PROJECT "LIVING ON THE WÖRTHERSEE"

Affordable condominiums were built in a quiet green location in Reifnitz near the lake. An interesting project with various possibilities was created here by the connection of two houses.

The former Hotel Siegfried was converted into a residential complex with 17 apartments (Haus A) and covered parking spaces and was completely renovated from the ground up, with balconies and terraces added.

The house B, additionally built on the same plot, contains 9 apartments. A underground garage was also built under this house.

Haus A: There are still 4 apartments for sale – perfect as a second residence + main residence + commercial use. In the existing cellar are the technical room as well as cellar compartments.

Haus B: Here there are still 6 apartments to purchase – perfect as a main residence for nature-loving people of all ages who still appreciate the proximity to the state capital Klagenfurt.

Energy certificates have been prepared for both residential buildings.

The power supply is provided via the public power grid. The supply of heating and hot water is provided by a heat pump with deep drilling. All apartments have been equipped with underfloor heating. Each apartment has its own underfloor heating manifold including heat meter. The hot water preparation is provided separately in each apartment by an electric hot water storage tank.

Accessibility: Both houses are usable without barriers, each house has a passenger lift that goes down to the underground garage and is level-accessible on the ground floor.

Equipment of the apartments

High-quality plastic windows and balcony doors with 3-pane thermal insulation glazing, shading electrically by radio.

The balcony railings are made of glass.

Floor coverings: Pre-finished parquet for kitchens, rooms and living areas; tiles in storeroom, bathroom and WC; stone slabs on terraces and balconies.

Bathrooms and WC: Finished with partly bathtub, partly shower, washbasin, wall-hung WC, washing machine connection in every apartment.

Kitchen unit: All connections are available.

Each apartment is assigned an underground parking space, which can be purchased for the price of € 24.000.

Carports are available only in limited number and can be purchased for the price of € 15.000.

SURROUNDINGS AND LEISURE

In the beautiful bay of Reifnitz with the best connection to the state capital Klagenfurt – 13 km away – you will find everything you could dream of for a nature-close life in the countryside.

In summer, the Wörthersee (one of the warmest lakes in Austria) offers a variety of water sports. Near Reifnitz and Maria Wörth golfers get their money's worth, several golf clubs invite you to play on well-kept courses (18 and 27 hole courses).

Not to be forgotten are the nearby ski areas in winter as well as the proximity to Italy and Slovenia at any time of year.

At all times of the year, Carinthian nature with its mountains invites you to hikes of all difficulty levels, from leisurely walks to high alpine tours.

Well known far beyond the borders of Carinthia is the culinary scene around the Wörthersee. The rich cultural life (exhibitions, concerts, theatre etc.) has given the lake its appeal for over 100 years. Evidence of this are the magnificent summer resort villas, the traditional hotel buildings and the listed boathouses.

For further questions and details Ms Kaffer is gladly available by phone at: +43664 210 84 80, or by e-mail at: office@atriumglobal-investment.at

PLEASE NOTE THAT DUE TO OUR DUTY TO PROVIDE INFORMATION TO THE OWNER WE CAN ONLY PROCESS INQUIRIES WITH COMPLETE CONTACT DETAILS.

Still haven't found anything? We will inform you about suitable property offers before everyone else.
Create your individual search agent now at the following link. We will send you suitable properties exclusively in advance.
Create search agent - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de

PROJEKT „LEBEN AM WÖRTHERSEE“

Erbaut wurden leistbare Eigentumswohnungen in ruhiger Grünlage in Reifnitz in Seenähe. Hier entstand durch die Verbindung zweier Häuser ein interessantes Projekt mit verschiedenen Möglichkeiten.

Das ehemalige Hotel Siegfried wurde zu einer Wohnanlage mit 17 Wohnungen (Haus A) und überdachten Parkplätzen umgebaut und von Grund auf saniert sowie Balkone und Terrassen angebaut.

