Welcome to your new home in the popular 22nd district of Vienna! This nearly new 2-room apartment on the 3rd floor offers modern living comfort on a generous 52,22 m² and a perfect room layout for singles, couples or small families.

The well thought-out floor plan combines a bright living room with parquet flooring, which invites you to relax and feel at home, with a high-quality fitted kitchen that leaves nothing to be desired. The bathroom is equipped with a bathtub and invites you to restful moments. The stylish tiles and the pleasant district heating ensure a cozy living climate. Cable and satellite TV connections are of course available.

A special highlight is the passenger lift, which makes your everyday life easier. In addition, an underground parking space is available to you, which can also be purchased – a rare convenience in an urban location.

The transport links are excellent: bus, U-Bahn, tram and train station are in the immediate vicinity, as is the motorway connection. This means you can travel quickly and comfortably throughout Vienna and beyond.

The infrastructure also leaves nothing to be desired: doctors, a pharmacy and a clinic are also nearby, as well as schools, kindergartens, supermarkets, bakeries and a large shopping centre. Here you will find everything you need for a pleasant and uncomplicated life.

The purchase price of 260.000 Euro makes this attractive property an excellent investment in your future.

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten 22. Bezirk Wiens! Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung in der 3. Etage bietet auf großzügigen 52,22 m² modernen Wohnkomfort und eine perfekte Raumaufteilung für Singles, Paare oder kleine Familien.

Der durchdachte Grundriss verbindet ein helles Wohnzimmer mit Parkettboden, das zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt, mit einer hochwertigen Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zu erholsamen Momenten ein. Die stilvollen Fliesen und die angenehme Fernwärme sorgen für ein behagliches Wohnklima. Kabel- und Satelliten-TV-Anschlüsse sind selbstverständlich vorhanden.

Ein besonderes Highlight ist der Personenaufzug, der Ihnen den Alltag erleichtert. Zusätzlich stehen Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz Verfügung, der auch erworben werden kann – ein seltener Komfort in urbaner Lage.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe, ebenso wie der Autobahnanschluss. So sind Sie schnell und bequem in ganz Wien und darüber hinaus unterwegs.

Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Ärzte, Apotheke und eine Klinik befinden sich ebenso in der Nähe wie Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien und ein großes Einkaufszentrum. Hier finden Sie alles, was Sie für ein angenehmes und unkompliziertes Leben brauchen.

Der Kaufpreis von 260.000 Euro macht diese attraktive Immobilie zu einer hervorragenden Investition in Ihre Zukunft.

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