in voller Blüte genießen möchten.

Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer freundlichen Atmosphäre empfangen. Die Räume sind mit hochwertigem Laminat ausgestattet, das nicht nur elegant aussieht, sondern auch pflegeleicht ist.

Die Raumaufteilung umfasst drei sehr großzügige geräumige Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Die Zimmer sind so groß, dass man sie auch nochmal unterteilen kann – hier finden Sie Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Raumaufteilung:
- Vorraum
- WC (neu)
- Badezimmer (neu) mit Dusche/Wanne und Waschbecken
- sehr großer Wohnbereich mit offener Küche und Balkon
- ein weiteres Zimmer

über eine Stiege erreichen Sie die darunter liegende Räume (unsaniert)
- Großer Raum (2 getrennt begehbare Zimmer möglich)
- Schrankraum/Abstellraum

Besonders hervorzuheben ist der traumhafte Südwestbalkon, der Ihnen nicht nur einen wunderbaren Ausblick bietet, sondern auch den perfekten Ort, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Genießen Sie die Sonne, während Sie den Tag mit einem Kaffee beginnen oder entspannen Sie bei einem Gläschen Wein am Abend.

Mit der Einbauküche ist man fürs erste ausgestattet. Das Badezimmer überzeugt mit einer Badewanne und einer Dusche, sodass Sie nach einem langen Tag entspannen oder sich schnell frisch machen können. Die zentrale Wärmeversorgung durch Fernwärme sorgt dafür, dass Sie auch in den kälteren Monaten stets wohlige Temperaturen in Ihrer Wohnung genießen können.

Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein! Ob Bus, Straßenbahn oder Bahn – Sie sind schnell und unkompliziert in der ganzen Stadt unterwegs. Auch der Autobahnanschluss ist in unmittelbarer Nähe, was Ihnen die Anreise in andere Städte oder zu Ihrem Arbeitsplatz erleichtert.

Die Lage dieser Wohnung ist einfach ideal. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergarten und sogar eine höhere Schule. Für die Einkäufe des täglichen Bedarfs stehen Ihnen verschiedene Supermärkte, eine Bäckerei sowie ein Einkaufszentrum zur Verfügung. So haben Sie alles, was Sie brauchen, direkt vor der Tür.

Mit einem Kaufpreis von 559.000,00 € bietet diese Wohnung nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine wertvolle Investition in Ihre Zukunft. Zögern Sie nicht! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot. Ihr neues Zuhause in Wien wartet auf Sie!

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
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