This charming apartment on the 2nd floor (with lift) offers you the perfect combination of urban living and a family atmosphere. With a generous living area of 71,38 m² and 3 rooms, this property is ideal for couples and families. The apartment also has an outdoor area (loggia/balcony).

The apartment impresses with its well-thought-out room layout, which leaves you plenty of room for design. The windows in the living areas, the kitchen and the bathroom, which face both the quiet inner courtyard and the street, provide a light-flooded ambience and create an inviting atmosphere of well-being, in which you will feel at home straight away.

The location speaks for itself: you enjoy an excellent transport connection with bus, tram and station in the immediate vicinity. This way you can reach every corner of the city quickly and easily. Whether you commute to work or want to explore the cultural highlights of Vienna, here you are always optimally connected.

Furthermore, you benefit from a wide range of everyday amenities in the surroundings. Doctors, pharmacies, clinics, schools, kindergartens and supermarkets are just a short walk away.

The apartment offers not only an ideal location but also great potential for individual design. Give the rooms your personal style and create your very own paradise of well-being.

The monthly costs for heating and hot water currently amount to € 155,00--

Diese charmante Etagenwohnung im 2. Stockwerk (mit Lift) bietet Ihnen die perfekte Kombination aus urbanem Leben und familiärer Atmosphäre. Mit einer großzügigen Fläche von 71,38 m² und 3 Zimmern ist diese Immobilie ideal für Paare und Familien. Die Wohnung verfügt ebenfalls über eine Außenfläche (Loggia/Balkon). 

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen viel Gestaltungsspielraum lässt. Die Fenster in den Wohnräumen, der Küche und dem Badezimmer, welche sowohl zum ruhigen Innenhof als auch zur Straße gerichtet sind, sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und schaffen eine einladende Wohlfühlatmosphäre, in der Sie sich sofort zu Hause fühlen werden.

Die Lage spricht für sich: Sie genießen eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe. So gelangen Sie schnell und unkompliziert in alle Ecken der Stadt. Egal, ob Sie zur Arbeit pendeln oder die kulturellen Highlights Wiens erkunden möchten – hier sind Sie immer optimal angebunden.

Darüber hinaus profitieren Sie von einer Vielzahl an Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Umgebung. Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten und Supermärkte sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. 

Die Wohnung bietet nicht nur eine ideale Lage, sondern auch ein großes Potenzial zur individuellen Gestaltung. Verleihen Sie den Räumen Ihren persönlichen Stil und schaffen Sie sich Ihr ganz persönliches Wohlfühlparadies.

Die monatlichen Kosten Heizung und Warmwasser betragen derzeit € 155,00--