For sale is a bright and well-maintained condominium apartment with approx. 74 m² usable area and loggia in the 23rd district.

The apartment impresses with a practical floor plan:
All rooms are centrally accessible from the entrance hall.
Large windows ensure plenty of daylight and a pleasant living atmosphere.

Highlights

• approx. 69,13 m² living area + 5 m² loggia

• new fitted kitchen

• bathroom and toilet separate

• renewed electrical installations

• all rooms centrally accessible

• lift and barrier-free access

• garage spaces in the building available for rent

• laundry room and bicycle storage rooms

The location combines green tranquility with good infrastructure. The Liesingbach and numerous green areas are in the immediate vicinity and offer ideal opportunities for walking, jogging and cycling.

Shopping facilities, public transport, schools and kindergartens are also quickly reachable.

Convince yourself during a viewing – we look forward to your enquiry.

💶 Financing service – your property optimally financed
So that the purchase of your new property is also optimally designed financially, we are happy to offer support with financing enquiries. Our partner financing expert works with numerous banks and obtains top conditions – at no additional cost to you! If you are interested, simply contact the responsible estate agent, we will gladly take care of everything else.

🔑 Receive top offers before they go online:
With our free search agent you receive new properties up to 48 hours earlier than everyone else – often even before they are publicly advertised.
>Create search profile now< and don't miss any advantage anymore.

Purchase price : EUR 319.000,-
Commission on purchase: 3% + 20% VAT (only payable upon purchase of the property)

Hot water and heating are charged via the monthly operating cost statement. The costs amount to a total of EUR 137,83 incl. VAT..
The monthly operating costs amount to a total of EUR 411,- incl. VAT, repair reserve, heating and hot water.

I am happy to send you an exposé including floor plan / plans by email; simply make an enquiry here directly with complete contact details.

————————————————————————————————

Your contact person:
Ing. Mohsen HEYDARI-POUR
Mobile: +43699 110 36 933
E-mail: mhp@w7.immo

We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).

————————————————————————————————

For further documents (energy performance certificate, floor plan, etc.) please request the exposé here directly with your contact details. All information is based on statements and documents provided by the owners and is without guarantee or liability on our part. Some of the photos shown may have been virtually edited using artificial intelligence and serve exclusively to illustrate possible furnishing options. The property is sold without the furnishings shown. Should actual pieces of furniture or furnishings be visible in individual images, the following applies: whether these can be taken over as part of the sale is purely a matter of agreement and is determined exclusively by the provisions recorded in the purchase offer.

Nothing found yet? We inform you about suitable property offers before anyone else.
Set up your individual search agent now using the following link. We will send you suitable properties exclusively in advance.
Create search agent - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de

Zum Verkauf steht eine helle und gepflegte Eigentumswohnung mit ca. 74 m² Nutzfläche und Loggia im 23. Bezirk.

Die Wohnung überzeugt durch einen praktischen Grundriss:
Alle Zimmer sind zentral vom Vorraum aus begehbar.
Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Highlights

• ca. 69,13 m² Wohnfläche + 5 m² Loggia

• neue Einbauküche

• Badezimmer und WC getrennt

• erneuerte Elektroinstallationen

• alle Zimmer zentral begehbar

• Lift und barrierefreier Zugang

• Garagenplätze im Haus anmietbar

• Waschküche und Fahrradabstellräume

Die Lage verbindet Grünruhelage mit guter Infrastruktur. Der Liesingbach und zahlreiche Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten ideale Möglichkeiten zum Spazieren, Laufen und Radfahren.

Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls schnell erreichbar.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

💶 Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert
Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere.

🔑 Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen:
Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden.
>Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen.

Kaufpreis : EUR 319.000,-
Provision bei Kauf: 3% + 20% USt (fällt nur beim Kauf der Immobilie an)

Warmwasser und Heizung werden über die monatliche Betriebskostenvorschreibung verrechnet. Die Kosten belaufen sich hierbei auf gesamt EUR 137,83 inkl. USt..
Die monatlichen Betriebskosten betragen gesamt EUR 411,- inkl. USt., Reparaturrücklage, Heizung und Warmwasser.

Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.

————————————————————————————————

Ihr Ansprechpartner:
Ing. Mohsen HEYDARI-POUR
Mobil.: +43699 110 36 933
E-Mail: mhp@w7.immo

We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).

————————————————————————————————

Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de