This well-kept property impresses with its idyllic location in the middle of nature. Surrounded by meadows and trees, with the Pielach right on the doorstep, the house offers an exceptional living experience for small families, nature lovers and those seeking peace and quiet alike.

The good infrastructure and the proximity to the Mariazellerbahn round off the offer.

In a quiet location in 3213 Frankenfels, this well-kept single-family house with approx. 80 m² living area on an approx. 700 m² plot is for sale. The property impresses with its functional room layout, a sunny garden, a garage and numerous modernisations already carried out.

Highlights

• Sunny south-west garden
• Approx. 700 m² plot
• Fully cellared
• Garage
• Cosy fireplace
• New pellet heating (2025)
• Plastic windows (approx. 2018)
• New front door (2025)
• Continuously renovated
• Mariazellerbahn nearby
• Location close to nature

Room layout

The house has a well-thought-out room layout with a total of three rooms. The living rooms offer a variety of uses and create a pleasant living ambience. The room offer is complemented by a bathroom, a separate WC and the spacious cellar with plenty of storage space.

The spacious garden (sloping location) with south-west orientation offers ideal conditions for relaxing hours outdoors. Whether vegetable bed, play area for children or cosy barbecue evenings, there are numerous design options open to you here. The approx. 15 m² terrace extends the living area outdoors and invites you to linger.

Note: The property has been continuously maintained. According to the vendor, minor groundwater was found in the garage during the 2024 flood, which has already been remedied. The fireplace may require renovation in the future.

Your new home in the green -This property offers the ideal combination of quiet living, a generous plot and building services that have already been modernised. With its charming character and existing development potential, it is ideally suited to owner-occupiers who want to live close to nature while not wanting to do without good infrastructure.

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Note pursuant to the Energy Performance Certificate Submission Act: An energy performance certificate has not yet been presented by the owner or seller, after we informed them of the generally applicable obligation to present one and asked them to have it prepared. Therefore, an overall energy efficiency corresponding at least to the age and type of building is agreed. We assume no guarantee or liability whatsoever for the actual energy efficiency of the property offered.

Diese gepflegte Liegenschaft überzeugt durch ihre idyllische Lage inmitten der Natur. Umgeben von Wiesen und Bäumen sowie mit der Pielach direkt vor der Haustür bietet das Haus ein außergewöhnliches Wohngefühl für kleine Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende gleichermaßen.

Die gute Infrastruktur sowie die Nähe zur Mariazellerbahn runden das Angebot noch ab.

In ruhiger Lage von 3213 Frankenfels gelangt dieses gepflegte Einfamilienhaus mit rund 80 m² Wohnfläche auf einem ca. 700 m² großen Grundstück zum Verkauf. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung, einen sonnigen Garten, eine Garage sowie zahlreiche bereits durchgeführte Modernisierungen.

Highlights

• Sonniger Südwestgarten
• Ca. 700 m² Grundstück
• Vollunterkellert
• Garage
• Gemütlicher Kamin
• Neue Pelletheizung (2025)
• Kunststofffenster (ca. 2018)
• Neue Hauseingangstüre (2025)
• Laufend saniert
• Mariazellerbahn in der Nähe
• Naturnahe Wohnlage

Raumaufteilung

Das Haus verfügt über eine gut durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt drei Zimmern. Die Wohnräume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer, ein separates WC sowie den großzügigen Keller mit viel Stauraum.

Der großzügige Garten (Hanglage) mit Südwest-Ausrichtung bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Ob Gemüsebeet, Spielbereich für Kinder oder gemütliche Grillabende – hier stehen Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten offen. Die ca. 15 m² große Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zum Verweilen ein.

Hinweis:Die Liegenschaft wurde laufend instand gehalten. Laut Angaben der Eigentümerin wurde im Zuge des Hochwassers 2024 geringfügig Grundwasser in der Garage festgestellt, welches bereits behoben wurde. Der Kamin könnte künftig Sanierungsbedarf aufweisen.

Ihr neues Zuhause im Grünen -Diese Liegenschaft bietet die ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, einem großzügigen Grundstück und bereits modernisierter Haustechnik. Mit ihrem charmanten Charakter und dem vorhandenen Entwicklungspotenzial eignet sie sich hervorragend für Eigennutzer, die naturnah wohnen und gleichzeitig nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten möchten.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.