Spacious apartment in modern style in Argentinierstraße, 1040 Vienna

For sale is an approx. 104m² stylish, furnished luxury apartment in the 4th district of Vienna.

The apartment is located on the 1st floor of an old building renovated in 2017 and is luxuriously equipped.

General information:

Usable living area: 104m² ceiling height 3,8m * 3 rooms * 2 bedrooms * 1 bathroom with bathtub and WC * 1 WC * Balcony: 10 m² * 1 car parking space in the garage * 1 cellar compartment

Location / infrastructure: The exclusive residential building is located in one of the most sought-after locations in Vienna, near the Karlskirche, the Musikverein, the Wien Museum, as well as a 10-minute walk to the Belvedere and to Stephansplatz. Wieden has long been one of the most coveted districts in Vienna. Tram, bus and underground stations (Karlsplatz U1 and U4) are also within walking distance.

Property: The residential complex comprises the style-appropriate modernisation of the impressive old building and the development of the spacious and quiet inner courtyard with three high-quality new buildings with a total of 75 residential units. The building parts in the inner courtyard are underbuilt by a single-storey underground garage.

Access via central locking system, quiet inner courtyard, cellar area with separate compartments for residents, underground garage, waste room, bicycle and pram room, lift. Equipment and furnishing: * Underfloor heating * Exclusive Italian furniture * Parquet flooring * Kitchen: refrigerator, induction hob, dishwasher (Siemens).

Purchase price: € 1.649.000,

- Commission: 3% of the purchase price + 20% VAT.

Großzügige Wohnung im modernen Stil in der Argentinierstraße, 1040 Wien

Zum Verkauf steht eine ca. 104m² große, stilvolle möblierte Luxuswohnung im 4. Bezirk Wiens.

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines im Jahr 2017 sanierten Altbauhauses und ist luxuriös ausgestattet.

Allgemeine Informationen:

Wohnnutzfläche: 104m² Deckenhöhe 3,8m * 3 Zimmer * 2 Schlafzimmer * 1 Badezimmer mit Badewanne und WC * 1 WC * Balkon: 10 m² * 1 PKW-Stellplatz in der Garage * 1 Kellerabteil

Lage / Infrastruktur: Das exklusive Wohnhaus befindet sich in einer der am meisten gefragten Lagen Wiens, in der Nähe der Karlskirche, des Musikvereins, des Wien Museums sowie 10 Minuten zu Fuß zum Belvedere und zum Stephansplatz. Wieden zählt seit langem zu den begehrtesten Bezirken in Wien. Ebenso fußläufig erreichbar sind die Straßenbahn-, Bus- und U-Bahn-Stationen (Karlsplatz U1 und U4).

Liegenschaft: Der Wohnkomplex umfasst die stilgerechte Modernisierung des beeindruckenden Altbaus und die Erschließung des weiträumigen und ruhigen Innenhofes mit drei hochwertigen Neubauten mit insgesamt 75 Wohneinheiten. Die Bauteile im Innenhof werden durch eine eingeschoßige Tiefgarage unterkellert.

Zugang über Zentralsperranlage, ruhiger Innenhof, Kellerbereich mit separaten Abteilen für Bewohner, Tiefgarage, Müllraum, Fahrrad- und Kinderwagenraum, Lift. Ausstattung und Möblierung: * Fußbodenheizung * Exklusive italienische Möbel * Parkettboden * Küche: Kühlschrank, Induktionsherd, Geschirrspülmaschine (Siemens).

Kaufpreis: € 1.649.000,

- Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% MwSt.