Overview of all units offered:

Top Floor Area Approved
balcony area Availability Purchase price
rented/
used Purchase price
newly renovated 1 ground floor 44,31 m² – available immediately 196.736,- € 238.831,- € 3 ground floor 37,99 m² – available immediately 168.676,- € 209.110,- € 4 ground floor 64,54 m² – rented until 12/2026 286.558,- € 347.871,- € 6 1st floor 79,18 m² 5,16 m² rented until 07/2027 368.187,- € 435.490,- € 11 2nd floor 80,82 m² 5,16 m² available immediately, fully renovated – 446.380,- € 13 2nd floor 51,26 m² – rented until 02/2027 235.283,- € 286.543,- € 14 2nd floor 41,12 12,00m2 available immediately

191.208,-

€

236.500,-

€

16A 3rd floor 34,26 m² – rented until 10/2026 158.966,- € 198.510,- € 17 3rd floor 85,92 m² 8,80 m² available immediately, fully renovated – 471.790,- € 18 3rd floor 52,15 m² – rented until 04/2027 241.976,- € 294.126,- € 19 3rd floor 42,30 m² 12 m² rented until 02/2027 205.150,- € 245.150,- € 20 4th floor 40,95 m² – rented until 09/2027 190.008,- € 235.053,- € 21 4th floor 79,67 m² 5,16 m² rented until 10/2026 378.432,- € 462.086,- € 22 4th floor 85,14 m² 8,80 m² rented until 06/2027 404.415,- € 493.812,- € 23 4th floor 52,15 m² – rented until 06/2027 244.584,- € 299.341,- €

The floor plan sketches of the units still rented out currently follow the latest entry in the building file. It can be assumed that this corresponds to the actual condition, but an exact statement on the real room layout is not possible.

Attic floor:

Top Living area Roof terrace
area Purchase price
(existing condition) 25 30,92 m² 36 m² 185.520,- € 26 108,67 m² 48 m² 619.419,- € 27 86,24 m² 32 m² 491.568,- €

TIMELESS ESTATES accompanies you from the first viewing to the key handover – you will find the unit suited to your purchase intention in the respective individual listings. A package purchase of several units in the building is also possible on request.

Note: The pictures shown were taken digitally and edited digitally.

TOP26

In a lovingly preserved, classic Vienna period building with a pleasant residents' community and a quiet side street location in the 2nd district, this attic-floor unit offers the opportunity to create a generous home entirely according to your own ideas.

Key facts:

• Living area: 108,67 m² in a condition requiring renovation, free for your own design
• own roof area, which can be designed as a roof terrace: 48 m²
• Direct exit from the apartment onto the roof terrace to be designed is feasible
• Generous floor plan layout with the possibility of individual adaptation – ideal for a spacious, individual living concept
• Wonderfully expandable by means of the adjoining attic-floor units, for even more personal space

Features:

• Double/multiple glazing, apartment heating
• Passenger lift in the building, own cellar room

Good to know:
This unit is part of a larger overall offer in the same building.
Alternatively, all three attic-floor units (Top 25, 26, 27) are also available together as a package:

Two ways to your own attic floor:

a) Buy individually – each of the three units is also available on its own, each with its own roof terrace area:

Top Living area Roof terrace area Purchase price 25 30,92 m² 36 m² 185.520,- € 26 108,67 m² 48 m² 619.419,- € 27 86,24 m² 32 m² 491.568,- €

b) As a total solution – all three units in a package, for those who want to claim the entire floor for themselves:

Total area Total roof terrace area Package purchase price approx. 222 m² living area 116 m² on two levels 1.245.000,- €

In the package, compared with buying all three units individually, there is an advantage of around 51.500,- €.

Find all properties in the building at: 1020 Vienna: Revitalised period building ensemble with 17 units in a perfect location

Notes:
* The floor plan sketches follow the latest entry in the building file.
* The photos of the roof are visualisations of the existing areas, which may serve you as inspiration.)

Übersicht aller angebotenen Einheiten:

   Top         Lage           Fläche      Genehmigte
  Balkonfläche  Verfügbarkeit Kaufpreis
vermietet/
gebraucht Kaufpreis 
neu-saniert 1 EG 44,31 m² – sofort verfügbar 196.736,- € 238.831,- € 3 EG 37,99 m² – sofort verfügbar 168.676,- € 209.110,- € 4 EG 64,54 m² – vermietet bis 12/2026 286.558,- € 347.871,- € 6 1. Stock 79,18 m² 5,16 m² vermietet bis 07/2027 368.187,- € 435.490,- € 11 2. Stock 80,82 m² 5,16 m² sofort beziehbar, komplett saniert – 446.380,- € 13 2. Stock 51,26 m² – vermietet bis 02/2027 235.283,- € 286.543,- € 14 2.Stock  41,12 12,00m2 sofort verfügbar

