Charming old-build 3-room apartment | Elevator | Well-maintained condition

In a well-maintained old building this approx. 65,41 m² 3-room apartment is offered for sale. The apartment convinces with its classic old-build character, a pleasant living atmosphere as well as its well-maintained condition and is ideally suited for owner-occupiers as well as investors.

The living area of approx. 65,41 m² is distributed over three well usable rooms and offers a variety of usage possibilities – whether as a cozy home for singles or couples, as an apartment for a small family or as an attractive investment property.

The apartment presents itself in a well-maintained condition and combines the charm of a classic Viennese old building with a functional room layout. Bright rooms and the pleasant living ambience create an atmosphere in which you immediately feel at home.

The well-kept residential building has an elevator and unites the timeless character of an old building with the advantages of modern living comfort. The excellent infrastructure of the surroundings with numerous shopping facilities, gastronomic businesses and good connections to public transport complete this attractive offer.

An interesting opportunity for all who want to combine the charm of a Viennese old building with a practical apartment size and a well-maintained overall condition.

• Approx. 65,41 m² living area
• 3 rooms
• Well-maintained condition
• Classic Viennese old building
• Elevator in the building
• Bright living rooms
• Attractive room layout
• Ideal for singles, couples and students 
• Excellent infrastructure
• Good public transport connections
• AI-generated furnishing examples to visualize possible living concepts

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Mr Theophilo Bereuter, BSc.
Team Wolke 7 

📞 Mobile: +43 660 / 20 13 023 

📧 E-mail: t.bereuter@w7.immo

Website: www.w7.immo 

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Charmante Altbau-3-Zimmer-Wohnung | Lift | Gepflegter Zustand

In einem gepflegten Altbau gelangt diese ca. 65,41 m² große 3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Die Wohnung überzeugt durch ihren klassischen Altbaucharakter, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie ihren gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Eigennutzer ebenso wie für Anleger.

Die Wohnfläche von ca. 65,41 m² verteilt sich auf drei gut nutzbare Zimmer und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als gemütliches Zuhause für Singles oder Paare, als Wohnung für eine kleine Familie oder als attraktive Anlageimmobilie.

Die Wohnung präsentiert sich in gepflegtem Zustand und verbindet den Charme eines klassischen Wiener Altbaus mit einer funktionalen Raumaufteilung. Helle Räume und das angenehme Wohnambiente schaffen eine Atmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt.

Das gepflegte Wohnhaus verfügt über einen Lift und vereint den zeitlosen Charakter eines Altbaus mit den Vorzügen modernen Wohnkomforts. Die ausgezeichnete Infrastruktur der Umgebung mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben und einer guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr rundet dieses attraktive Angebot ab.

Eine interessante Gelegenheit für alle, die den Charme eines Wiener Altbaus mit einer praktischen Wohnungsgröße und einem gepflegten Gesamtzustand verbinden möchten.

• Ca. 65,41 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• Gepflegter Zustand
• Klassischer Wiener Altbau
• Lift im Haus
• Helle Wohnräume
• Attraktive Raumaufteilung
• Ideal für Singles, Paare und Studenten 
• Ausgezeichnete Infrastruktur
• Gute öffentliche Verkehrsanbindung
• KI-generierte Einrichtungsbeispiele zur Visualisierung möglicher Wohnkonzepte

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Herr Theophilo Bereuter, BSc.
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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.

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