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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: New build
Bathrooms: 1
Heating fuel: Geothermal
Heating type: Underfloor heating
Separate toilets: 2
In the best location of Vienna-Hernals, this exceptional first-occupancy penthouse in a new-build project is for sale.
The apartment combines modern design, high-quality fittings and sustainable building services at the highest level.
On around 140,95 m² of living space, a well-thought-out 3-room floor plan awaits you with spacious, light-flooded rooms and an open living concept.
An absolute highlight is the approx. 51 m² roof terrace with an impressive panoramic view over Vienna as far as the Rathaus and Stephansdom.
The apartment impresses with:
- Direct lift access into the apartment
- High-quality herringbone parquet flooring
- Underfloor heating & cooling via a modern ground-source heat pump
- Air conditioning & external venetian blinds
- Spacious living area with fireplace and designer kitchen
- Master bedroom with luxurious wellness bathroom
- Barrier-free design
The sustainable energy concept ensures low and predictable operating costs (energy class A). In addition, a cellar compartment and optionally 2 underground garage spaces are available.
The location offers the perfect combination of urban life and recreational value: local shops, doctors and public transport are within walking distance, and the Wienerwald is only a few minutes away. The connection to the city centre is excellent.
Property data
- Living space: 140,95 m²
- Usable space: 158 m²
- Total area: 192,23 m²
- Rooms: 3
- Terrace: 51,28 m²
- Condition: first occupancy
Highlights at a glance
✔ Exclusive penthouse in a new building
✔ Large roof terrace with panoramic view
✔ First occupancy & top-quality fittings
✔ Sustainable geothermal heating / geothermal cooling
✔ Lift directly into the apartment
✔ Top location in Vienna-Hernals
Move in & feel at home at the highest level – secure this exceptional penthouse in a prime location in Vienna.
Contact & viewing:
For further information or to arrange a viewing appointment, Mr Stanisljevic will be happy to assist you. Tel. no.: +43 699 1165 0314
E-mail: office@atriumglobal-investment.at
Enquiries:
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In bester Lage von Wien-Hernals gelangt dieses außergewöhnliche Erstbezugs-Penthouse im Neubauprojekt zum Verkauf.
Die Wohnung vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Haustechnik auf höchstem Niveau.
Auf rund 140,95 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter 3-Zimmer-Grundriss mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen und einem offenen Wohnkonzept.
Ein absolutes Highlight ist die ca. 51 m² große Dachterrasse mit beeindruckendem Weitblick über Wien bis hin zu Rathaus und Stephansdom.
Die Wohnung überzeugt durch:
- Direkten Liftzugang in die Wohnung
- Hochwertigen Fischgrät-Parkettboden
- Fußbodenheizung & -kühlung über moderne Erdwärmepumpe
- Klimaanlage & Außenraffstores
- Großzügigen Wohnbereich mit Kamin und Designküche
- Master-Bedroom mit luxuriösem Wellnessbad
- Barrierefreie Ausführung
Das nachhaltige Energiekonzept sorgt für niedrige und planbare Betriebskosten (Energieklasse A). Zusätzlich stehen ein Kellerabteil sowie optional 2 Tiefgaragenplätze zur Verfügung.
Die Lage bietet die perfekte Kombination aus urbanem Leben und Erholungswert: Nahversorger, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in Gehweite, der Wienerwald liegt nur wenige Minuten entfernt. Die Anbindung ins Stadtzentrum ist ausgezeichnet.
Objektdaten
- Wohnfläche: 140,95 m²
- Nutzfläche: 158 m²
- Gesamtfläche: 192,23 m²
- Zimmer: 3
- Terrasse: 51,28 m²
- Zustand: Erstbezug
Highlights auf einen Blick
✔ Exklusives Penthouse im Neubau
✔ Große Dachterrasse mit Weitblick
✔ Erstbezug & hochwertigste Ausstattung
✔ Nachhaltige Erdwärme / Erdkühlung
✔ Lift direkt in die Wohnung
✔ Top Lage in Wien-Hernals
Einziehen & wohlfühlen auf höchstem Niveau – sichern Sie sich dieses außergewöhnliche Penthouse in Bestlage Wiens.
Kontakt & Besichtigung:
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Stanisljevic gerne zur Verfügung. Tel. Nr.: +43 699 1165 0314
E-Mail: office@atriumglobal-investment.at
Anfragen:
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Key facts
Property details
Property
- Property type
- Penthouse
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 140.92 m²
- Usable area
- 192.23 m²
- Rooms
- 3
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 2
- Cellar area
- 2 m²
Outdoor areas & parking
- Terraces
- 3
- Balcony/terrace area
- 50 m²
- Terrace area
- 50 m²
Condition & building
- Year built
- 2022
- Building age
- New build
Further features
- Fireplace
- Yes
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 1
- Storage rooms
- 1
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Vienna
- Postcode
- 1170
- Town
- Wien,Hernals
Features
- Heating fuel
- Geothermal
- Heating type
- Underfloor heating
- Fireplace
- Yes
- Air-conditioned
- Yes
Availability & location
- District
- Wien 17., Hernals
Price & costs
Cost overview
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
0.75
B
25
C
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2032-05-12
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 500 m
- Shopping centreapprox. 500 m
- Supermarketapprox. 500 m
Children & school
- Kindergartenapprox. 500 m
- Schoolapprox. 500 m
- Collegeapprox. 1 km
- Universityapprox. 1 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Tramapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 1 km
- Undergroundapprox. 1 km
- Motorway junctionapprox. 3.5 km
Health
- Clinicapprox. 500 m
- Doctorsapprox. 500 m
- Pharmacyapprox. 500 m
- Hospitalapprox. 1 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 500 m
- Bankapprox. 500 m
- Policeapprox. 500 m
- Post officeapprox. 500 m
City projects
For Vienna, relevant urban planning projects can be added as location context.
View wien.gv.at