For sale is a very well maintained and continuously modernised 4-room apartment in an attractive location of the 16th district of Vienna, not far from Burggasse.

The apartment convinces with its very good state of preservation and contemporary fittings. Thanks to regular modernisations it is ready to move into immediately – without any necessary renovation work.

The well thought-out layout with three well usable rooms offers sufficient space for couples, families or the combination of living and working.

The highlights at a glance

• Very well maintained general and state of preservation
• Continuously maintained and modernised in recent years
• High-quality fitted kitchen
• Parquet and laminate floors
• Contemporarily tiled wet rooms
• Bathroom with bathtub
• Separate WC
• Modern plastic windows
• Merging of two original residential units (Top 1 and Top 2)
• No immediate need for modernisation – move in and feel at home!

The apartment originally consisted of two independent units (Top 1 and Top 2), which were combined into one spacious residential unit.

Attractive residential location in the 16th district

The location near Burggasse combines an urban feeling with the advantages of an established residential area. Shopping facilities, restaurants, everyday amenities as well as public transport are in the immediate vicinity.

The location thus offers a good basis for comfortable city living and is particularly attractive for families and people who appreciate a central residential location with good infrastructure.

Zum Verkauf steht eine äußerst gepflegte und laufend modernisierte 4-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage des 16. Wiener Gemeindebezirks, unweit der Burggasse.

Die Wohnung überzeugt durch ihren sehr guten Erhaltungszustand und zeitgemäße Ausstattung. Dank regelmäßiger Modernisierungen präsentiert sie sich sofort bezugsfertig – ohne erforderlichen Renovierungsaufwand.

Die durchdachte Raumaufteilung mit drei gut nutzbaren Zimmern bietet ausreichend Platz für Paare, Familien oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Die Highlights auf einen Blick

• Sehr gepflegter Allgemein- und Erhaltungszustand
• Laufend instand gehalten und in den vergangenen Jahren modernisiert
• Hochwertige Einbauküche
• Parkett- und Laminatböden
• Zeitgemäß verflieste Nassräume
• Badezimmer mit Badewanne
• Separates WC
• Moderne Kunststofffenster
• Zusammenlegung von zwei ursprünglichen Wohneinheiten (Top 1 und Top 2)
• Kein unmittelbarer Modernisierungsbedarf – einziehen und wohlfühlen!

Die Wohnung bestand ursprünglich aus zwei eigenständigen Einheiten (Top 1 und Top 2), die zu einer großzügigen Wohneinheit zusammengelegt wurden.

Attraktive Wohnlage im 16. Bezirk

Die Lage nahe der Burggasse verbindet urbanes Lebensgefühl mit den Vorzügen einer gewachsenen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich im näheren Umfeld.

Der Standort bietet damit eine gute Grundlage für ein komfortables Stadtleben und ist insbesondere für Familien und Menschen attraktiv, die eine zentrale Wohnlage mit guter Infrastruktur schätzen.