Welcome to your new home in the popular 1100 Vienna! This well-kept 3-room apartment on the 2nd floor (lift level) offers 79,37 m² of living space, plus a balcony, perfect comfort for singles, couples or small families.

Please first view our 3D online video tour at: https://tour.ogulo.com/y95y before arranging a viewing appointment with us.

The apartment impresses with a bright and friendly atmosphere, underlined by the high-quality parquet flooring. The open living and dining area with a modern fitted kitchen invites you to cook and linger together. Enjoy your meals in the inviting kitchen-living room or relax on the sunny south-facing balcony, which becomes a true place of well-being on warm days.

The bathroom is equipped with a practical shower, which guarantees you a pleasant start to the day. The gas floor heating provides cosy warmth and efficient energy use. Thanks to the passenger lift, you reach your apartment conveniently and barrier-free.

The location could not be better: the excellent transport connection with bus, underground, tram and station enables you fast and convenient mobility throughout Vienna. In the immediate vicinity you will find everything that makes everyday life easier – from doctor, pharmacy and clinic to school, kindergarten, supermarket and bakery.

Experience urban living with high comfort and diverse infrastructure. This apartment is a true gem for everyone who values quality, location and quality of life. Convince yourself and arrange a viewing appointment today! Your new home in 1100 Vienna is waiting for you.

General:

In accordance with the FAGG (Distance and Off-Premises Contracts Act) and the VRUG (Consumer Rights Directive Implementation Act), we are unfortunately only able to arrange appointments after receiving a written enquiry with complete contact details (contact form); this also applies to the release of relevant information such as the location. We are very happy to take care of all your concerns quickly and competently in this way.

Does this dream home meet your requirements and wishes exactly? - Then do not hesitate and contact us. On request, we would be happy to send you a detailed property brochure and a site plan.

Ms Deniz Berber is available at any time for further information and a personal viewing, by phone at 0660 636 0100 or by e-mail at d.berber@favorite-immo.at!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten 1100 Wien! Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Liftstock bietet auf großzügigen 79,37 m² Wohnfläche, zzgl. einem Balkon, perfekten Komfort für Singles, Paare oder kleine Familien.

Bitte sehen Sie sich zuerst unsere 3D online Videotour unter: https://tour.ogulo.com/y95yan, bevor Sie mit uns ein Besichtigungstermin vereinbaren.

Die Wohnung besticht durch eine helle und freundliche Atmosphäre, die durch den hochwertigen Parkettboden unterstrichen wird. Der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Genießen Sie Ihre Mahlzeiten in der einladenden Wohnküche oder entspannen Sie auf dem sonnigen Südbalkon, der an warmen Tagen zu einem echten Wohlfühlplatz wird.

Das Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche ausgestattet, die Ihnen einen angenehmen Start in den Tag garantiert. Die Gasetagenheizung sorgt für wohlige Wärme und eine effiziente Energienutzung. Dank des Personenaufzugs erreichen Sie Ihre Wohnung bequem und barrierefrei.

Die Lage könnte nicht besser sein: Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof ermöglicht Ihnen eine schnelle und bequeme Mobilität in ganz Wien. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was den Alltag erleichtert – von Arzt, Apotheke und Klinik bis hin zu Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei.

Erleben Sie urbanes Wohnen mit hohem Komfort und vielfältiger Infrastruktur. Diese Wohnung ist ein echtes Juwel für alle, die Wert auf Qualität, Lage und Lebensqualität legen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause im 1100 Wien wartet auf Sie.

Allgemeines:

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan.

Frau Deniz Berber steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne telefonisch unter 0660 636 0100 oder per E-Mail an d.berber@favorite-immo.at zur Verfügung!