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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Bathrooms: 1
Separate toilets: 1
Affordable condominiums in a quiet green location in Reifnitz, close to the Wörthersee.
The project comprises two residential buildings with a total of 26 condominiums.
Haus A: The former Hotel Siegfried has been comprehensively renovated and converted into 17 apartments with balconies or terraces and covered parking spaces. Still 3 apartments available – as primary or secondary residence as well as for commercial use. Cellar compartments available.
Haus B: 9 newly constructed apartments with underground garage. Still 6 apartments available – ideal as a primary residence for nature lovers with proximity to Klagenfurt.
Equipment & Technology
- Heat pump with deep drilling
- Underfloor heating with heat meter
- 3-pane thermal insulation glazing
- electrical shading
- Balconies and terraces with glass railings
- Prefinished parquet and high-quality tiles
- modern bathrooms with shower or bathtub
- washing machine connection
- kitchen connections available
- passenger lift in both buildings
- barrier-free accessibility
- energy certificates available
Parking Spaces
Underground garage spaces: € 24.000 per parking space
Carports: € 15.000, only limited availability
Location & Leisure
Reifnitz is located in the picturesque bay of the Wörthersee, only approx. 13 km from Klagenfurt. Swimming, water sports, golf, cycling and hiking offer a wide range of leisure activities all year round.
Also ski areas as well as Italy and Slovenia are easily accessible.
Living at the Wörthersee – living close to nature and enjoying the proximity to Klagenfurt.
For further questions and details, Ms Kaffer is gladly available at Tel. No.: +43664 210 84 80, or by e-mail at: office@atriumglobal-investment.at
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Leistbare Eigentumswohnungen in ruhiger Grünlage in Reifnitz, nahe dem Wörthersee.
Das Projekt umfasst zwei Wohnhäuser mit insgesamt 26 Eigentumswohnungen.
Haus A: Das ehemalige Hotel Siegfried wurde umfassend saniert und zu 17 Wohnungen mit Balkonen bzw. Terrassen und überdachten Stellplätzen umgebaut. Noch 3 Wohnungen verfügbar – als Haupt- oder Zweitwohnsitz sowie für gewerbliche Nutzung. Kellerabteile vorhanden.
Haus B: 9 neu errichtete Wohnungen mit Tiefgarage. Noch 6 Wohnungen verfügbar – ideal als Hauptwohnsitz für Naturliebhaber mit Nähe zu Klagenfurt.
Ausstattung & Technik
- Wärmepumpe mit Tiefenbohrung
- Fußbodenheizung mit Wärmemengenzähler
- 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
- elektrische Beschattung
- Balkone und Terrassen mit Glasgeländern
- Fertigparkett und hochwertige Fliesen
- moderne Bäder mit Dusche oder Badewanne
- Waschmaschinenanschluss
- Küchenanschlüsse vorhanden
- Personenaufzug in beiden Häusern
- barrierefreie Erreichbarkeit
- Energieausweise vorhanden
Stellplätze
Tiefgaragenplätze: € 24.000 pro Stellplatz
Carports: € 15.000, nur begrenzt verfügbar
Lage & Freizeit
Reifnitz liegt in der malerischen Bucht des Wörthersees, nur ca. 13 km von Klagenfurt entfernt. Baden, Wassersport, Golf, Radfahren und Wandern bieten ganzjährig vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Auch Schigebiete sowie Italien und Slowenien sind gut erreichbar.
Leben am Wörthersee – naturnah wohnen und die Nähe zu Klagenfurt genießen.
Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Frau Kaffer unter Tel. Nr.: +43664 210 84 80 gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: office@atriumglobal-investment.at
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.
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Key facts
Property details
Property
- Property type
- Garden apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 62.23 m²
- Usable area
- 83.27 m²
- Rooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 1
Outdoor areas & parking
- Terraces
- 1
- Balcony/terrace area
- 17.8 m²
- Garden area
- 157 m²
- Gardens
- 1
- Terrace area
- 17.8 m²
Condition & building
- Year built
- 1950
- Floor
- Ground floor
- Turnkey
- Yes
Further features
- Barrier-free
- Yes
- Storage rooms
- 1
- Holiday property
- Yes
Availability & location
- Available from
- prompt
- Region
- Maria Wörth
- District
- Klagenfurt Land
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Carinthia
- Postcode
- 9081
- Town
- Reifnitz
Features
- Barrier-free
- Yes
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€363,000
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€363,000
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
43.6
B
0.83
C
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2029-09-17
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Supermarketapprox. 500 m
- Bakeryapprox. 6 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 500 m
- Schoolapprox. 500 m
- Universityapprox. 7 km
- Collegeapprox. 10 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Motorway junctionapprox. 3 km
- Railway stationapprox. 3 km
Health
- Pharmacyapprox. 500 m
- Doctorsapprox. 1 km
- Clinicapprox. 9.5 km
- Hospitalapprox. 9.5 km
Everyday life
- Bankapprox. 500 m
- Policeapprox. 500 m
- Post officeapprox. 500 m
- Cash machineapprox. 2 km