Welcome to your new home in the desirable 3rd district of Vienna! This spacious apartment on the 3rd floor (no lift) offers you on 80,6 m² the perfect foundation to realize your personal residential dream. With an attractive purchase price, this property is an excellent opportunity for anyone looking for a future-proof investment or an individual residential project.

The apartment features two well-proportioned rooms as well as a cabinet, which through their room layout offer diverse design possibilities. Although the property is in need of renovation, it opens up the chance for you to implement your own ideas and visions.

The apartment consists of the units Top 13 and Top 14, which in fact still have to be merged into a single residential unit. This apartment in the 3rd district is ideal for those seeking an individual renovation project to create a high-quality and central residential property in Vienna. Take advantage of this opportunity to live in one of Vienna's most popular and vibrant areas and to realize your housing dreams.

The renovation of the staircase and the exterior facade provides an all-around renewed, attractive appearance for the entire property.

Layout:
- Entrance hall
- two spacious rooms
- cabinet
- kitchen room
- bathroom with shower
- separate toilet​​​​​

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 3. Bezirk von Wien! Diese großzügige Wohnung im 3. Stock (ohne Lift) bietet Ihnen auf 80,6 m² die perfekte Grundlage, um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Mit einem attraktiven Kaufpreis ist diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für alle, die eine zukunftssichere Investition oder ein individuelles Wohnprojekt suchen.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer sowie ein Kabinett, die durch ihre Raumaufteilung vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Obwohl die Immobilie sanierungsbedürftig ist, eröffnet sich Ihnen hier die Chance, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen umzusetzen.

Die Wohnung besteht aus den Einheiten Top 13 und Top 14, die faktisch noch zu einer gemeinsamen Wohneinheit zusammengelegt werden müssen. Diese Wohnung im 3. Bezirk ist ideal für all jene, die ein individuelles Sanierungsprojekt suchen, um eine hochwertige und zentrale Wohnimmobilie in Wien zu schaffen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in einer der beliebtesten und lebendigsten Gegenden Wiens zu wohnen und Ihre Wohnträume zu verwirklichen.

Die Sanierung von Stiegenhaus und Außenfassade sorgt für ein rundum erneuertes, attraktives Erscheinungsbild der gesamten Immobilie.

Aufteilung:
- Vorraum
- zwei großzügige Zimmer
- Kabinett
- Küchenraum
- Badezimmer mit Dusche
- separate Toilette​​​​​