In one of Vienna's most sought-after locations four extraordinary, two-storey penthouses are being created. With generous floor plans and the finest fittings, planned and implemented by a renowned architectural firm, these residences combine the highest residential quality with timeless elegance.

The penthouses with at least four bedrooms and up to four bathrooms represent an absolute rarity on the Vienna real estate market. Barely existing roof slopes, light-flooded rooms and generous roof windows create a unique living atmosphere.

With living areas between 191 and 252 m², these residences offer an exceptionally large amount of space for discerning living. They are complemented by extensive terrace areas of 127 to 180 m², which extend the living space outward and create an exclusive retreat above the roofs of the city.

Layout:

1st attic floor: generous entrance hall, storage room, further storage room, technical room, master bedroom with dressing room en-suite bathroom (bathtub/shower/WC), 3 bedrooms and bathroom (shower/WC)

2nd attic floor: living kitchen (27,03 m²), living room (26,13 m²) with access to 3 terraces (53,51 m²), anteroom and guest WC

This penthouse has a private skydeck (73,23 m²) that expands the living space with an exclusive terrace. Here you will find a heated jacuzzi and a fully equipped outdoor kitchen – perfect for relaxed evenings with views over the city.

Fittings:

Oak plank flooring (knot-free and oiled), high-quality porcelain stoneware from Ceramica Fioranese, glazed ceramic tiles from Artisan Grigio in the sanitary area, sanitary fittings and taps from Duravit/ Ideavit/ Zucchetti, hot water generation/ heating by means of an air heat pump system with stratified storage tank, underfloor heating, air conditioning in all living rooms, terraces level with irrigation system, whirlpool from Treesse, outdoor kitchen made of 5 cabinet modules with sink, refrigerator and gas grill from Flammkraft including cover from UNIKAAD, high-quality planter troughs from OFIVO, intercom system with video module, wireless alarm system, ceiling lights/wall lights.

Location and infrastructure:

The Alfonshof convinces with its outstanding location: within walking distance of the Vienna city centre and embedded in a lively environment with charming boutiques, cozy cafés and all amenities for daily needs. Shopping and important services are in the immediate vicinity and easily reachable on foot.

Thanks to the excellent transport connections, you can reach the Ring and the central transport hub Volkstheater in a few minutes. Several tram and bus lines guarantee a fast and uncomplicated connection to all directions of the city.

For viewings and further information we are at your disposal!

Mr. Baris Basaran
tel: +43 699 1522 4635

In einer der begehrtesten Lagen Wiens entstehen vier außergewöhnliche, zweigeschossige Penthouses. Mit großzügigen Grundrissen und edelster Ausstattung, geplant und umgesetzt von einem renommierten Architekturbüro, vereinen diese Residenzen höchste Wohnqualität mit zeitloser Eleganz.

Die Penthouses mit mindestens vier Schlafzimmern und bis zu vier Bädern stellen eine absolute Rarität am Wiener Immobilienmarkt dar. Kaum vorhandene Dachschrägen, lichtdurchflutete Räume und großzügige Dachflächenfenster schaffen ein einzigartiges Wohnambiente.

Mit Wohnflächen zwischen 191 und 252 m² bieten diese Residenzen außergewöhnlich viel Platz für anspruchsvolles Wohnen. Ergänzt werden sie durch weitläufige Terrassenflächen von 127 bis 180 m², die den Wohnraum nach außen erweitern und einen exklusiven Rückzugsort über den Dächern der Stadt schaffen.

Raumaufteilung:

1. Dachgeschoss: großzügiger Vorraum, Abstellraum, weiterer Abstellraum, Technikraum, Hauptschlafzimmer mit Schrankraum en-suite Bad (Wanne/Dusche/WC), 3 Schlafzimmer und Bad (Dusche/WC)

2. Dachgeschoss: Wohnküche (27,03 m²), Wohnzimmer (26,13 m²) mit Zugang zu 3 Terrassen (53,51 m²), Vorraum und Gäste-WC

Dieses Penthouse verfügt über ein privates Skydeck (73,23 m²) das den Wohnraum um eine exklusive Terrasse erweitert. Hier erwarten Sie ein beheizbarer Jacuzzi und eine voll ausgestattete Outdoorküche – perfekt für entspannte Abende mit Blick über die Stadt.

Ausstattung:

Landhausdielen Eiche (astfrei und geölt), hochwertiges Feinsteinzeug von Ceramica Fioranese, glasierte keramische Fliesen von Artisan Grigio im Sanitärbereich, Sanitärausstattung und Armaturen von Duravit/ Ideavit/ Zucchetti, Warmwasserbereitung/ Heizung mittels einer Luftwärmepumpenanlage mit Schichtenspeicher, Fußbodenheizung, Klimatisierung in allen Aufenthaltsräumen, Terrasseneben mit Bewässerungsanlage, Whirlpool von Treesse, Outdoorküche aus 5 Schrankmodulen mit Spüle, Kühlschrank und Gasgrill von Flammkraft inkl. Abdeckung von UNIKAAD, hochwertige Pflanzentröge von OFIVO, Gegensprechanlage mit Videomodul, Funkalarmanlage, Deckenleuchten/Wandleuchten.

Lage und Infrastruktur:

Der Alfonshof überzeugt durch seine herausragende Lage: In Gehdistanz zur Wiener Innenstadt und eingebettet in ein lebendiges Umfeld mit charmanten Boutiquen, gemütlichen Cafés und sämtlichen Angeboten des täglichen Bedarfs. Einkäufe und wichtige Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.

Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung erreichen Sie in wenigen Minuten den Ring sowie den zentralen Verkehrsknotenpunkt Volkstheater. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien garantieren eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in alle Richtungen der Stadt.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Hr. Baris Basaran
tel: +43 699 1522 4635