In Petronell-Carnuntum this spacious property with a total land area of approx. 2.080 m², a bungalow, two outbuildings and an additional undeveloped plot is for sale. A special feature of this property is the division into two plots as well as accessibility from two street sides. The property can be entered or accessed from both Lange Gasse and Traungasse. This creates interesting possibilities for future use and design.

The bungalow has a living area of approx. 91 m² and, with three rooms, offers a pleasant amount of space. The existing room layout also includes a kitchen, a bathroom with toilet, an entrance hall and a practical storage room.

The generously sized living rooms and the existing building fabric provide a good basis for modernizing and updating the house according to one’s own ideas. The property is heated by a gas heating system.

Particularly noteworthy is the extensive outdoor area. The large garden offers plenty of space for relaxation, leisure and individual design options. The space offering is complemented by two outbuildings that provide additional usable and storage areas.

Layout

The residential building has three rooms, a kitchen, a bathroom with toilet, an entrance hall and a storage room.

Plot

The property comprises a total of approx. 2.080 m² of land and consists of two plots. Particularly interesting is the additional, currently undeveloped plot. According to the available information, this includes, among other things, approx. 757 m² of building land as well as approx. 230 m² of grassland with the zoning Land and Forestry.

Due to this plot constellation, the property not only offers generous open spaces but also interesting potential for future use. The specific buildability as well as the type and scope of a possible development are subject to the applicable official regulations and must be clarified by the buyer with the competent authority.

A property for buyers who are looking for a lot of land, generous open spaces and individual design options. The combination of a single-family house, two outbuildings, a large garden and the additional plot with a building land share makes this offer particularly versatile.The accessibility from two street sides further underlines the potential of the overall approx. 2.080 m² property.

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Note pursuant to the Energieausweisvorlagegesetz: An energy performance certificate has not yet been provided by the owner or seller, despite our clarification about the generally applicable obligation to present one and our request to have it prepared. Therefore, at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is agreed. We assume no liability or warranty for the actual energy efficiency of the offered property.

In Petronell-Carnuntum gelangt diese großzügige Liegenschaft mit einer Gesamtgrundfläche von ca. 2.080 m², einem Bungalow, zwei Nebengebäuden sowie einem zusätzlichen unbebauten Grundstück zum Verkauf. Eine Besonderheit dieser Immobilie ist die Aufteilung auf zwei Grundstücke sowie die Zugänglichkeit von zwei Straßenseiten. Die Liegenschaft kann sowohl von der Lange Gasse als auch von der Traungasse betreten bzw. erschlossen werden. Dadurch ergeben sich interessante Möglichkeiten für die zukünftige Nutzung und Gestaltung.

Der Bungalow verfügt über eine Wohnfläche von ca. 91 m² und bietet mit drei Zimmern ein angenehmes Platzangebot. Die vorhandene Raumaufteilung umfasst darüber hinaus eine Küche, ein Bad mit WC, einen Vorraum sowie einen praktischen Abstellraum.

Die großzügig geschnittenen Wohnräume und die vorhandene Bausubstanz bieten eine gute Grundlage, um das Haus entsprechend den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zeitgemäß zu gestalten. Beheizt wird die Immobilie mittels Gasheizung.

Besonders hervorzuheben ist der weitläufige Außenbereich. Der große Garten bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Nebengebäude, die zusätzliche Nutz- und Abstellflächen zur Verfügung stellen.

Raumaufteilung

Das Wohnhaus verfügt über drei Zimmer, eine Küche, ein Bad mit WC, einen Vorraum sowie einen Abstellraum.

Grundstück

Die Liegenschaft umfasst insgesamt ca. 2.080 m² Grundfläche und besteht aus zwei Grundstücken. Besonders interessant ist das zusätzliche, derzeit unbebaute Grundstück. Dieses umfasst nach den vorliegenden Angaben unter anderem ca. 757 m² Bauland sowie ca. 230 m² Grünland mit der Widmung Land- und Forstwirtschaft.

Durch diese Grundstückskonstellation bietet die Liegenschaft nicht nur großzügige Freiflächen, sondern auch interessantes Potenzial für eine zukünftige Nutzung. Die konkrete Bebaubarkeit sowie Art und Umfang einer möglichen Bebauung richten sich nach den jeweils geltenden behördlichen Bestimmungen und sind vom Käufer mit der zuständigen Behörde abzuklären.

Eine Liegenschaft für Käufer, die viel Grund, großzügige Freiflächen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Die Kombination aus Einfamilienhaus, zwei Nebengebäuden, großem Garten und dem zusätzlichen Grundstück mit Baulandanteil macht dieses Angebot besonders vielseitig.Die Zugänglichkeit von zwei Straßenseiten unterstreicht zusätzlich das Potenzial der insgesamt rund 2.080 m² großen Liegenschaft.

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