Spacious old-style apartment near Meidlinger Hauptstraße

This 5 ROOM apartment in the 12th district offers you not only generous space but also an excellent quality of life. With a generous area of 115,16 m² spread over five light-flooded rooms, this property is ideal for families, couples or also as an investment object.

The apartment is located on the first floor of an old building and impresses with an interesting room layout. The modern fitted kitchen is not only functional but also a real eye-catcher, making cooking a pleasure. The bathroom with window provides a pleasant atmosphere and features a large shower that gives you the ideal start to the day.

Another highlight is the large window in the bathroom, which brings lots of light and fresh air into the bathroom. The floor-level heating provides cozy warmth and a pleasant indoor climate.

The passenger lift in the building makes the move a breeze and also makes everyday shopping or transporting heavy items easier.

The location of the apartment is another plus point. It is located in immediate proximity to public transport such as buses, U-Bahn and trams, which provide fast and uncomplicated connections to the rest of Vienna. The station is also only a few minutes' walk away. Thus this apartment is ideal for commuters and anyone who appreciates a good connection to the local public transport.

In addition, you benefit from an excellent infrastructure. In the immediate vicinity you will find everything you need for daily needs: doctors, pharmacies, schools, kindergartens and even a university as well as a higher school. Supermarkets, bakeries and a shopping centre complete the offer and make life in this location particularly comfortable.

Do not hesitate and arrange a viewing appointment today! 

We are also happy to provide you with a refurbishment concept and, if necessary, refurbishment companies that are specialised in old-building refurbishment, should you wish to renovate.

Additional purchase costs:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintrag
1,0 % Kaufvertragserrichtung + Ust
3,6 % Commission incl. 20 % VAT

For information and viewing appointments I am at your disposal at any time!

Appointments are also possible at the weekend under 0664 - 38 17 061, Anton Robert De Icco

Großzügige Altbauwohnung in nahe der Meidlinger Hauptstraße

Diese 5 ZIMMER Wohnung im 12. Bezirk bietet Ihnen nicht nur großzügigen Platz, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität. Mit einer großzügigen Fläche von 115,16 m² verteilt auf fünf lichtdurchflutete Zimmer ist diese Immobilie ideal für Familien, Paare oder auch als Investitionsobjekt.

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Altbaus und besticht durch eine interessante Raumaufteilung. Die moderne Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein echter Blickfang, die das Kochen zum Vergnügen macht. Das Badezimmer mit Fenster sorgt für eine angenehme Atmosphäre und verfügt über eine große Dusche, die Ihnen den idealen Start in den Tag ermöglicht.

Ein weiteres Highlight ist das große Fenster im Bad, welches viel Licht und frische Luft ins Bad bringt. Die Etagenheizung sorgt für wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima.

Der Personenaufzug im Gebäude macht den Umzug zum Kinderspiel und erleichtert auch den Alltag beim Einkauf oder dem Transport von schweren Gegenständen.

Die Lage der Wohnung ist ein weiterer Pluspunkt. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus, U-Bahn und Straßenbahn, die eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das restliche Wien ermöglichen. Auch der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Somit ist diese Wohnung ideal für Pendler und alle, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr schätzen.

Darüber hinaus profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und sogar eine Universität sowie eine höhere Schule. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum runden das Angebot ab und machen das Leben in dieser Lage besonders komfortabel.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! 

Wir liefern Ihnen auch gerne ein Sanierungskonzept und falls notwendig auch Sanierungsunternehmen, die auf Altbausanierung spezialisiert sind, falls sie umbauen wollen.

Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintrag
1,0 % Kaufvertragserrichtung + Ust
3,6 % Provision inkl. 20 % Ust

Für Informationen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Termine sind auch am Wochenende möglich unter 0664 - 38 17 061, Anton Robert De Icco