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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: New build
Bathroom: Bathtub
Bathrooms: 2
Balconies: 1
Heating fuel: Oil
Heating type: Central heating
Separate toilets: 2
Condition: TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
Retreat in the Green – spacious house with garden, balcony & garage in St. Aegyd
In the midst of the beautiful nature of St. Aegyd am Neuwalde is this spacious house on a 764 m² plot.
The property offers a particularly pleasant combination of tranquillity, nature and generous space and is suitable both as a permanent home for a family and excellently as a weekend or holiday home for nature lovers.
The house was originally planned as a two-family house and features two residential levels with a classic and well usable layout. According to the historical submission plan, there are in total around 160 m² of usable living and room space across the two residential floors. The final living area is currently being verified based on the building file or a current survey.
The property was let until September 2026, is now vacant and available immediately. The house is fundamentally habitable, but in parts no longer meets contemporary living standards and therefore offers much potential for individual modernization.
According to the owner, several modernization measures were carried out between approximately 2010 and 2015. Among other things, the oil heating was renewed around 2012, and some windows as well as other areas of the house were modernized.
Particularly noteworthy is the pleasantly shaped plot with a large garden area. The existing balcony, the garage as well as additional ancillary and cellar spaces complement the space on offer.
The surroundings are characterised by forest, mountains and lots of nature. Those looking for a quiet retreat, who enjoy hiking, cycling or simply want to distance themselves from everyday life, will find very interesting conditions here.
According to the land register, the plot has a total area of 764 m², of which 156 m² building area and 608 m² garden area. The plot shown in the land register is free of encumbrances in the present excerpt.
Rückzugsort im Grünen – großzügiges Wohnhaus mit Garten, Balkon & Garage in St. Aegyd
Inmitten der wunderschönen Natur von St. Aegyd am Neuwalde befindet sich dieses großzügige Wohnhaus auf einem 764 m² großen Grundstück.
Die Liegenschaft bietet eine besonders angenehme Kombination aus Ruhe, Natur und großzügigem Platzangebot und eignet sich sowohl als dauerhaftes Zuhause für eine Familie als auch hervorragend als Wochenend- oder Ferienhaus für Naturliebhaber.
Das Haus wurde ursprünglich als Zweifamilienhaus geplant und verfügt über zwei Wohnebenen mit einer klassischen und gut nutzbaren Raumaufteilung. Laut historischem Einreichplan ergeben sich über die beiden Wohngeschosse insgesamt rund 160 m² an nutzbaren Wohn- und Raumflächen. Die endgültige Wohnfläche wird derzeit anhand des Bauaktes bzw. eines aktuellen Aufmaßes verifiziert.
Die Immobilie war bis September 2026 vermietet, ist nun bestandfrei und ab sofort verfügbar. Das Haus ist grundsätzlich bewohnbar, entspricht jedoch in Teilen nicht mehr heutigen Wohnstandards und bietet daher viel Potenzial für eine individuelle Modernisierung.
Laut Eigentümer wurden zwischen etwa 2010 und 2015 mehrere Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Unter anderem wurde die Ölheizung ungefähr im Jahr 2012 erneuert, außerdem wurden teilweise Fenster sowie weitere Bereiche des Hauses modernisiert.
Besonders hervorzuheben ist das angenehm geschnittene Grundstück mit großzügigem Gartenbereich. Der vorhandene Balkon, die Garage sowie zusätzliche Neben- und Kellerflächen ergänzen das Platzangebot.
Die Umgebung ist geprägt von Wald, Bergen und viel Natur. Wer einen ruhigen Rückzugsort sucht, gerne wandert, Rad fährt oder einfach Abstand vom Alltag genießen möchte, findet hier sehr interessante Voraussetzungen.
Das Grundstück weist laut Grundbuch eine Gesamtfläche von 764 m² auf, davon 156 m² Baufläche und 608 m² Gartenfläche. Das im Grundbuch ausgewiesene Grundstück ist im vorliegenden Auszug lastenfrei.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Detached house
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 160 m²
- Plot area
- 764 m²
- Usable area
- 220 m²
- Rooms
- 8.5
- Bathrooms
- 2
- Separate toilets
- 2
- Total floors
- 2
- Cellar area
- 60 m²
- Buildable area
- 156 m²
Outdoor areas & parking
- Balconies
- 1
- Open space
- 15 m²
- Garden area
- 608 m²
- Gardens
- 1
- Garages
- 1
Condition & building
- Year built
- 1960
- Last modernisation
- 2010
- Total floors
- 2
- Building age
- New build
Further features
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 1
- Storage rooms
- 2
- Holiday property
- Yes
Availability & location
- Available from
- Immediately
- District
- Lilienfeld
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Lower Austria
- Postcode
- 3193
- Town
- St. Aegyd am Neuwalde
Features
- Bathroom
- Bathtub
- Heating fuel
- Oil
- Guest toilet
- Yes
- Heating type
- Central heating
- Kitchen
- Fitted kitchen
- Furnishing
- Fully furnished
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€179,000
Purchase price per m²
€813.64 / m²
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€179,000
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
3.12
F
G
208.5
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2036-09-11
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Supermarketapprox. 1 km
- Bakeryapprox. 10 km
Children & school
- Schoolapprox. 1 km
- Kindergartenapprox. 8 km
Transport
- Busapprox. 500 m
Health
- Doctorsapprox. 1 km
- Pharmacyapprox. 8 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 1 km
- Bankapprox. 1 km
- Policeapprox. 1 km
- Post officeapprox. 1 km