Buy
1 / 11
Private
My notes
Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: Period building
Bathroom: Bathtub
Bathrooms: 1
Construction: Solid construction
Heating fuel: Gas
Flooring: Tiles
Site development: Fully developed
Lift: Passenger lift
Heating type: Self-contained heating
Separate toilets: 1
Condition: Well maintained
IMPULS Immobilien offers the following apartment for PURCHASE with immediate availability:
Bright, well laid-out 2-room apartment with separate kitchen and good room distribution in a quiet location
ABOUT THE APARTMENT
FACTBOX & ROOM LAYOUT
- Entrance hall with window
- separate kitchen
- toilet with hand basin
- bathroom with bathtub and washing machine connection
- west-facing, spacious living room
- quiet bedroom facing the courtyard
This 2-room apartment is located in a classic old building on the 1st floor with lift. The apartment is in a well-kept condition and can be moved into immediately. The entrance hall offers space for arriving and for a wardrobe. Directly at the entrance there is a separate toilet with hand basin and opposite the courtyard-facing bedroom facing east.
The extended entrance hall has a separate kitchen and leads to a spacious bathroom with washbasin, bathtub, towel radiator and washing machine connection as well as a west-facing, quiet side-street-facing (Greinergasse) well laid-out living room.
The property is heated in the classic way by gas individual heating.
ABOUT THE BUILDING & THE INFRASTRUCTURE
The turn-of-the-century building is located in Greinergasse and offers very good infrastructure as well as a spacious bicycle room, a laundry room and a beautiful communal garden.
Public transport connections are good here: on foot you can reach Heiligenstadt station with U4 and S-Bahn in less than 15 minutes. The tram line D and bus line 38A stop 300 m away.
All other facilities for daily needs are also within immediate vicinity and reachable within a few minutes!
SOUNDS INTERESTING?
THEN PLEASE SEND US AN INQUIRY!
We are available at any time for a personal appointment or any questions
at office@impuls-immobilien.at or by phone at 0650/8566764!
Note according to the Energy Performance Certificate Presentation Act: An energy certificate has not yet been submitted by the owner or seller, after our clarification of the generally applicable obligation to present it, as well as the request for its preparation. Therefore, at least an overall energy efficiency appropriate to the age and type of the building is considered agreed. We assume no warranty or liability for the actual energy efficiency of the offered property.
IMPULS Immobilien bietet nachfolgende Wohnung ab sofort zum KAUF an:
Helle, gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und guter Raumaufteilung in ruhiger Lage
ÜBER DIE WOHNUNG
FACTBOX & RAUMAUFTEILUNG
- Vorzimmer mit Fenster
- separate Küche
- WC mit Handwaschbecken
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- westseitiges, großzügiges Wohnzimmer
- ruhiges Schlafzimmer in den Innenhof
Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem klassischem Altbau im 1. Stock mit Lift. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und kann sofort bezogen werden. Der Vorraum bietet Platz zum Ankommen und für eine Garderobe. Direkt beim Eingang befindet sich ein separates WC mit Handwaschbecken und gegenüberliegend das hofseitige Schlafzimmer in Richtung Osten.
Der verlängerte Vorraum verfügt über eine separate Küche und erschließt ein großzügiges Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss sowie ein westseitig und in eine ruhige Seitengasse (Greinergasse) ausgerichtetes, gut geschnittenes Wohnzimmer.
Beheizt wird das Objekt klassisch mittels Gasetagenheizung.
ZUM HAUS & ZUR INFRASTRUKTUR
Das Jahrhundertwendehaus liegt in der Greinergasse und bietet eine sehr gute Infrastruktur sowie einen geräumigen Fahrradraum, eine Waschküche und einen schönen Allgemeingarten.
Öffentlich sind Sie hier gut angebunden: Fußläufig erreichen Sie in weniger als 15 Minuten die Station Heiligenstadt mit U4 und S-Bahn. Die Straßenbahnlinie D und die Buslinie 38A hält in 300 m Entfernung.
Auch alle anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung innerhalb weniger Minuten erreichbar!
KLINGT INTERESSANT?
DANN SENDEN SIE UNS GERNE EINE ANFRAGE!
Wir stehen jederzeit für einen persönlichen Termin oder Rückfragen aller Art
unter office@impuls-immobilien.at bzw. telefonisch unter 0650/8566764 zur Verfügung!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 51 m²
- Rooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 1
- Floor
- 1
- Total floors
- 5
- Ceiling height
- 2.95 m
Condition & building
- Year built
- 1900
- Total floors
- 5
- Floor
- 1
- Building age
- Period building
- Site development
- Fully developed
- Condition
- Well maintained
Further features
- Lift
- Yes
Availability & location
- Available from
- Immediately
- Region
- Grinzinger Straße / Heiligenstädter Straße
- District
- Wien 19., Döbling
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Vienna
- Postcode
- 1190
- Town
- Vienna
- Street
- Greinergasse
- House number
- 18
- Unit
- 14
Features
- Bathroom
- Bathtub
- Construction
- Solid construction
- Heating fuel
- Gas
- Flooring
- Tiles
- Lift
- Passenger lift
- Heating type
- Self-contained heating
- Kitchen
- Fitted kitchen, Open kitchen
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€249,000
Purchase price per m²
€4,882.35 / m²
Operating costs net
€233.73
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€249,000
Monthly costs gross
€453.1
Monthly costs net
€429.73
Other costs net
€196
Contract drafting fee
1,5% zzgl. USt und Barauslagen (Vertragserrichter wird vorgegeben) €
Repair reserve net
€196
Repair reserve gross
€196
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Supermarketapprox. 125 m
- Bakeryapprox. 225 m
- Shopping centreapprox. 425 m
Children & school
- Kindergartenapprox. 125 m
- Schoolapprox. 200 m
- Universityapprox. 400 m
- Collegeapprox. 900 m
Transport
- Busapprox. 175 m
- Tramapprox. 175 m
- Motorway junctionapprox. 350 m
- Railway stationapprox. 425 m
- Undergroundapprox. 925 m
Health
- Pharmacyapprox. 200 m
- Doctorsapprox. 225 m
- Clinicapprox. 925 m
- Hospitalapprox. 2 km
Everyday life
- Post officeapprox. 225 m
- Cash machineapprox. 250 m
- Bankapprox. 250 m
- Policeapprox. 375 m
City projects
For Vienna, relevant urban planning projects can be added as location context.
View wien.gv.at