For sale is a bright apartment which, besides an optimal room layout and good urban infrastructure, also offers great potential to create a home entirely according to your own ideas.

This spacious 3-room apartment with approx. 84 m² usable living area offers plenty of space to feel comfortable. It is located on the 7th floor and impresses in particular with its quiet orientation and the two existing loggias. The living rooms face the courtyard and are therefore particularly pleasantly quiet.
A special highlight is the proximity to the Danube and the Donaukanal. These, along with further green spaces in the immediate vicinity, offer attractive opportunities for walks or sporting activities.

This gem of a home is laid out as follows:

• Entrance hall
• Bathroom
• separate toilet
• Storage room
• Living room with loggia
• Bedroom
• Office / children's room with loggia
• Kitchen

If additional space is needed, a cellar compartment provides extra storage. Thermal improvement measures have already been implemented on the building.
The location also impresses with a very good connection to the public transport network. The U-Bahn station, the tram line, bus connections and rail connections are within easy reach. This provides convenient connections both to the Vienna city centre and to the rest of the city area.
Numerous shopping facilities, supermarkets, restaurants and service providers can be found in the immediate surroundings for daily needs.

For any open questions or a wish to arrange a viewing, we are always happy to be available by phone.

The above information is based on information from the owner and is given without guarantee.

Zum Verkauf gelangt eine helle Wohnung, welche neben einer optimalen Raumaufteilung und guter urbaner Infrastruktur – auch zugleich viel Potenzial bietet, um daraus ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit rund 84 m² Wohnnutzfläche bietet reichlich Platz zum Wohlfühlen. Sie befindet sich im 7. Stock und überzeugt insbesondere durch ihre ruhige Ausrichtung sowie die zwei vorhandenen Loggien. Die Wohnräume sind hofseitig angeordnet und dadurch besonders angenehm ruhig.
Ein besonderes Highlight ist die Nähe zur Donau und dem Donaukanal. Diese sowie weitere Grünflächen in der unmittelbaren Nähe bieten attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten.

Dieses Wohnjuwel gliedert sich wie folgt:

• Vorraum
• Bad
• separate Toilette
• Abstellraum
• Wohnzimmer mit Loggia
• Schlafzimmer
• Büro / Kinderzimmer mit Loggia
• Küche

Falls weiterer Platz benötigt wird bietet ein Kellerabteil zusätzlichen Stauraum. Am Gebäude wurden bereits thermische Verbesserungsmaßnahmen umgesetzt.
Die Lage überzeugt zudem durch eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die U-Bahn-Station, die Straßenbahnlinie, Busverbindungen sowie Zuganschlüsse befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Damit ist sowohl die Wiener Innenstadt als auch das übrige Stadtgebiet komfortabel angebunden.
Für den täglichen Bedarf finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Gastronomiebetriebe und Dienstleister im direkten Umfeld.

Bei offenen Fragen oder einem Besichtigungswunsch stehen wir jederzeit gerne telefonisch zur Verfügung.

Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.