191.208,-

€

236.500,-

€

16A 3. Stock 34,26 m² – vermietet bis 10/2026 158.966,- € 198.510,- € 17 3. Stock 85,92 m² 8,80 m² sofort beziehbar, komplett saniert – 471.790,- € 18 3. Stock 52,15 m² – vermietet bis 04/2027 241.976,- € 294.126,- € 19 3. Stock 42,30 m² 12 m² vermietet bis 02/2027 205.150,- € 245.150,- € 20 4. Stock 40,95 m² – vermietet bis 09/2027 190.008,- € 235.053,- € 21 4. Stock 79,67 m² 5,16 m² vermietet bis 10/2026 378.432,- € 462.086,- € 22 4. Stock 85,14 m² 8,80 m² vermietet bis 06/2027 404.415,- € 493.812,- € 23 4. Stock 52,15 m² – vermietet bis 06/2027 244.584,- € 299.341,- €

Die Grundriss-Skizzen der aktuell noch vermieteten Wohnungen orientieren sich am jeweils letztgültigen Eintrag im Bauakt. Es ist davon auszugehen, dass dies dem tatsächlichen Zustand entspricht, eine exakte Aussage zur realen Raumaufteilung ist jedoch nicht möglich.
 

Dachgeschoß:

  Top       Wohnfläche       Dachterrassen-   
Fläche Kaufpreis
   (Bestands-Zustand)    25 30,92 m² 36 m² 185.520,- € 26 108,67 m² 48 m² 619.419,- € 27 86,24 m² 32 m² 491.568,- €

TIMELESS ESTATES begleitet Sie von der ersten Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe – die passende Einheit für Ihre Kaufabsicht finden Sie in den jeweiligen Einzelinseraten. Auch ein Paketkauf mehrerer Einheiten im Haus ist auf Anfrage möglich.

Hinweis: Die gezeigten Bilder wurden digital aufgenommen und digital bearbeitet.

TOP26

In einem liebevoll erhaltenen, klassischen Wiener Altbau mit angenehmer Bewohnergemeinschaft und ruhiger Seitengasse-Lage im 2. Bezirk bietet diese Dachgeschoß-Einheit die Möglichkeit, ein großzügiges Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Eckdaten:

• Wohnfläche: 108,67 m² im sanierungsbedürften Zustand zur freien Selbstgestaltung
• eigene Dachfläche, welche zur Dachterrasse gestaltet werden kann: 48 m²
• Direkter Ausstieg von der Wohnung auf die zu gestaltende Dachterrasse realisierbar
• Großzügige Grundrissgestaltung mit Möglichkeit zur individuellen Adaptierung – ideal für ein großzügiges, individuelles Wohnkonzept
• Wunderbar erweiterbar mittels der angrenzenden DG-Einheiten, für noch mehr persönlichen Freiraum

Ausstattung:

• Doppel-/Mehrfachverglasung, Etagenheizung
• Personenaufzug im Haus, eigener Kellerraum

Gut zu wissen:
Diese Einheit ist Teil eines größeren Gesamtangebots im selben Haus.
Alternativ sind auch alle drei Dachgeschoß-Einheiten (Top 25, 26, 27) gemeinsam im Paket erhältlich:

Zwei Wege zum eigenen Dachgeschoß:

a) Einzeln erwerben – jede der drei Einheiten ist auch für sich allein erhältlich, jeweils mit eigener Dachterrassen-Fläche:
 

  Top     Wohnfläche     Dachterrassen-Fläche Kaufpreis 25 30,92 m² 36 m² 185.520,- € 26 108,67 m² 48 m² 619.419,- € 27 86,24 m² 32 m² 491.568,- €

b) Als Gesamtlösung – alle drei Einheiten im Paket, für alle, die die komplette Etage für sich beanspruchen möchten:

Fläche gesamt Dachterrassen-Fläche gesamt Kaufpreis im Paket ca. 222 m² Wohnfläche 116 m² auf zwei Ebenen 1.245.000,- €

Im Paket ergibt sich gegenüber dem Einzelkauf aller drei Einheiten ein Vorteil von rund 51.500,- €.
 

Finden Sie alle Objekte im Haus unter: 1020 Wien: Revitalisiertes Altbau-Ensemble mit 17 Einheiten in perfekter Lage

Hinweise:
* Die Grundriss-Skizzen orientieren sich am jeweils letztgültigen Eintrag im Bauakt.
* Bei den Fotos des Daches handelt es sich um Visualisierungen der Bestandsflächen, welche Ihnen als Inspiration dienen können.)