This property offers above all one thing: plenty of space for different ideas. On a plot of around 1.025 m² there is a two-family house with approx. 190 m² living space, divided into two units. 
 

Due to the layout, the house is suitable both for families with greater space requirements and for two generations, a combination of living and working or for partial rental. In addition, there is a large cellar, an attic with further potential, a garage and several parking spaces. The building dates from 1968 and is in need of renovation. However, this is exactly where the opportunity lies to redesign and further develop the property according to your own ideas.

Particularly interesting is the central location in the town centre of Kalsdorf. Shops, gastronomy and facilities for daily needs are within a short distance. The zoning as Kerngebiet furthermore opens up additional usage possibilities. Terrace, balcony and the generous garden complement the overall offer and make the property an interesting basis for buyers who are not only looking for a house, but space for their own ideas.

A wonderful opportunity for everyone who appreciates the character of an existing property and wants to realize their personal residential project.
 

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I look forward to your call, Dominic Nagele - Stolz, DAHEIM D.A. Immobilien GmbH

Diese Liegenschaft bietet vor allem eines: viel Raum für unterschiedliche Ideen. Auf einem Grundstück von rund 1.025 m² befindet sich ein Zweifamilienhaus mit ca. 190 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Einheiten. 
 

Durch die Aufteilung eignet sich das Haus sowohl für Familien mit größerem Platzbedarf als auch für zwei Generationen, eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder zur teilweisen Vermietung. Zusätzlich stehen ein großer Keller, ein Dachboden mit weiterem Potenzial, eine Garage sowie mehrere Stellplätze zur Verfügung. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1968 und befindet sich in renovierungsbedürftigen Zustand. Genau darin liegt jedoch auch die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten und weiterzuentwickeln.

Besonders interessant ist die zentrale Lage im Ortskern von Kalsdorf. Geschäfte, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Distanz. Die Widmung als Kerngebiet eröffnet darüber hinaus zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Terrasse, Balkon und der großzügige Garten ergänzen das Gesamtangebot und machen die Liegenschaft zu einer interessanten Basis für Käufer, die nicht nur ein Haus suchen, sondern Platz für eigene Ideen.

Eine wunderbare Gelegenheit für alle, die den Charakter einer Bestandsimmobilie schätzen und ihr persönliches Wohnprojekt verwirklichen möchten.
 

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Ich freue mich auf Ihren Anruf, Dominic Nagele - Stolz, DAHEIM D.A. Immobilien GmbH