Buy
1 / 11
Private
My notes
Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: Period building
Bathroom: Bathtub
Bathrooms: 1
Construction: Solid construction
Heating fuel: Gas
Flooring: Tiles, Parquet
Site development: Fully developed
Bicycle room
Lift: Passenger lift
Heating type: Central heating
Separate toilets: 1
Condition: Well maintained
IMPULS Immobilien offers the following apartment for PURCHASE with immediate availability:
Well laid-out, bright 2-room corner apartment near the subway & Schönbrunn
ABOUT THE APARTMENT
FACTBOX
- Entrance hall
- separate WC
- spacious living area with kitchen
- bedroom
- bathroom with washbasin, bathtub and washing machine connection
- cellar compartment
The apartment is located on the 1st floor with lift in a well-kept old corner building in the lovely 12th district of Vienna, in the immediate vicinity of the U4 Meidling bzw. Schönbrunn and various local suppliers and TOP infrastructure right outside the front door.
The entrance hall offers space to arrive and for a small wardrobe. Directly by the entrance is the separate WC with hand basin.
Straight ahead you reach the generous and south-facing living room with fully equipped kitchen. The living room faces a quiet cul-de-sac and is extremely bright.
The bedroom offers a small niche for a walk-in closet as well as direct access to the bathroom with bathtub and washing machine connection.
The property is heated by a gas central heating.
The monthly charge for operating costs and heating amounts to approx. EUR 225,-- per month. The amount of the monthly repair reserve will be determined in the course of the establishment of the condominium.
-> Additional units are available for purchase in this property. If interested, please feel free to send us an inquiry!
ABOUT THE BUILDING & THE INFRASTRUCTURE
The well-kept old-corner building in a quiet location offers a cellar compartment of approx. 2 m² belonging to the apartment.
Meidling is an up-and-coming district full of life, with many restaurants, cafés, local suppliers, short distances and an outstandingly good infrastructure. Only about 6 minutes on foot away is the U4 Station Meidling or the Station Schönbrunn. Also the S+U Meidling can be reached within a few minutes via bus line 9A. This offers practical long-distance connections, a connection to the U6 and is a transfer point for various suburban trains, trams and long-distance buses in all directions.
There is also provision for recreation: In only about 4 minutes on foot you reach the magnificent parkland of Schönbrunn (Meidlinger Tor entrance). Only 600 m away is the popular Theresienbad (with outdoor pool, swimming hall and sauna).
Particularly great is the newly designed Meidlinger Hauptstraße (by the way the fifth largest shopping street in Vienna) with the traditional Meidlinger Markt. It is known for the excellent quality of fruit and vegetables as well as meat products. In addition there is also a farmers' market with rural goods.
Food retailers (Hofer, Lidl, Billa) are within a few minutes' walk. Also all other facilities for daily needs are within walking distance in a few minutes.
SOUNDS INTERESTING?
THEN PLEASE CONTACT US ...
We are available at any time for a personal appointment or questions of any kind
at office@impuls-immobilien.at!
IMPULS Immobilien bietet nachfolgende Wohnung ab sofort zum KAUF an:
Gut geschnittene, helle 2-Zimmer-Eck-Wohnung in U-Bahn & Schönbrunn-Gehnähe
ÜBER DIE WOHNUNG
FACTBOX
- Vorraum
- separates WC
- geräumiger Wohnbereich mit Küche
- Schlafzimmer
- Bad mit Waschtisch, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Kellerabteil
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock mit Lift in einem gepflegten Altbau-Eckhaus im schönen 12. Wiener Gemeindebezirk, in unmittelbarer Nähe zur U4 Meidling bzw. Schönbrunn und verschiedenen Nahversorgern und TOP Infrastruktur direkt vor der Hauseingangstüre.
Der Vorraum bietet Platz zum Ankommen sowie für eine kleine Garderobe. Direkt beim Eingang befindet sich das separate WC mit Handwaschbecken.
Geradeaus kommt manins großzügige und südseitig ausgerichtete Wohnzimmer mit vollausgestatteter Küche. Das Wohnzimmer ist in Richtung einer ruhigen Sackgasse ausgerichtet und ist äußerst hell.
Das Schlafzimmer bietet eine kleine Nische für einen Schrankraum sowie den direkten Zugang ins Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss.
Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung.
