Welcome to your new home in the 10th district of Vienna – a well-kept, spacious 4-room apartment on the 1st attic floor, which with a living area of 109 m² offers plenty of space for your individual living dreams.

Please view our 3D virtual video tour at: https://tour.ogulo.com/4cWz before you schedule a viewing with us.

This attractive property impresses with its thoughtful floor plan and the wonderful green view, which gives you a feeling of calm and nature as soon as you wake up. The combination of floor tiles and parquet creates a stylish and cozy atmosphere.

The kitchen is located directly adjacent to the living and dining area. It invites you to cook and linger together. The large windows let in bright daylight, while the bathroom with bathtub invites you to relax after a long day. For additional comfort, the gas central heating provides pleasant warmth throughout the apartment. Due to the location, facing Innhof, the apartment is absolutely quiet, bright and offers a beautiful view all year round.

A passenger lift takes you comfortably to the 6th floor to your new home, which also offers a practical wash and drying room – ideal for everyday life.

The location could hardly be better: thanks to the excellent transport connections with bus, U-Bahn, tram and train station, you can get around Vienna quickly and conveniently. Shopping facilities such as supermarket and bakery, as well as important amenities such as doctor, pharmacy, clinic, hospital, school and kindergarten are in the immediate vicinity and make life here particularly pleasant and uncomplicated.

The purchase price of 436.000,00 € offers you a unique opportunity to acquire a well-kept apartment with generous space and excellent infrastructure in the popular 1100 Vienna.

Take this opportunity and secure your new home, where you will feel completely comfortable! Arrange a viewing appointment today and convince yourself of the many advantages of this special property.

General:

In accordance with FAGG (Distance and Off-Premises Contracts Act) and VRUG (Consumer Rights Directive Implementation Act), we can unfortunately only arrange appointments after receipt of a written inquiry with complete contact details (contact form); this also applies to the provision of relevant information such as the location. We are very happy to take care of all matters quickly and competently via this channel.

Does this dream home meet your exact requirements and wishes? - Then do not hesitate and contact us. Upon request we will gladly send you a detailed exposé and a location plan.

Ms Deniz Berber is available for further information and a personal viewing at any time by phone on 0660 636 0100 or by e-mail at d.berber@favorite-immo.at!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im 10. Bezirk von Wien – eine gepflegte, großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 1. Dachgeschoss, die mit einer Wohnfläche von 109 m² viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume bietet.

Bitte sehen Sie sich unsere 3D virtuelle Videotour unter: https://tour.ogulo.com/4cWz an, bevor Sie mit uns eine Besichtigung vereinbaren.

Diese attraktive Immobilie besticht durch ihren durchdachten Grundriss und den herrlichen Grünblick, der Ihnen schon beim Aufwachen ein Gefühl von Ruhe und Natur vermittelt. Die Kombination aus Bodenfliesen und Parkett schafft eine stilvolle und gemütliche Atmosphäre.

Die Küche liegt direkt im Anschluss zum Wohn- u. Esszimmerbereich. Diese lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Die großflächigen Fenster lassen das helle Tageslicht herein, während das Badezimmer mit Badewanne zum Entspannen nach einem langen Tag einlädt. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Gas-Zentralheizung, die für wohlige Wärme in der gesamten Wohnung sorgt. Durch die Lage, Richtung Innhof, ist die Wohnung absolut ruhig, hell und mit schönem Ausblick das ganze Jahr versehen.

Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in den 6. Stock in Ihr neues Zuhause, das zudem einen praktischen Wasch- und Trockenraum bietet – ideal für den Alltag.

Die Lage könnte kaum besser sein: Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind Sie schnell und bequem in ganz Wien unterwegs. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei, sowie wichtige Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Krankenhaus, Schule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen das Leben hier besonders angenehm und unkompliziert.

Der Kaufpreis von 436.000,00 € bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, eine gepflegte Wohnung mit großzügigem Platzangebot und hervorragender Infrastruktur im beliebten 1100 Wien zu erwerben.

Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser besonderen Immobilie.

Allgemeines:

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan.

Frau Deniz Berber steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne telefonisch unter 0660 636 0100 oder per E-Mail an d.berber@favorite-immo.at zur Verfügung!