This completely renovated approx. 41,60m² apartment convinces with its south orientation and the loggia of approx. 2,60m2. The property is offered furnished and ready to move in and features a modern fitted kitchen with high-quality appliances.

An underground parking space can additionally be rented for approx. EUR 100.-.

The central location in Margareten offers optimal transport connections: U4 Pilgramgasse only 450m away, bus stop directly in front of the door.

The operating costs amount to EUR 139,64 incl. VAT., additionally heating costs of EUR 42,14 incl. VAT. as well as hot water costs of EUR 8,40 incl. VAT. apply.

Highlights

- approx. 41,60m² + approx. 2,60m² loggia
- Fully furnished & renovated
- Gargenplatz ist für ca. EUR 100.- anmietbar.
- Fitted kitchen with appliances
- Cellar compartment & bicycle room

💶 Financing service – your property optimally financed
So that the purchase of your new property is also optimally organised financially, we are happy to support you with financing enquiries. Our partner financing expert works with numerous banks and thereby obtains top conditions – at no additional cost to you! If interested, simply speak to the responsible broker, we will be happy to take care of everything else.

🔑 Receive top offers before they go online:
With our free search agent you will receive new properties up to 48 hours earlier than everyone else – often even before they are publicly advertised.
>Create search profile now< and don’t miss out on any advantage.

Purchase price: EUR 299.000,- + EUR 30.000,- compensation for the kitchen
Commission on purchase: 3% + 20% VAT (applies only when purchasing the property)

I will gladly send you an exposé including floor plan / plans by email, simply make an enquiry here directly with complete contact details.

————————————————————————————————

Your contact person:
Rene Ecker, Bakk. Phil.
Mobile: +43676 56 133 06
E-mail: r.ecker@w7.immo

We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).

————————————————————————————————

For further documents (energy certificate, floor plan, etc.) please request the exposé here directly with your contact details. All information is based on statements and documents of the owners and is given by us without guarantee and any liability. Some of the depicted photos may have been virtually edited using artificial intelligence and serve exclusively to illustrate possible furnishing options. The property is sold without the furnishings shown. If individual pictures actually show pieces of furniture or fittings, then: Whether these can be taken over as part of the sale is purely a matter of agreement and is determined exclusively by the provisions recorded in the purchase offer.

Still not found anything? We will inform you about suitable property offers before everyone else.
Create your individual search agent now at the following link. We will send you suitable properties exclusively in advance.
Create search agent - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de

Diese vollständig renovierte ca. 41,60m² Wohnung überzeugt durch ihre Süd-Ausrichtung und die Loggia mit ca. 2,60m2. Die Immobilie wird möbliert und bezugsfertig angeboten und verfügt über eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten.

Zusätzlich kann ein Garagenplatz für ca. EUR 100.- angemietet werden.

Die zentrale Lage in Margareten bietet optimale Verkehrsanbindung: U4 Pilgramgasse nur 450m entfernt, Bushaltestelle direkt vor der Tür. 

Die Betriebskosten betragen EUR 139,64 inkl. USt., zusätzlich fallen Heizkosten in Höhe von EUR 42,14 inkl. USt. sowie Warmwasserkosten von EUR 8,40 inkl. USt. an.

Highlights

- ca. 41,60m² + ca. 2,60m² Loggia
- Vollmöbliert & renoviert
- Gargenplatz ist für ca. EUR 100.- anmietbar.
- Einbauküche mit Geräten
- Kellerabteil & Fahrradraum

💶 Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert
Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere.

🔑 Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen:
Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden.
>Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen.

Kaufpreis: EUR 299.000,- + EUR 30.000,- Ablöse für die Küche 
Provision bei Kauf: 3% + 20% USt (fällt nur beim Kauf der Immobilie an)

Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.

————————————————————————————————

Ihr Ansprechpartner:
Rene Ecker, Bakk. Phil.
Mobil.: +43676 56 133 06
E-Mail: r.ecker@w7.immo

We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).

————————————————————————————————

Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de