Bright 3-room apartment near the subway
For investors: free rent possible

For sale is this approx. 84 m² light-flooded large condominium in Meidling.
A high-quality kitchen with dining area as well as a bathroom with shower and window. The apartment is located on the 3rd floor with elevator, which is available from the 1st floor.

Features:
- high-quality kitchen with dining area
- bathroom shower and window
- separate WC
- balcony
- high-quality apartment entrance door NEW
- gas heating
- cellar compartment

Interesting for investors: In case of rental the free rent applies (built with funds from the Wohnhaus-Wiederaufbaufonds WWAF with subsidised repayment according to RBG 1971)

The apartment is in need of renovation, in particular a window replacement is recommended - an ideal opportunity to design the rooms according to your own ideas.

Room layout:

Entrance area | Kitchen | Living room with dining area | Room 1 | Room 2 | Bathroom | WC
 

Note: Some images were post-processed using AI.

The purchase price is € 289.000,-

Interested? We will be happy to send you a detailed offer! Please understand that due to our obligation to report to the owner we can only answer inquiries with a full address and telephone number!

CONTACT: 0676 7807808 - Gabriele Hofstetter

We are always looking for new properties. If you also have a property to sell or rent, I will be happy to advise you on the best way to achieve a successful brokerage. I look forward to your call!

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KUTTENBERGER IMMO was awarded four years in a row* with the quality seals IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024, TOP IMMO EXPERTE 2025 and TOP IMMO EXPERTE 2026! (*by Kurier and the IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung) 
 

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Helle 3-Zimmer-Wohnung in U-Bahn Nähe
Für Anleger: Freier Mietzins möglich

Zum Verkauf gelangt diese ca. 84 m² lichtdurchflutete große Eigentumswohnung in Meidling.
Eine hochwertige Küche mit Essplatz sowie ein Badezimmer mit Dusche und Fenster. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock mit Lift, der ab dem 1. Stock zur Verfügung steht.

Ausstattungsmerkmale:
- hochwertige Küche mit Essplatz
- Badezimmer Dusche u. Fenster
- separates WC
- Balkon
- hochwertige Wohnungseingangstür NEU
- Gasheizung
- Kellerabteil

Für Anleger interessant: Bei Vermietung kommt der freie Mietzins zur Anwendung (errichtet mit Mitteln aus dem Wohnhaus-Wiederaufbaufonds WWAF mit begünstigter Rückzahlung nach RBG 1971)

Die Wohnung ist sanierungsbedürftig, insbesondere wird ein Fenstertausch empfohlen- eine ideale Gelegenheit, die Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Raumaufteilung:

Eingangsbereich | Küche | Wohnzimmer m. Essbereich | Zimmer 1 | Zimmer 2 | Badezimmer | WC
 

Hinweis: Einige Bilder wurden mittels KI nachbearbeitet.

Der Kaufpreis liegt bei € 289.000,-

Interesse? Gerne lassen wir Ihnen ein detailliertes Angebot zukommen! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!

KONTAKT: 0676 7807808 - Gabriele Hofstetter

Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

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