Welcome to your new home!

On a total plot area of over 1.200 m², which is spread over two parcels, this single-family house with three well-proportioned rooms is located.

On the ground floor there is a cozy living room, a comfortable bedroom and a kitchen with fitted kitchen and dining area. The bathroom has a window and a modern shower. On the upper floor there is another room, which can be used for example as a children's, guest or study room.

A central gas heating system provides pleasant warmth. The heating system is installed in the basement. The exterior sunshade on the windows protects against direct sunlight and contributes to comfortable room temperatures. For your vehicles there is a practical garage as well as an additional parking space.

The location convinces with excellent infrastructure and good transport connections. Bus connections and a conveniently accessible station allow uncomplicated travel by public transport. In everyday life you also benefit from short distances: doctors, a pharmacy, schools and kindergartens are reachable within a few minutes. A supermarket, a bakery and a shopping centre are also located in the immediate vicinity.

This single-family house at the asking price of 395.000 € is ideal for those who appreciate a generous plot and excellent infrastructure.

Take the opportunity and design your new home in St. Pölten according to your personal ideas.

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Auf einer Gesamtgrundfläche von über 1.200 m², die sich auf zwei Grundstücke verteilt, befindet sich dieses Einfamilienhaus mit drei gut geschnittenen Zimmern.

Im Erdgeschoß befinden sich ein behagliches Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie eine Küche mit Einbauküche und Sitzgruppe. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine moderne Dusche. Im Obergeschoß befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt.

Eine Gaszentralheizung sorgt für wohlige Wärme. Die Heizungsanlage ist im Keller untergebracht. Der außenliegende Sonnenschutz an den Fenstern schützt vor direkter Sonneneinstrahlung und trägt zu angenehmen Raumtemperaturen bei. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine praktische Garage sowie ein zusätzlicher Parkplatz zur Verfügung.

Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur und eine gute Verkehrsanbindung. Busverbindungen und ein bequem erreichbarer Bahnhof ermöglichen Ihnen eine unkomplizierte Anreise mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch im Alltag profitieren Sie von kurzen Wegen: Ärzte, eine Apotheke, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Ein Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

Dieses Einfamilienhaus zum Angebotspreis von 395.000 € ist ideal für alle, die ein großzügiges Grundstück und eine ausgezeichnete Infrastruktur schätzen.

Nutzen Sie die Gelegenheit und gestalten Sie Ihr neues Zuhause in St. Pölten nach Ihren persönlichen Vorstellungen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie!