Exclusive corner apartment in MARINA TOWER with spectacular panoramic view

This exceptional corner apartment on the 27th floor of MARINA TOWER combines modern city living with a unique location directly on the Danube. On approx. 75,38 m² of living space, you will find a high-quality home with generous outdoor areas and an impressive view over the Danube, the Marina, the Donauinsel, the Lobau and the skyline of Donau City.

The centrepiece of the apartment is the approx. 31 m² kitchen-living room, which offers direct access to the outdoor areas. Two separate bedrooms, a modern bathroom with daylight, a separate WC, a spacious entrance area and a practical storage room ensure a well-thought-out room layout and a high level of living comfort. The total usable area is approx. 82,59 m².

A special highlight is the outdoor space of approx. 24 m² in total. This consists of an approx. 16,70 m² balcony and an approx. 7,21 m² loggia. Thanks to the corner location and the height on the 27th floor, you enjoy an extensive and unobstructed view – from the first rays of sunshine in the morning to spectacular sunsets over Vienna.

The fittings also meet the high standards of MARINA TOWER. Solid wood parquet flooring, floor-to-ceiling windows, underfloor heating with integrated cooling and controlled residential ventilation ensure a pleasant indoor climate. The ceiling height is up to 2,65 m. With an HWB of 22 kWh/m²a and energy efficiency class A, the apartment also offers a contemporary energy standard. A private cellar compartment of approx. 2,10 m² also belongs to the apartment. A garage parking space in the building opposite can optionally be included.

In addition to the apartment itself, MARINA TOWER offers an extensive range of services and leisure facilities. Residents have access to, among other things, a concierge service, fitness and wellness areas with a pool, a home cinema, a bookable guest apartment, a communal lounge, a catering kitchen as well as a supermarket, restaurant and café. Also a kindergarten, parcel station, car and bike sharing, a children's playground and further communal areas are located directly in the surroundings.

The location directly on the Danube offers a special combination of urban infrastructure and recreation. The U2 station Donaumarina is located directly in front of the building and provides a quick connection to the city centre of Vienna. Vienna Airport is also easily reachable. Donauinsel, Prater, Alte and Neue Donau as well as numerous running and cycling paths are practically on your doorstep and offer a wide range of options for leisure and relaxation.

A home with special character:
The combination of the elevated location on the 27th floor, the generous corner terrace or outdoor areas, the high-quality fittings and the far-reaching panorama makes this apartment a special opportunity. If you wish to combine modern living, extensive comfort and proximity to the Danube with an exceptional view over Vienna, you will find here a property with a very special living feeling.

Take the unique opportunity to view this property – seeing and experiencing it is far more impressive!
A viewing is free of charge and non-binding, and gives you an unfiltered impression of the property.
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Exklusive Eckwohnung im MARINA TOWER mit spektakulärem Panoramablick

Diese außergewöhnliche Eckwohnung im 27. Obergeschoss des MARINA TOWER verbindet modernes Stadtleben mit einer einzigartigen Lage direkt an der Donau. Auf rund 75,38 m² Wohnfläche erwartet Sie ein hochwertiges Zuhause mit großzügigen Außenbereichen und einem beeindruckenden Blick über die Donau, die Marina, die Donauinsel, die Lobau und die Skyline der Donau City.

Das Herzstück der Wohnung bildet die ca. 31 m² große Wohnküche, die direkten Zugang zu den Außenflächen bietet. Zwei getrennte Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Tageslicht, ein separates WC, ein geräumiger Eingangsbereich sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für eine durchdachte Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort. Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 82,59 m².

Ein besonderes Highlight sind die insgesamt rund 24 m² großen Außenflächen. Diese setzen sich aus einem ca. 16,70 m² großen Balkon und einer ca. 7,21 m² großen Loggia zusammen. Durch die Ecklage und die Höhe im 27. Stock genießen Sie einen weitläufigen und unverbaubaren Ausblick – von den ersten Sonnenstrahlen am Morgen bis zu spektakulären Sonnenuntergängen über Wien.

Auch die Ausstattung entspricht dem hohen Anspruch des MARINA TOWER. Echtholzparkett, raumhohe Fenster, Fußbodenheizung mit integrierter Kühlung und kontrollierte Wohnraumlüftung sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Die Raumhöhe beträgt bis zu 2,65 m. Mit einem HWB von 22 kWh/m²a und der Energieeffizienzklasse A bietet die Wohnung zudem eine zeitgemäße energetische Ausstattung. Ein eigenes Kellerabteil mit ca. 2,10 m² gehört ebenfalls zur Wohnung. Ein Garagenstellplatz im gegenüberliegenden Gebäude kann optional übernommen werden.

Neben der Wohnung selbst bietet der MARINA TOWER ein umfangreiches Service- und Freizeitangebot. Den Bewohnern stehen unter anderem ein Concierge-Service, Fitness- und Wellnessbereiche mit Pool, ein Home-Cinema, eine buchbare Gästewohnung, eine Gemeinschaftslounge, eine Cateringküche sowie ein Supermarkt, Restaurant und Café zur Verfügung. Auch Kindergarten, Paketstation, Car- und Bikesharing, Kinderspielplatz sowie weitere Gemeinschaftsbereiche befinden sich direkt im Umfeld.

Die Lage direkt an der Donau bietet eine besondere Kombination aus urbaner Infrastruktur und Naherholung. Die U2-Station Donaumarina befindet sich unmittelbar vor dem Gebäude und ermöglicht eine schnelle Verbindung ins Wiener Stadtzentrum. Auch der Flughafen Wien ist gut erreichbar. Donauinsel, Prater, Alte und Neue Donau sowie zahlreiche Lauf- und Radwege liegen praktisch vor der Haustür und bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.

Ein Zuhause mit besonderem Charakter:
Die Kombination aus der erhöhten Lage im 27. Stock, der großzügigen Eckterrasse bzw. den Außenflächen, der hochwertigen Ausstattung und dem weitreichenden Panorama macht diese Wohnung zu einer besonderen Gelegenheit. Wer modernes Wohnen, umfangreichen Komfort und die Nähe zur Donau mit einem außergewöhnlichen Blick über Wien verbinden möchte, findet hier eine Immobilie mit einem ganz besonderen Wohngefühl.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
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