Das auf dem gleichen Grundstück zusätzlich errichtete Haus B beinhaltet 9 Wohnungen. Unter diesem Haus wurde zudem eine Tiefgarage gebaut.

Haus A: Es stehen noch 4 Wohnungen zum Verkauf – perfekt als Zweitwohnsitz + Hauptwohnsitz + gewerbliche Nutzung. Im Bestandkeller befinden sich der Technikraum sowie Kellerabteile.

Haus B: Hier sind noch 6 Wohnungen zu erwerben – perfekt als Hauptwohnsitz für naturliebende Menschen jeden Alters, die dennoch die Nähe zur Landeshauptstadt Klagenfurt schätzen.

Für beide Wohngebäude sind Energieausweise erstellt worden.

Die Stromversorgung erfolgt über das öffentliche Stromnetz. Die Versorgung von Heizung und Warmwasser erfolgt über Wärmepumpe mit Tiefenbohrung. Alle Wohnungen wurden mit Fußbodenheizung ausgestattet. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Fußbodenheizungsverteiler inkl. Wärmemengenzähler. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels elektrischem Warmwasserspeicher in jeder Wohnung separat.

Barrierefreiheit: Beide Häuser sind barrierefrei nutzbar, pro Haus gibt es einen Personenaufzug, der bis in die Tiefgarage fährt und im Erdgeschoß eben zu betreten ist.

Ausstattung der Wohnungen

Hochqualitative Kunstofffenster und Balkontüren mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung, Beschattung elektrisch per Funk.

Die Balkongeländer sind in Glas ausgeführt.

Bodenbeläge: Fertigparkett für Küchen, Zimmer und Wohnbereiche; Fliesen in Abstellraum, Bad und WC; Steinplatten auf Terrassen und Balkonen.

Badezimmer und WC: Fertig ausgeführt mit tlw. Badewanne, tlw. Dusche, Waschbecken, Hänge-WC, Waschmaschinenanschluss in jeder Wohnung.

Küchenzeile: Alle Anschlüsse sind vorhanden.

Zu jeder Wohnung ist ein Tiefgaragenplatz vorgesehen, welcher zum Kaufpreis von € 24.000 erworben werden kann.

Carports stehen nur in begrenzter Anzahl zur Verfügung und können zum Kaufpreis von € 15.000 angekauft werden.

Umgebung UND FREIZEIT

In der wunderschönen Bucht von Reifnitz mit bester Anbindung an die Landeshauptstadt Klagenfurt – 13 km entfernt – findet man alles, was man für ein naturnahes Leben im Grünen erträumt.

Im Sommer bietet der Wörthersee (einer der wärmsten Seen Österreichs) vielfältige Arten von Wassersport. In der Nähe von Reifnitz und Maria Wörth kommen Golfer voll auf ihre Rechnung, mehrere Golfclubs laden auf gepflegten Anlagen zum Spiel (18 und 27 Loch-Plätze).

Nicht zu vergessen sind im Winter die naheliegenden Schigebiete sowie zu jeder Jahreszeit die Nähe zu Italien und Slowenien.

Zu allen Jahreszeiten lädt die Kärntner Natur mit ihren Bergen zu Wanderungen aller Schwierigkeitsgrade, von gemütlichen Spaziergängen bis zu Hochgebirgstouren.

Weit über die Grenzen Kärntens bekannt ist die Kulinarik rund um den Wörthersee. Das reiche kulturelle Leben (Ausstellungen, Konzerte, Theater usw.) verleiht dem See schon seit über 100 Jahren seine Anziehungskraft. Zeugnisse dafür sind die prachtvollen Sommerfrische-Villen, die traditionellen Hotelbauten und die denkmalgeschützten Bootshäuser.

Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Frau Kaffer unter Tel. Nr.: +43664 210 84 80 gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: office@atriumglobal-investment.at

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de