Bright, furnished & lockable room of 22m² for exclusive use in an office community at Marktgasse / corner Thurygasse, 1090 Vienna:

• square floor plan approx. 4,7m x 4,8m
• parquet floor
• high old building with large windows.
• Existing furnishings: up to 3 desks with office chairs, filing cabinet, chest of drawers, meeting table with 4 chairs
• Shared use of WC, bathroom, kitchen with all appliances
• Broadband Internet available
• Laser printer (A3 scanner/printer/copier) available
• 250m from Franz-Josefs-Bahnhof, 500m to U4 Friedensbrücke, 700m to U6 Währinger Straße
• Sublease arrangement (office community) on an annual basis
   

Monthly costs (net): Rent € 670,- incl. operating costs
plus Gas & electricity advance payment € 50,-
 

The cleaning costs for the commonly used areas are included, the cleaning of the room can be co-organised on request.

Ideal for start-ups, commuters (station nearby), as an alternative to the home office or for a temporary Vienna branch, etc...
Suitable for many industries such as e.g. insurance, real estate, consulting/consultant, etc...

* * * * * * * * * * * * * * * * * *
 

More online services at www.kuttenberger-immo.at:

• - - - Create search agent - - -
• - - - Request sales consultation - - -
• - - - Loan calculator & financing consultation - - -
• - - - Evaluate property online - - -
• - - - Sign up for email newsletter - - -
   

KUTTENBERGER IMMO was awarded for four consecutive years* with the quality seals IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024, TOP IMMO EXPERTE 2025 and TOP IMMO EXPERTE 2026! (*by Kurier and the IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung) 
 

* * * * * * * * * * * * * * * * * *

Note according to the Energy Performance Certificate Presentation Act: An energy performance certificate has not yet been presented by the owner or seller, despite our clarification about the generally applicable obligation to present it and our request for its preparation. Therefore, at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is agreed. We accept no guarantee or liability for the actual energy efficiency of the offered property.

Helles, möbliertes & versperrbares Zimmer mit 22m² zur alleinigen Benutzung in einer Bürogemeinschaft in der Marktgasse / Ecke Thurygasse, 1090 Wien:

• quadratischer Grundriss mit ca. 4,7m x 4,8m
• Parkettboden
• hoher Altbau mit großen Fenstern.
• Vorhandene Möblierung: bis zu 3 Schreibtische mit Bürosesseln, Aktenschrank, Kommode, Besprechungstisch mit 4 Stühlen
• Mitbenützung von WC, Bad, Küche mit allen Geräten
• Breitband Internet vorhanden
• Laserdrucker (A3 Scanner/Drucker/Kopierer) vorhanden
• 250m vom Franz-Josefs-Bahnhof, 500m zur U4 Friedensbrücke, 700m zur U6 Währinger Straße
• Untermietverhältnis (Bürogemeinschaft) auf jährlicher Basis
   

Monatliche Kosten (netto): Miete € 670,- inkl. Betriebskosten
zuzüglich Gas & Strom Akonto € 50,-
 

Die Reinigungskosten für die gemeinsam genutzten Flächen sind inkludiert, die Reinigung des Zimmers kann auf Wunsch mitorganisiert werden.

Ideal für Start-Ups, Pendler (Bahnhof-Nähe), als Alternative zum Homeoffice oder für eine temporäre Wien-Dependance, usw...
Für viele Branchen wie zB Versicherungen, Immobilien, Beratung/Consultant, usw... gut geeignet.

* * * * * * * * * * * * * * * * * *
 

Weitere Online-Services auf www.kuttenberger-immo.at:

• - - - Suchagent anlegen - - -
• - - - Verkaufsberatung anfragen - - -
• - - - Kreditrechner & Finanzierungsberatung - - -
• - - - Immobilie online bewerten - - -
• - - - Email-Newsletter anmelden - - -
   

KUTTENBERGER IMMO wurde vier Jahre in Folge ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024, TOP IMMO EXPERTE 2025 und TOP IMMO EXPERTE 2026! (*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung) 
 

* * * * * * * * * * * * * * * * * *

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.