For sale is a spacious condominium on the first floor of a renovated period building. It offers you not only a good room layout, but also an ideal location and a variety of opportunities to develop.

With an area of 95,84m² this 4-room apartment offers enough space for families. The purchase price of 288.900 € makes this property an affordable investment in your future. Whether as a home or as an investment property, this apartment offers you added value.

The property does need renovation, but it gives you the chance to realise your creative ideas and visions and to design an individual home. The balcony is approved under building law on the street side and can be added at any time. The current owner would have the balcony built for an additional € 15.000 gross.

A gas floor heating system as well as an old kitchen are present, two toilets, a bathroom with bathtub and shower, 4 rooms and a storage room.

The transport connections are good: with bus, U-Bahn, tram and station in the immediate vicinity, you can get around flexibly and mobile at any time. The supply of important everyday facilities is also optimally provided here. Nearby you will find doctors, pharmacies, a clinic, schools, kindergartens, universities, supermarkets and bakeries. Everything you need for a comfortable life is within easy reach.

Convince yourself of this generous property and arrange a viewing appointment today.

We are also happy to provide you with a renovation concept and, if necessary, renovation companies that specialise in period building renovation .

Additional purchase costs:
3,5 % real estate transfer tax
1,1 % land register entry
1,0 % preparation of the purchase contract + VAT
3,6 % commission incl. 20 % VAT

For information and viewing appointments, I am happy to be at your disposal at any time!

Appointments are also possible at weekends under 0664 - 38 17 061, Anton Robert De Icco

Zum Verkauf gelangt eine geräumige Eigentumswohnung im ersten Stockwerk eines sanierten Altbaus. Es bietet Ihnen nicht nur eine gute Raumaufteilung, sondern auch eine ideale Lage und eine Vielzahl von Möglichkeiten sich zu entfalten.

Mit einer Fläche von 95,84m² bietet diese 4-Zimmer-Wohnung genügend Platz für Familien. Der Kaufpreis von 288.900 € macht diese Immobilie zu einer erschwinglichen Investition in Ihre Zukunft. Ob als Eigenheim oder als Anlageobjekt, diese Wohnung bietet Ihnen einen Mehrwert.

Das Objekt ist zwar sanierungsbedürftig, jedoch bietet sie Ihnen die Chance, Ihre kreativen Ideen und Vorstellungen zu verwirklichen und ein individuelles Zuhause zu gestalten. Der Balkon ist straßenseitig baubewilligt und kann jederzeit angebaut werden. Der jetzige Eigentümer würde den Balkon um zusätzliche € 15.000 brutto errichten lassen.

Eine Gas-Etagenheizung sowie eine alte Küche sind vorhanden, zwei WCs, ein Bad mit Wanne und Dusche, 4 Zimmer und ein Abstellraum.

Die Verkehrsanbindung ist gut, mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe sind Sie jederzeit flexibel und mobil unterwegs. Auch die Versorgung mit wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist hier optimal gegeben. In der Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, eine Klinik, Schulen, Kindergärten, Universitäten, Supermärkte und Bäckereien. Alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen, liegt in greifbarer Nähe.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser großzügigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Wir liefern Ihnen auch gerne ein Sanierungskonzept und falls notwendig auch Sanierungsunternehmen, die auf Altbausanierung spezialisiert sind. 

Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintrag
1,0 % Kaufvertragserrichtung + Ust
3,6 % Provision inkl. 20 % Ust

Für Informationen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Termine sind auch am Wochenende möglich unter 0664 - 38 17 061, Anton Robert De Icco