This high-quality corner apartment in the renowned residential project "The Ambassy" combines an urban feel with tangible residential comfort. Just a few steps from Stadtpark, it offers a quiet retreat in the heart of Vienna — complemented by modern architecture and high-quality fittings.

The apartment is located on the third floor and comprises a living area of around 83m². Its corner location is one of the greatest advantages: it provides plenty of daylight throughout the day and a pleasant, inviting atmosphere. The loggia and balcony facing southwest (ca. 9m²) invite you to relax outdoors and enjoy the view over the city.

The apartment is offered fully and high-quality furnished. A comfortable underground parking space is available and can be purchased in addition to the purchase price for € 69.000,–. The apartment is therefore ready for immediate occupancy and is ideal both as an attractive investment property and for owner-occupation as an exclusive city apartment.

Layout

• Entrance hall
• Spacious living and dining area with open kitchen
• Two bedrooms, with high-quality built-in wardrobes
• Two bathrooms — one with bathtub, one with shower
• Separate WC
• Storage room with washing machine connection
• Balcony and loggia

Explore the apartment conveniently with an interactive virtual tour:

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Features

The building convinces with state-of-the-art technology, high-quality fittings and exclusive services:

• Low-energy building
• Underfloor and ceiling cooling as well as underfloor heating
• High-quality oak parquet floors in Select quality
• Generous room heights of 2,80m
• Extra high interior doors
• 3-pane panoramic glazing with pollen filters
• Wind- and weather-protected shading system between the outer panes
• Concierge service
• Private lounge / meeting room
• In-house private cinema
• Modern security system
• Secured bicycle room
• Underground parking space

Location

The excellent public transport connections underline the attractive location of the apartment. The U4 station Stadtpark is only a few steps away. The transport hub Vienna Mitte – The Mall is also easily reachable within a few minutes' walk and offers optimal connections to:

• the underground lines U3 and U4
• the S-Bahn network
• the tram line O
• the shopping center "The Mall"
• the City Airport Train (CAT) with direct connection to Flughafen Wien

The Vienna city center with Kärntner Straße, the Staatsoper and Kohlmarkt is also reachable in a short time. For daily shopping, SPAR Gourmet and the popular Rochusmarkt are in the immediate vicinity. In the adjacent boutique hotel The Hoxton, the stylish bar invites you to have a drink in a relaxed atmosphere and also offers an attractive overnight option for your guests. The nearby Stadtpark and the Prater furthermore offer a variety of opportunities for walks, sporting activities and relaxing hours in the green.

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Diese hochwertige Eckwohnung im renommierten Wohnprojekt „The Ambassy" verbindet urbanes Lebensgefühl mit spürbarem Wohnkomfort. Nur wenige Schritte vom Stadtpark entfernt, bietet sie einen ruhigen Rückzugsort im Herzen Wiens — ergänzt durch moderne Architektur und eine hochwertige Ausstattung.

Die Wohnung liegt im dritten Stock und umfasst eine Wohnnutzfläche von rund 83m². Ihre Ecklage ist einer der größten Vorzüge: Sie sorgt den ganzen Tag über für viel Tageslicht und eine angenehme, einladende Atmosphäre. Die nach Südwesten ausgerichteten Loggia und Balkon (ca. 9m²) laden dazu ein, im Freien zu entspannen und den Blick über die Stadt zu genießen.

Die Wohnung wird vollständig und hochwertig möbliert angeboten. Ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz ist vorhanden und kann zusätzlich zum Kaufpreis um € 69.000,– erworben werden. Die Wohnung ist somit sofort bezugsfertig und eignet sich ideal sowohl als attraktive Anlageimmobilie als auch zur Eigennutzung als exklusive Stadtwohnung.

Raumaufteilung

• Vorraum
• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
• Zwei Schlafzimmer, mit hochwertigen Einbauschränken
• Zwei Badezimmer — eines mit Badewanne, eines mit Dusche
• Separates WC
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• Balkon und Loggia

Erkunden Sie die Wohnung bequem bei einem interaktiven virtuellen Rundgang:

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Ausstattung

Das Gebäude überzeugt mit modernster Technik, hochwertiger Ausstattung und exklusiven Serviceleistungen:

• Niedrigenergiehaus
• Fußboden- und Deckenkühlung sowie Fußbodenheizung
• Hochwertige Eichenparkettböden in Select-Qualität
• Großzügige Raumhöhen von 2,80m
• Extra hohe Innentüren
• 3-fach-Panoramaverglasung mit Pollenfiltern
• Wind- und wettergeschütztes Beschattungssystem zwischen den Außenscheiben
• Concierge-Service
• Private Lounge / Meetingraum
• Hauseigenes Privatkino
• Modernes Sicherheitssystem
• Gesicherter Fahrradraum
• Tiefgaragenstellplatz

Lage

Die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung unterstreicht die attraktive Lage der Wohnung. Die U4-Station Stadtpark befindet sich nur wenige Schritte entfernt. Auch der Verkehrsknotenpunkt Wien Mitte – The Mall ist bequem in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet optimale Anbindungen an:

• die U-Bahn-Linien U3 und U4
• das S-Bahn-Netz
• die Straßenbahnlinie O
• das Einkaufszentrum „The Mall“
• den City Airport Train (CAT) mit direkter Verbindung zum Flughafen Wien

Auch die Wiener Innenstadt mit der Kärntner Straße, der Staatsoper und dem Kohlmarkt ist in kurzer Zeit erreichbar. Für den täglichen Einkauf befinden sich SPAR Gourmet und der beliebte Rochusmarkt in unmittelbarer Nähe. Im angrenzenden Boutique-Hotel The Hoxton lädt die stilvolle Bar zu einem Drink in entspannter Atmosphäre ein und bietet zudem eine attraktive Übernachtungsmöglichkeit für Ihre Gäste. Der nahegelegene Stadtpark und der Prater bieten darüber hinaus vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und erholsame Stunden im Grünen.

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