High above Vienna, on the 18th floor of a newly built residential tower near the Gasometer, lies this modernly furnished apartment with approx. 46 m² living space and a sunny, south-facing balcony.

Layout: Anteroom, living kitchen, separate bedroom, bathroom with bathtub and WC, storage room as well as balcony.

Fittings:

• Fitted kitchen with Miele appliances, incl. dishes and kitchen utensils
• Washing machine in the bathroom
• Underfloor cooling for pleasant temperatures in summer
• Flat-screen TV and highspeed internet
• Bedding and towels included on moving in

In the building: well equipped fitness room, outdoor playground as well as an additional laundry room with several washing machines and dryers (for a fee).

Location & connection: A Spar is located directly on the ground floor. Billa, Hofer and the Gasometer-Mall are just around the corner. The U3 station Gasometer can be reached in a few minutes on foot, the bus stop 72A Döblerhofstraße is even closer. A cycle path leads from the building directly to the city centre. Via the junctions St. Marx and Prater the A4 and A23 are quickly accessible.

Conditions:

• Monthly rent: € 1.870,– all-inclusive (heating, electricity, water, internet and all additional costs incl.)
• One-off service/cleaning fee: € 180,– (incl. initial supply of bedding and towels)
• Deposit: € 5.000,–
• Available from: 01.01.2027

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Hoch über Wien, im 18. Stock eines neu errichteten Wohnturms beim Gasometer, liegt dieses modern eingerichtete Apartment mit ca. 46 m² Wohnfläche und einem sonnigen, südseitigen Balkon.

Raumaufteilung: Vorraum, Wohnküche, separates Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und WC, Abstellraum sowie Balkon.

Ausstattung:

• Einbauküche mit Miele-Geräten, inkl. Geschirr und Küchenutensilien
• Waschmaschine im Badezimmer
• Fußbodenkühlung für angenehme Temperaturen im Sommer
• Flachbildfernseher und Highspeed-Internet
• Bettwäsche und Handtücher zum Einzug inklusive

Im Haus: gut ausgestatteter Fitnessraum, Spielplatz im Freien sowie eine zusätzliche Waschküche mit mehreren Waschmaschinen und Trocknern (gegen Gebühr).

Lage & Anbindung: Ein Spar befindet sich direkt im Erdgeschoss. Billa, Hofer und die Gasometer-Mall sind gleich um die Ecke. Die U3-Station Gasometer erreichen Sie in wenigen Gehminuten, die Busstation 72A Döblerhofstraße ist noch näher. Ein Radweg führt vom Haus direkt ins Stadtzentrum. Über die Knoten St. Marx und Prater sind A4 und A23 schnell erreichbar.

Konditionen:

• Monatsmiete: € 1.870,– all-inclusive (Heizung, Strom, Wasser, Internet und alle Nebenkosten inkl.)
• Einmalige Service-/Reinigungsgebühr: € 180,– (inkl. Erstausstattung mit Bettwäsche und Handtüchern)
• Kaution: € 5.000,–
• Verfügbar ab: 01.01.2027

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