This attractive 2-room attic apartment offers a well-planned room layout on approx. 51,64 m² and an exceptionally generous outdoor area. The special highlight is the approx. 33 m² corner terrace, which extends the living space by a versatile outdoor area. The apartment is located on the sixth floor (lift level) of a well-maintained residential building and was fully renovated in 2019.

The centrepiece of the apartment is the generous kitchen-living room with modern kitchen and kitchen island. High-quality parquet flooring, underfloor heating and dimmable LED spotlights ensure a modern and pleasant living ambience. An air conditioning system provides additional comfort during the warm summer months.

The triple-glazed windows with electric roller blinds also contribute to the high level of living comfort. Bathroom and WC are separate; the bathroom has a shower and a window. A private storage room and a spacious, dry cellar compartment provide additional storage space.

Features at a glance

• approx. 33 m² corner terrace
• Attic floor / 6th floor (lift level)
• Full renovation 2019
• generous kitchen-living room
• modern kitchen with kitchen island
• Air conditioning
• Underfloor heating
• high-quality parquet flooring
• triple-glazed windows
• electric roller blinds
• dimmable LED spotlights
• Bathroom with shower and window
• separate WC
• Storage room
• dry and spacious cellar compartment
• Terrace with water connection and lighting

The terrace:

A special feature of this property is the approx. 33 m² corner terrace. It offers significantly more open space than a classic balcony and thus creates an attractive additional outdoor living area. A water connection and its own lighting are already in place and make the terrace easier to use and design.

An interesting 2-room attic apartment with an exceptionally large outdoor area, which combines modern living with a practical room layout. In particular, the combination of 33 m² corner terrace, air conditioning, underfloor heating, modern kitchen and location on the top lift level makes this property stand out. The apartment is particularly suitable for singles or couples who value a generous private outdoor area and at the same time want to benefit from the advantages of a well-connected location in Vienna. The apartment is available immediately and will be handed over unfurnished.

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Diese attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 51,64  m² ein durchdachtes Raumkonzept und eine außergewöhnlich großzügige Außenfläche. Das besondere Highlight ist die rund 33 m² große Eckterrasse, die den Wohnraum um einen vielseitig nutzbaren Freibereich erweitert. Die Wohnung befindet sich im sechsten Liftstock eines gepflegten Wohnhauses und wurde im Jahr 2019 generalsaniert.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit moderner Küche und Kochinsel. Hochwertiger Parkettboden, Fußbodenheizung sowie dimmbare LED-Spots sorgen für ein modernes und angenehmes Wohnambiente. Eine Klimaanlage bietet zusätzlichen Komfort während der warmen Sommermonate.

Die 3-fach verglasten Fenster mit elektrischen Rollos tragen ebenfalls zum hohen Wohnkomfort bei. Badezimmer und WC sind voneinander getrennt; das Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie ein Fenster. Ein eigener Abstellraum und ein geräumiges, trockenes Kellerabteil schaffen zusätzlichen Stauraum.

Ausstattung auf einen Blick

• ca. 33 m² Eckterrasse
• Dachgeschoss / 6. Liftstock
• Generalsanierung 2019
• großzügige Wohnküche
• moderne Küche mit Kochinsel
• Klimaanlage
• Fußbodenheizung
• hochwertiger Parkettboden
• 3-fach verglaste Fenster
• elektrische Rollos
• dimmbare LED-Spots
• Badezimmer mit Dusche und Fenster
• separates WC
• Abstellraum
• trockenes und geräumiges Kellerabteil
• Terrasse mit Wasseranschluss und Beleuchtung

Die Terrasse:

Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist die rund 33 m² große Eckterrasse. Sie bietet deutlich mehr Freiraum als ein klassischer Balkon und schafft damit einen attraktiven zusätzlichen Aufenthaltsbereich im Freien. Ein Wasseranschluss sowie eine eigene Beleuchtung sind bereits vorhanden und erleichtern die Nutzung und Gestaltung der Terrasse.

Eine interessante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit außergewöhnlich großer Außenfläche, die modernes Wohnen mit praktischer Raumaufteilung verbindet. Besonders die Kombination aus 33 m² Eckterrasse, Klimaanlage, Fußbodenheizung, moderner Küche und Lage im obersten Liftstock hebt diese Immobilie hervor. Die Wohnung eignet sich insbesondere für Singles oder Paare, die Wert auf eine großzügige private Außenfläche legen und gleichzeitig die Vorteile einer gut angebundenen Wiener Wohnlage nutzen möchten. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird unmöbliert übergeben.

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