Your housing needs

Do you value a central location in the 1st district, but dislike the narrow, dark streets often found in the 1st district? You simply do not want to give up brightness and a view, ideally combined with a balcony, a loggia or a terrace. And you want to set off on your Saturday stroll through the 1st district right from your front door?

Your apartment

For rent is an approx. 131m² apartment in the centre of Vienna, which opens up these possibilities for you.

The offered 3-room apartment is located on the 4th floor (lift level) and will initially be rented for 10 years. From the entrance hall you reach the guest WC, 1 bedroom (with its own loggia) and the large living room with a further loggia. From the living room there is a magnificent view of the Danube Canal. Continuing to the rear, there is a second hallway with access to two modern bathrooms, the newly fitted kitchen and the second bedroom. The apartment is very generously laid out and is also equipped with an alarm system. A 100m² roof terrace is available for shared use. If desired, there is the possibility of taking over some furniture from the previous tenant.

Your preferred location

The U-Bahn and tram station Schwedenplatz can be reached in approx. 3 minutes on foot. In the surroundings there are numerous shops that cover everyday needs with uncomplicated shopping. Not to mention the offer of restaurants and bars. Sports enthusiasts will enjoy the nearby Danube Canal, which brings you to the Prater in just under 1.200 metres.

Your budget

The monthly gross rent incl. operating costs and the statutory VAT amounts to EUR 2.957,81.- In addition comes the advance payment for heating and hot water costs in the amount of currently EUR .-(incl. VAT).

Should you wish more details about this apartment or an viewing appointment, Wolfgang Konsel is happy to be available at 0676/3505425 or by e-mail at Wolfgang.konsel@equilibria.at.

Ihr Wohnbedürfnis 

Sie schätzen eine zentrale Lage im Ersten Bezirk, scheuen aber enge, dunkle Straßen, welche oft im 1. Bezirk anzutreffen sind? Sie wollen einfach nicht auf Helligkeit und Ausblick verzichten wenn möglich gepaart mit einem Balkon, einer Loggia oder einer Terrasse. Den Samstagsbummel durch den ersten Bezirk wollen Sie aber direkt von der Haustüre aus antreten?

Ihre Wohnung

Zur Vermietung gelangt eine ca. 131m² große Wohnung im Zentrum Wiens, welche Ihnen diese Möglichkeiten eröffnet.

Die angebotene 3-Zimmer Wohnung  liegt im 4. Liftstock und wird vorerst auf 10 Jahre vermietet. Vom Vorzimmer aus ist das Gäste-WC, 1 Schlafzimmer (mit eigener Loggia) sowie das große Wohnzimmer mit einer weiteren Loggia aus erreichbar. Vom Wohnzimmer aus eröffnet sich ein großartiger Blick auf den Donaukanal. Weiter geht es rückseitig zu einem zweiten Vorraum mit Zugang zu zwei modernen Bäder, der neu eingerichtete Küche sowie zum zweiten Schlafzimmer. Die Wohnung ist sehr großzügig ausgelegt und zudem mit einer Alarmanlage ausgestattet. Zur Mitbenützung steht eine 100m² große Dachterrasse zur Verfügung. Falls gewünscht , gibt es die Möglichkeit ein paar Möbel vom Vormieter zu übernehmen.

Ihre bevorzugte Wohnlage

Die U-Bahn und Straßenbahnstation Schwedenplatz ist in ca. 3 Gehminuten erreichbar. In der Umgebung findet man zahlreiche Geschäfte die einen unkomplizierten Einkauf für den täglichen Bedarf decken. Vom Angebot an Lokalen und Bars ganz zu schweigen. Sportlich begeisterte freuen sich auf den nahen Donaukanal, der Sie in knapp 1.200 Metern auch in den Prater bringt.

Ihr Budget

Die monatliche Bruttomiete inkl. Betriebskosten und der gesetzlichen Ust beträgt EUR 2.957,81.- Hinzu kommt das Akonto für die Heiz- u. Warmwasserkosten in Höhe von derzeit EUR .-(inkl. Ust).

Sollten Sie mehr Details über diese Wohnung oder einen Besichtigungstermin wünschen, steht Ihnen Wolfgang Konsel gerne unter 0676/3505425 oder per E-Mail unter Wolfgang.konsel@equilibria.at zur Verfügung.