Renovation-needed old-building apartments in KLEISTGASSE!

The project:

In a very appealing, central location in Fasanviertel, a total of 13 apartments in a classic Vienna old building are offered for sale. The corner property impresses with its special charm, a representative architecture and generously proportioned, predominantly quiet rooms. High ceilings and the characteristic old-building ambience create an exceptionally pleasant living atmosphere.

The apartments for sale are currently in a condition requiring renovation. This gives future owners the opportunity to design their apartment completely according to their own ideas and to create an individual home. Whether a classic old-building renovation, a modern fit-out or a successful combination of historic character and contemporary living comfort – the floor plans offer numerous design options for this.

A particular advantage of the property is that most apartments have attractive outdoor areas in the form of a loggia or a balcony. These extend the living space and create valuable retreats in the open air.

The attic floor of the property was only recently converted - completion is imminent. The newly created attic apartments are also for sale (PROJEKT HEINRICH) and combine modern living with the special ambience of the building. In addition, further apartments (5 in total) within the property will come onto the market shortly.

As part of the comprehensive further development and upgrading of the building, numerous measures have been or are being carried out.

• The roof has already been renewed and the attic floor converted.
• In the apartments where there is no toilet, drains are being installed in advance.
• The painting of the staircase
• the installation of a passenger lift,
• Installation of a pigeon net have already been commissioned.
• Bicycle cellar and waste room are being created

After completion of the planned works, the property will present itself in a significantly upgraded and representative overall condition. This offer thus provides not only the opportunity to design an apartment according to personal wishes, but also the chance to acquire ownership in a well-kept and representative, classic old building.

TOP 17:

The apartment is located on the 1st floor of the building and has a living area of approx. 53,22m² + 10,44m² balcony . The apartment is in a completely renovation-needed condition.

According to the enclosed plan, building consent is still being obtained. A wall will be built, an opening and a drain connection will be made into the apartment.

Layout:
- Entrance hall
- Kitchen
- Bathroom with shower
- separate toilet
- Room (approx. 10m²)
- Room (approx. 19m²)
- Loggia (approx. 19m²)

Sanierungsbedürftige Altbauwohnungen in der KLEISTGASSE!

Das Projekt:

In sehr ansprechender, zentraler Lage im Fasanviertel gelangen insgesamt 13 Wohnungen in einem klassischen Wiener Altbau zum Verkauf. Die Eckliegenschaft überzeugt durch ihren besonderen Charme, eine repräsentative Architektur und großzügig geschnittene, überwiegend ruhig gelegene Räume. Hohe Decken und der charakteristische Altbauflair schaffen eine außergewöhnlich angenehme Wohnatmosphäre.

Die zum Verkauf stehenden Wohnungen befinden sich derzeit in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Dadurch erhalten die zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, ihre Wohnung vollständig nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und ein individuelles Zuhause zu schaffen. Ob eine klassische Altbausanierung, eine moderne Ausstattung oder eine gelungene Verbindung aus historischem Charakter und zeitgemäßem Wohnkomfort – die Grundrisse bieten hierfür zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.

Ein besonderer Vorzug der Liegenschaft ist, dass die meisten Wohnungen über attraktive Freiflächen in Form einer Loggia oder eines Balkons verfügen. Diese erweitern den Wohnraum und schaffen wertvolle Rückzugsmöglichkeiten im Freien.

Das Dachgeschoss der Liegenschaft wurde erst kürzlich ausgebaut - die Fertigstellung steht kurz bevor. Auch die neu geschaffenen Dachgeschosswohnungen stehen zum Verkauf (PROJEKT HEINRICH) und verbinden modernes Wohnen mit dem besonderen Ambiente des Hauses. Darüber hinaus werden in Kürze weitere Wohnungen (insgesamt 5) innerhalb der Liegenschaft auf den Markt gelangen.

Im Zuge der umfassenden Weiterentwicklung und Aufwertung des Hauses wurden beziehungsweise werden zahlreiche Maßnahmen durchgeführt.

• Das Dach wurde bereits erneuert und das Dachgeschoss ausgebaut.
• In den Wohnungen wo kein WC vorhanden ist, werden vorab Kanäle eingezogen.
• Die Ausmalen des Stiegenhauses
• der Einbau eines Personenaufzugs,
• Anbringung eines Taubennetzes wurden bereits beauftragt.
• Fahrradkeller und Müllraum werden geschaffen

Nach Abschluss der geplanten Arbeiten wird sich die Liegenschaft in einem deutlich aufgewerteten und repräsentativen Gesamtzustand präsentieren. Damit bietet dieses Angebot nicht nur die Möglichkeit, eine Wohnung nach den persönlichen Wünschen zu gestalten, sondern auch die Chance, Eigentum in einem gepflegten und repräsentativen, klassischen Altbau zu erwerben.

TOP 17:

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses und verfügt über eine Wohnfläche von rund 53,22m² + 10,44m² Balkon . Die Wohnung befindet sich in einem vollständig sanierungsbedürftigen Zustand. 

Laut beiliegendem Plan wird noch Baukonsens hergestellt. Es wird eine Wand eingezogen, ein Durchbruch und ein Kanalzugang in die Wohnung gelegt. 

Aufteilung:
- Vorzimmer
- Küche
- Badezimmer mit Dusche
- separate Toilette
- Zimmer (rund 10m²)
- Zimmer (rund 19m²)
- Loggia (rund 19m²)