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Description
Features & highlights
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The building plot for sale is located in Wolfsgraben, an idyllic municipality near Vienna. Currently there are 2 barns on the plot.
Currently applicable regulations:
- Plot size min 700 m²
- Development density: 35
- Type of development: o,k
- Building class: I,II
- Zoning: Residential area
The location in Wolfsgraben is ideal for families and commuters. The transport connections by bus, Bahnhof Tullnerbach-Pressbaum or private transport allow you uncomplicated access to the surrounding towns and municipalities. This way you can enjoy the advantages of rural life and yet be quickly in the city when you wish.
The recreational area in the green combined with thoughtful planning enable a great realization of your project.
Das verkaufsgegenständliche Baugrundstück befindet sich in Wolfsgraben, einer idyllischen Gemeinde in der Nähe von Wien. Aktuell befinden sich 2 Scheunen auf dem Grundstück.
Derzeit geltende Regelungen:
- Grundstücksgröße min 700 m²
- Bebauungsdichte: 35
- Bebauungsweise: o,k
- Bauklasse: I,II
- Widmung: Wohngebiet
Die Lage in Wolfsgraben ist ideal für Familien und Pendler. Die Verkehrsanbindung mit dem Bus, Bahnhof Tullnerbach-Pressbaum oder Individualverkehr ermöglicht Ihnen eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. So können Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens genießen und sind dennoch schnell in der Stadt, wenn Sie es wünschen.
Das Erholungsgebiet im Grünen verbunden mit einer durchdachten Planung ermöglichen eine großartige Realisierung Ihres Projektes.
This text was translated automatically from German. Use “Show original (German)” to see the original text.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Plot
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Plot area
- 3,469 m²
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Lower Austria
- Postcode
- 3012
- Town
- Wolfsgraben
- Street
- Hauptstraße
Availability & location
- District
- St. Pölten Land
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€700,000
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€700,000
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Supermarketapprox. 3.2 km
- Bakeryapprox. 3.5 km
- Shopping centreapprox. 9 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 500 m
- Schoolapprox. 3.8 km
Transport
- Busapprox. 250 m
- Railway stationapprox. 3.8 km
- Motorway junctionapprox. 4.8 km
Health
- Doctorsapprox. 2.5 km
- Pharmacyapprox. 3.5 km
- Clinicapprox. 4.5 km
- Hospitalapprox. 9.8 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 1 km
- Bankapprox. 1 km
- Post officeapprox. 3.5 km
- Policeapprox. 4 km