Die monatliche Vorschreibung für Betriebskosten und Heizung beträgt rd. EUR 225,-- pro Monat. Die Höhe der monatlichen Reparaturrücklage wird im Zuge der Wohnungseigentumsbegründung festgesetzt.
-> In diesem Objekt stehen weitere Einheiten zum Kauf bereit. Bei Interesse, senden Sie uns sehr gerne eine Anfrage!
ÜBER DAS HAUS & DIE INFRASTRUKTUR
Das gepflegte Altbau-Eckhaus in ruhiger Lage bietet ein zur Wohnung gehörendes ca. 2 m² großes Kellerabteil.
Meidling ist ein aufstrebender Bezirk mitten im Leben, mit vielen Restaurants, Cafés, Nahversorgern, kurzen Wegen und einer herausstechend guter Infrastruktur. Nur ca. 6 Gehminuten entfernt befindet sich die U4 Station Meidling oder die Station Schönbrunn. Auch die S+U Meidling ist über die Buslinie 9A innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Diese bietet praktische Fernverbindungen, eine Anbindung an die U6 und ist ein Umschlagplatz für div. Schnellbahnen, Straßenbahnen und Autobusse in alle Himmelsrichtungen.
Auch für Erholung ist gesorgt: In nur ca. 4 Gehminuten erreichen Sie die herrliche Parklandschaft von Schönbrunn (Eingang Meidlinger Tor). Nur 600 m entfernt befindet sich das beliebte Theresienbad (mit Freibad, Schwimmhalle und Sauna).
Besonders toll ist die neu gestalteten Meidlinger Hauptstraße (übrigens die fünftgrößte Einkaufsstraße Wiens) mit dem traditionellen Meidlinger Markt. Dieser ist bekannt für die ausgezeichnete Qualität von Obst und Gemüse sowie Fleischwaren. Zusätzlich gibt es auch einen Bauernmarkt mit ländlichen Waren.
Nahversorger in Sachen Lebensmittel (Hofer, Lidl, Billa) liegen im Umkreis von wenigen Gehminuten. Auch alle anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar.
KLINGT INTERESSANT?
DANN MELDEN SIE SICH GERNE BEI UNS ...
Wir stehen jederzeit für einen persönlichen Termin oder Rückfragen aller Art
unter office@impuls-immobilien.at zur Verfügung!
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 51 m²
- Rooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 1
- Floor
- 1
- Total floors
- 5
- Cellar area
- 2 m²
Condition & building
- Year built
- 1900
- Total floors
- 5
- Floor
- 1
- Building age
- Period building
- Site development
- Fully developed
- Condition
- Well maintained
Further features
- Lift
- Yes
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 1
Availability & location
- Available from
- Immediately
- Region
- Schönbrunn
- District
- Wien 12., Meidling
- Maximum rental period
- JAHR 5
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Vienna
- Postcode
- 1120
- Town
- Vienna
- Street
- Bischoffgasse
- House number
- 14
- Unit
- 9
Features
- Storage room
- Yes
- Bathroom
- Bathtub
- Construction
- Solid construction
- Heating fuel
- Gas
- Flooring
- Tiles, Parquet
- Roof type
- Gable roof
- Bicycle room
- Yes
- Lift
- Passenger lift
- Heating type
- Central heating
- Kitchen
- Fitted kitchen, Open kitchen
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€249,000
Purchase price per m²
€4,882.35 / m²
Operating costs net
€134.16
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€249,000
Monthly costs gross
€147.58
Monthly costs net
€134.16
Contract drafting fee
wird vorgegeben (1,5% zzgl. USt. und Barauslagen) €
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
121.5
1.82
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2033-09-06
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Supermarketapprox. 150 m
- Shopping centreapprox. 375 m
- Bakeryapprox. 500 m
Children & school
- Schoolapprox. 50 m
- Kindergartenapprox. 475 m
- Universityapprox. 575 m
- Collegeapprox. 1.2 km
Transport
- Busapprox. 175 m
- Undergroundapprox. 350 m
- Railway stationapprox. 450 m
- Tramapprox. 900 m
- Motorway junctionapprox. 2.7 km
Health
- Doctorsapprox. 175 m
- Pharmacyapprox. 175 m
- Clinicapprox. 350 m
- Hospitalapprox. 2 km
Everyday life
- Post officeapprox. 175 m
- Cash machineapprox. 400 m
- Bankapprox. 400 m
- Policeapprox. 550 m
City projects
For Vienna, relevant urban planning projects can be added as location context.
View wien.gv.at