DETAILS, LOCATION AND INFRASTRUCTURE:

Charming condominium in 1160 Vienna – Ideal for young families and investors!

We are pleased to offer you this condominium on the 4th floor of a well-kept old building in 1160 Vienna. With a practical area of 30,81 m² and a purchase price of € 98.889, this apartment offers an excellent opportunity for creative minds and investors.

The apartment consists of 1,5 rooms and offers a pleasant green view into the courtyard, which ensures a quiet and relaxed living atmosphere. The installation of a WC by the owner is possible, which increases the comfort of this unit.

The type of heating is a gas individual heating, which provides efficient warmth. In addition, the apartment has a shower that meets practical needs.

The transport connections are excellent! Buses, subways, trams and the train station are located in the immediate vicinity, ensuring quick accessibility to all important destinations in Vienna.

The surroundings offer numerous amenities for everyday needs:

• Doctor
• Pharmacy
• Clinic
• School / Kindergarten
• University / Higher school
• Supermarket
• Bakery
• Shopping centre

This apartment is an excellent opportunity to create a cozy home or to invest in a promising property. Do not hesitate to contact us for further information or to arrange a viewing appointment. Your new condominium in Vienna is waiting for you!

PUBLIC TRANSPORT CONNECTION
The apartments for sale are located on Habichergasse, a short distance from Gablenzgasse. All shops, restaurants, and cafés for daily needs can be found in the nearby shopping centre Lugner City, which, with extended opening hours, invites you to linger and shop. The proximity to the inner-city districts, such as the 7th district is to be described as very good. All shops for daily needs are within walking distance.

Transport connections:
The apartment is optimally connected to public transport mainly via the U6 subway station Burggasse-Stadthalle. In addition, the 9 tram runs there, as well as the 48A, with the terminus Volkstheater, so you can be in the City of Vienna in no time.

We are happy to assist you in finding suitable financing for your desired property. We look forward to hearing from you and to presenting this apartment to you!

DETAILS, LAGE UND INFRASTRUKTUR:

Charmante Eigentumswohnung in 1160 Wien – Ideal für junge Familien und Investoren!

Wir freuen uns, Ihnen diese Eigentumswohnung im 4. Stock eines gepflegten Altbaus in 1160 Wien anzubieten. Mit einer praktischen Fläche von 30,81 m² und einem Kaufpreis von € 98.889 bietet diese Wohnung eine hervorragende Gelegenheit für kreative Köpfe und Investoren.

Die Wohnung besteht aus 1,5 Zimmern und bietet einen angenehmen Grünblick in den Innenhof, der für eine ruhige und entspannte Wohnatmosphäre sorgt. Der Einbau eines WC durch den Eigentümer ist möglich, was den Komfort dieser Einheit erhöht.

Die Heizungsart ist eine Gas-Etagenheizung, die für eine effiziente Wärme sorgt. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine Dusche, die den praktischen Bedürfnissen gerecht wird.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet! In unmittelbarer Nähe finden Sie Busse, U-Bahnen, Straßenbahnen und den Bahnhof, die eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele in Wien gewährleisten.

Die Umgebung bietet zahlreiche Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf:

• Arzt
• Apotheke
• Klinik
• Schule / Kindergarten
• Universität / Höhere Schule
• Supermarkt
• Bäckerei
• Einkaufszentrum

Diese Wohnung ist eine hervorragende Gelegenheit, ein gemütliches Zuhause zu schaffen oder in eine vielversprechende Immobilie zu investieren. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Ihre neue Eigentumswohnung in Wien wartet auf Sie!

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
Die zum Verkauf stehenden Wohnungen befinden sich auf der Habichergasse, unweit der Gablenzgasse entfernt. Sämtliche Geschäfte, Restaurants, sowie Cafés des tägliche Bedarfs finden Sie im naheliegenden Einkaufszentrum Lugner City, dass mit längeren Öffnungszeiten zum Verweilen und Einkaufen einlädt. Die Nähe zu den innerstädtischen Bezirken, wie dem 7. Bezirk ist als sehr gut zu bezeichnen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig verfügbar.

Verkehrsanbindung:
Die Wohnung ist vor allem über die U6 U-Bahn-Station Burggasse-Stadthalle optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden. Weiters verkehren dort die 9er Straßenbahn, sowie der 48A, mit Endstation Volkstheater, somit ist man in Kürze in der City Wiens.

Gerne sind wir Ihnen behilflich, eine passende Finanzierung für Ihre Wunschimmobilie zu finden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und Ihnen diese Wohnung vorstellen zu dürfen!