This fully furnished 2-room apartment on the 23rd floor of the modern residential project "TrIIIple" offers an incomparable living experience with 47,1 m² of living space and a 9,6 m² south-west facing loggia. Thoughtful design, high-quality fittings such as underfloor heating / underfloor cooling and a spectacular city view through the floor-to-ceiling triple-glazed and sound-insulated windows, which have electric sun protection, come together here.

As soon as you enter the apartment through the security door with video intercom, you feel the bright and inviting atmosphere. The open living and dining area is harmoniously connected to the modern kitchen – perfect for welcoming guests or enjoying relaxing evenings. The kitchen is fully equipped and offers an oven, a refrigerator with freezer compartment, a dishwasher and a high-quality coffee machine.

The bedroom is a true oasis of well-being: a comfortable double bed, a generous wardrobe and a stylish work area make the room the ideal retreat. From here you go directly to the south-west facing loggia with wooden flooring, where you can enjoy the sunset with a glass of wine or begin the day with a cup of coffee.

The bathroom with bathtub impresses with modern design and high-quality materials. The washing machine already in place provides additional convenience. The apartment is complemented by a practical storage room and a cellar compartment (5,2 m²) on the same floor, which offers additional storage space. If required, car parking spaces can be rented in the house's own underground garage.

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Location

"TrIIIple" is a modern high-rise ensemble in Vienna, directly on the Donaukanal in the 3rd district, consisting of three striking towers with views of the inner city, Prater and other landmarks. It was completed in 2021 and includes apartments, offices, commercial space and retail. Through the "TrIIIple Plaza", various shops, restaurants, a kindergarten and cafés are available right on site. Furthermore, the project offers generous, park-like open spaces, a sports field and playgrounds, a party & barbecue lounge and event kitchen for your celebrations, as well as a heated rooftop pool with a fantastic panoramic view.

The location on the "green Prater" is ideal for walks and leisure; in addition, residents have direct access to the Donaukanal, and cycle paths are also available.

Public transport: U3 station Erdberg and U3 station Schlachthausgasse as well as tram and bus are within walking distance.
The inner city (e.g. Stephansplatz) and important hubs such as the Hauptbahnhof can be reached without great effort, in about 10 minutes by public transport. Vienna Airport: about 15 minutes by car.

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Diese vollmöblierte 2-Zimmer-Wohnung im 23. Stock des modernen Wohnprojekts "TrIIIple" bietet auf 47,1 m² Wohnfläche sowie einer 9,6 m² großen, südwestlich ausgerichteten Loggia ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Hier treffen durchdachtes Design, hochwertige Ausstattung wie Fußbodenheizung / Fußbodenkühlung und ein spektakulärer Stadtblick durch die bodentiefen dreifachverglasten und schallisolierten Fenster, welche über einen elektrischen Sonnenschutz verfügen, aufeinander.

Schon beim Betreten der Wohnung durch die Sicherheitstür mit Videogegensprechanlage spürt man die helle und einladende Atmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich ist harmonisch mit der modernen Küche verbunden – perfekt, um Gäste zu empfangen oder entspannte Abende zu genießen. Die Küche ist voll ausgestattet und bietet Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler sowie eine hochwertige Kaffeemaschine.

Das Schlafzimmer ist eine echte Wohlfühloase: ein komfortables Doppelbett, ein großzügiger Kleiderschrank und ein stilvoller Arbeitsbereich machen den Raum zum idealen Rückzugsort. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die südwestlich ausgerichtete Loggia mit Holzbelag, wo Sie bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang genießen oder den Tag mit einer Tasse Kaffee beginnen können.

Das Badezimmer mit Badewanne überzeugt mit modernem Design und hochwertigen Materialien. Die bereits vorhandene Waschmaschine sorgt für zusätzlichen Komfort. Ergänzt wird die Wohnung durch eine praktische Abstellkammer sowie ein, auf demselben Stockwerk befindliches Kellerabteil (5,2 m²), das zusätzlichen Stauraum bietet. Bei Bedarf können PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.

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Lage

"TrIIIple" ist ein modernes Hochhausensemble in Wien, direkt am Donaukanal im 3. Bezirk, bestehend aus drei markanten Türmen mit Blick auf Innenstadt, Prater und weitere Wahrzeichen. Es wurde 2021 fertiggestellt und umfasst Wohnungen, Büros, Gewerbe, sowie Handel. Durch das "TrIIIple Plaza" sind direkt vor Ort diverse Geschäfte, Restaurants, ein Kindergarten und Cafés vorhanden. Des Weiteren bietet das Projekt großzügige, parkähnliche Freiflächen, einen Sportplatz und Spielplätze, Party & Barbecue Lounge und Eventküche für Ihre Feste, sowie einen beheizten Rooftop Pool mit fantastischem Panoramablick.

Die Lage am "grünen Prater", eignet sich ideal für Spaziergänge und Freizeit, darüber hinaus haben die Bewohner einen direkten Zugang zum Donaukanal, Radwege sind ebenfalls vorhanden.

Öffentliche Verkehrsmittel: U3 Station Erdberg und U3 Station Schlachthausgasse sowie Straßenbahn und Bus sind fußläufig erreichbar.  
Innenstadt (z. B. Stephansplatz) und wichtige Knotenpunkte wie der Hauptbahnhof sind ohne großen Aufwand, in etwa 10 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Flughafen Wien: etwa 15 Minuten mit dem Auto.

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