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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Bathrooms: 1
Balconies: 1
Separate toilets: 1
Affordable condominiums in a quiet green setting in Reifnitz, only a few minutes from Lake Wörthersee.
The project comprises two residential buildings with a total of 26 condominiums.
House A was created through the comprehensive renovation of the former Hotel Siegfried and offers 17 apartments with balconies or terraces and covered parking spaces. Only 3 apartments still available – as a main or secondary residence as well as for commercial use.
House B comprises 9 newly built apartments with an underground garage. Only 6 apartments still available – ideal as a main residence for anyone who wants to live close to nature and yet near Klagenfurt.
Equipment & Technology
- Heat pump with deep borehole
- Underfloor heating and individual heat meters
- 3-pane heat-insulating glazing
- electric shading via radio control
- Balconies and terraces with glass railings
- Prefinished parquet and high-quality tiles
- modern bathrooms with shower or bathtub
- Washing machine connection
- Kitchen connections available
- Passenger lift in both houses
- barrier-free access
- Cellar compartments in House A
- Energy performance certificates available for both houses
Parking spaces
One underground garage space is provided for each apartment and can be purchased for € 30.000.
Carports are available in limited numbers and can be purchased for € 15.000.
Location & Leisure
Reifnitz lies in the picturesque bay of Lake Wörthersee, only approx. 13 km from Klagenfurt. Water sports, swimming, golf, cycling and hiking offer a wide range of leisure activities.
Ski areas as well as Italy and Slovenia are also easily accessible. The location combines close-to-nature living, relaxation and good connections to Klagenfurt.
Living at Lake Wörthersee – living where nature and quality of life are at home.
For further questions and details, Ms Kaffer is happy to be at your disposal at Tel. No.: +43664 210 84 80, or by e-mail at: office@atriumglobal-investment.at
PLEASE NOTE THAT, DUE TO OUR OBLIGATION TO PROVIDE PROOF TO THE OWNER, WE CAN ONLY PROCESS ENQUIRIES WITH COMPLETE CONTACT DETAILS.
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Leistbare Eigentumswohnungen in ruhiger Grünlage in Reifnitz, nur wenige Minuten vom Wörthersee entfernt.
Das Projekt umfasst zwei Wohnhäuser mit insgesamt 26 Eigentumswohnungen.
Haus A entstand durch die umfassende Sanierung des ehemaligen Hotels Siegfried und bietet 17 Wohnungen mit Balkonen bzw. Terrassen und überdachten Stellplätzen. Noch 3 Wohnungen verfügbar – als Haupt- oder Zweitwohnsitz sowie für gewerbliche Nutzung.
Haus B umfasst 9 neu errichtete Wohnungen mit Tiefgarage. Noch 6 Wohnungen verfügbar – ideal als Hauptwohnsitz für alle, die naturnah und dennoch nahe Klagenfurt wohnen möchten.
Ausstattung & Technik
- Wärmepumpe mit Tiefenbohrung
- Fußbodenheizung und eigene Wärmemengenzähler
- 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
- elektrische Beschattung per Funk
- Balkone und Terrassen mit Glasgeländern
- Fertigparkett und hochwertige Fliesen
- modern ausgestattete Bäder mit Dusche oder Badewanne
- Waschmaschinenanschluss
- Küchenanschlüsse vorhanden
- Personenaufzug in beiden Häusern
- barrierefreie Erreichbarkeit
- Kellerabteile in Haus A
- Energieausweise für beide Häuser vorhanden
Stellplätze
Ein Tiefgaragenplatz ist für jede Wohnung vorgesehen und kann um € 30.000 erworben werden.
Carports sind in begrenzter Anzahl verfügbar und können um € 15.000 erworben werden.
Lage & Freizeit
Reifnitz liegt in der malerischen Bucht des Wörthersees, nur ca. 13 km von Klagenfurt entfernt. Wassersport, Baden, Golf, Radfahren und Wandern bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Auch Schigebiete sowie Italien und Slowenien sind gut erreichbar. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen, Erholung und eine gute Anbindung an Klagenfurt.
Leben am Wörthersee – wohnen, wo Natur und Lebensqualität zu Hause sind.
Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Frau Kaffer unter Tel. Nr.: +43664 210 84 80 gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: office@atriumglobal-investment.at
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.
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Key facts
Property details
Property
- Property type
- Apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 49.37 m²
- Usable area
- 64.37 m²
- Rooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 1
- Floor
- 1
Outdoor areas & parking
- Balconies
- 1
- Balcony/terrace area
- 15 m²
- Balcony area
- 15 m²
Condition & building
- Year built
- 2022
- Floor
- 1
- Turnkey
- Yes
Further features
- Barrier-free
- Yes
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 1
- Storage rooms
- 1
Availability & location
- Available from
- prompt
- Region
- Maria Wörth
- District
- Klagenfurt Land
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Carinthia
- Postcode
- 9081
- Town
- Reifnitz
Features
- Barrier-free
- Yes
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€256,000
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€256,000
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
43
B
0.73
C
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2029-02-27
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Supermarketapprox. 500 m
- Bakeryapprox. 6 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 1 km
- Schoolapprox. 1 km
- Universityapprox. 7 km
- Collegeapprox. 10 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Motorway junctionapprox. 3 km
- Railway stationapprox. 3 km
Health
- Pharmacyapprox. 500 m
- Doctorsapprox. 1 km
- Clinicapprox. 9.5 km
- Hospitalapprox. 9.5 km
Everyday life
- Bankapprox. 500 m
- Policeapprox. 500 m
- Post officeapprox. 500 m
- Cash machineapprox. 2 km