A luxurious 135 m² apartment is offered for rent in a new residential project that combines the advantages of modern construction with the elegance of classic Wiener architecture.

Ceiling heights of around 3,3 metres, exquisite architectural details, modern building services and smart home technology create an exceptional home with the highest living comfort.

The apartment is offered for rent as a first occupancy. It is fully furnished, equipped with high-quality designer fittings and ready to move in. The furnishings are thought out down to the smallest detail: carefully selected furniture, lights and decorative elements create a harmonious atmosphere of elegance, cosiness and modern comfort.

From the windows there is a magnificent view of the Donaukanal.

Layout

• Spacious, open living kitchen with cooking island and dining area
• Three separate bedrooms
• Master bedroom with its own dressing room and bathroom
• Two bathrooms
• Small balcony
• Ceiling height of approx. 3,3 m
• Modern smart home system

Facilities of the residential complex

The residential complex has its own amenities that offer residents additional comfort:

• Modern fitness studio
• Sauna
• Guest apartments in hotel style for residents' friends and family
• Underground car park

The complex is located in a good location to the Vienna city centre and combines urban living with good local supply and the attractive location on the Donaukanal.

A rare combination of classic Wiener aesthetics, generous old-building ceiling heights and all the advantages of a modern new building.

Rental conditions

The monthly rent is 9.500 € including operating costs and two underground parking spaces.

Available from November 2026.

Zur Miete angeboten wird eine luxuriöse 135 m² große Wohnung in einem neuen Wohnprojekt, das die Vorzüge moderner Bauweise mit der Eleganz klassischer Wiener Architektur verbindet.

Raumhöhen von rund 3,3 Metern, erlesene architektonische Details, moderne Haustechnik und Smart-Home-Technologie schaffen ein außergewöhnliches Zuhause mit höchstem Wohnkomfort.

Die Wohnung kommt im Erstbezug zur Vermietung. Sie ist vollständig möbliert, mit hochwertiger Designerausstattung versehen und bezugsfertig. Die Einrichtung ist bis ins kleinste Detail durchdacht: Sorgfältig ausgewählte Möbel, Leuchten und Dekorationselemente sorgen für eine stimmige Atmosphäre aus Eleganz, Behaglichkeit und modernem Komfort.

Von den Fenstern aus eröffnet sich ein herrlicher Blick auf den Donaukanal.

Raumaufteilung

• Großzügige, offene Wohnküche mit Kochinsel und Essbereich
• Drei separate Schlafzimmer
• Master-Schlafzimmer mit eigenem Ankleideraum und Badezimmer
• Zwei Bäder
• Kleiner Balkon
• Raumhöhe von ca. 3,3 m
• Modernes Smart-Home-System

Ausstattung der Wohnanlage

Die Wohnanlage verfügt über eigene Annehmlichkeiten, die den Bewohnern zusätzlichen Komfort bieten:

• Modernes Fitnessstudio
• Sauna
• Gästeapartments im Hotelstil für Freunde und Familie der Bewohner
• Tiefgarage

Die Anlage liegt in guter Lage zur Wiener Innenstadt und verbindet urbanes Wohnen mit einer guten Nahversorgung und der reizvollen Lage am Donaukanal.

Eine seltene Verbindung aus klassischer Wiener Ästhetik, großzügigen Altbau-Raumhöhen und allen Vorzügen eines modernen Neubaus.

Mietkonditionen

Die Monatsmiete beträgt 9.500 € inklusive Betriebskosten und zwei Tiefgaragenstellplätzen.

Verfügbar ab November 2026.