Light & view on the 5th floor: Thanks to the south orientation, floor-to-ceiling windows and the location on the 5th floor you enjoy sun all day and a dreamlike city view over the Vienna roofs – here no one will take the light from you.

Pleasant indoor climate: The integrated cooling ensures perfect temperatures even on hot summer days. Complemented by an energy-efficient air heat pump (HWB 26,82 kWh/m²a) you benefit from noticeably low operating costs.

Modern & ready to move in: Year of construction 2019, absolutely like-new condition, high-quality fitted kitchen (including bathroom furniture) and ready to take over turnkey.

Perfect infrastructure & local supply: Supermarket and bakery are only 25 meters away, tram and bus are reached in 100 meters, the subway in approx. 475 meters. On the ground floor of the building a café also invites you for your morning coffee.

Quiet green oasis: The complex includes a cellar compartment, a bicycle room as well as the shared use of a quiet, planted inner courtyard with seating areas and a children's playground.

Living area: approx. 42 m² (usable area approx. 44,9 m²)

Loggia: approx. 2,92 m² (south orientation)

Rooms: 2 (living kitchen & bedroom)

Heating / cooling: Air heat pump / integrated cooling

Purchase price: € 335.000,–

Licht & Ausblick im 5. Stock: Dank Südausrichtung, bodentiefen Fenstern und der Lage im 5. Obergeschoss genießen Sie ganztägig Sonne und einen traumhaften Stadtblick über die Wiener Dächer – hier nimmt Ihnen niemand das Licht.

Angenehmes Raumklima: Die integrierte Kühlung sorgt auch an heißen Sommertagen für perfekte Temperaturen. Ergänzt durch eine energieeffiziente Luftwärmepumpe (HWB 26,82 kWh/m²a) profitieren Sie von spürbar niedrigen Betriebskosten.

Modern & Sofort startklar: Baujahr 2019, absolut neuwertiger Zustand, hochwertige Einbauküche (inklusive Bad-Mobiliar) und schlüsselfertig übernehmbar.

Perfekte Infrastruktur & Nahversorgung: Supermarkt und Bäckerei liegen nur 25 Meter entfernt, Straßenbahn und Bus erreichen Sie in 100 Metern, die U-Bahn in ca. 475 Metern. Im Erdgeschoss des Hauses lädt zudem ein Café zum Morgenkaffee ein.

Ruhige Grün-Oase: Zur Anlage gehören ein Kellerabteil, ein Fahrradraum sowie die Mitbenutzung eines ruhigen, begrünten Innenhofs mit Sitzplätzen und Kinderspielplatz.

Wohnfläche: ca. 42 m² (Nutzfläche ca. 44,9 m²)

Loggia: ca. 2,92 m² (Südausrichtung)

Zimmer: 2 (Wohnküche & Schlafzimmer)

Heizung / Kühlung: Luftwärmepumpe / integrierte Kühlung

Kaufpreis: € 335.000,–