Are you looking for your own home with luxury fittings?

Please view our virtual 3D video tour at: https://tour.ogulo.com/X9mD before arranging a viewing appointment with us.

with 4 bedrooms, a large garden with pool, with exclusive high-tech equipment and a lot of private land in the countryside? You would like to live near the Wiener city boundary and yet be able to quickly dive into the vibrant big city life? Then we have something very special for you!

For sale is this house built in 2012 with high-quality building materials: a 5-room detached house.

This offers 319 m² WFL, 4 bedrooms with their own balcony areas, on 4 levels, along with a large garden and pool and a large terrace / conservatory (barbecue, griller) and 2 car parking spaces. The fully cellared living basement with underfloor heating offers further alternative possibilities for open space.

A home with all advantages!

Equipment: everything controllable via an APP!

• Underfloor heating with heat pump (air / water) for cooling and heating,
• Fitted kitchen EWE with cooking island is equipped with high-quality SIEMENS built-in electrical appliances,
• Preparation for controlled room ventilation,
• Alarm system with motion sensors,
• Video surveillance for garden and driveway,
• BUS system: System is controlled via the APP (individual room temperature control, shading, sound system (multimedia) and lighting are controlled),
• and much more... (Ask for a detailed exposé)

Exterior:

• Pool system heated, etc.

Further special features will be shown during a viewing.

General:

In accordance with the FAGG (Distance and Off-Premises Contracts Act) and the VRUG (Consumer Rights Directive Implementation Act), we are unfortunately only able to arrange appointments after receipt of a written inquiry with complete contact details (contact form); this also applies to the provision of relevant information such as the location. We are very happy to handle all concerns promptly and competently in this way.

Does this living dream meet your exact requirements and wishes? - Then do not hesitate and contact us. On request we will gladly send you a detailed exposé and a location plan.

Ms Deniz Berber is available for further information and a personal viewing at any time by telephone at 0660 636 0100 or by e-mail at d.berber@favorite-immo.at!

Sie suchen ein Ihr Eigenheim mit Luxusausstattung?

Bitte sehen Sie sich unsere virtuelle 3D Videotour unter: https://tour.ogulo.com/X9mD an, bevor Sie mit uns ein Besichtigungstermin vereinbaren.

mit 4 Schlafzimmern, einem großen Garten mit Pool, mit exklusiver Hightech Ausstattung und viel Eigengrund im Grünen? Sie möchten in der Nähe zur Wiener Stadtgrenze wohnen und doch schnell in das pulsierende Großstadtleben eintauchen können? Dann haben wir etwas ganz Besonderes für Sie!

Zum Verkauf gelangt dieses im Jahr 2012 mit hochwertigen Baumaterialien gebaute 5 Zimmer Einfamilienhaus.

Dieses bietet  319 m² WFL, 4 Schlafzimmer mit eigenen Balkonflächen, auf 4 Ebenen, samt großem Garten und Pool und einer großen Terrasse / Wintergarten (Barbecue, Griller) und 2 PKW Abstellplätze. Der fussboden beheizte vollunterkellerte Wohnkeller bietet weitere Ausweichmöglichkeiten für Freiflächen.

Ein Zuhause mit allen Vorzügen!

Ausstattung: alles über eine APP bedienbar!

• Fußbodenheizung mit Wärmepumpe (Luft / Wasser) fürs Kühlen und Heizen,
• Einbauküche EWE mit Kochinsel ist mit hochwertigen SIEMENS Einbauelektrogeräten ausgestattet,
• Vorbereitung für kontrollierte Raumlüftung,
• Alarmanlage mit Bewegungssensoren,
• Videoüberwachung für Garten und Einfahrt,
• BUS System: Anlage wird über die APP gesteuert (Einzelraumtemperaturregelung, Beschattung, Beschallung (Multimedia) und Beleuchtungen werden gesteuert),
• uvm... (Fragen Sie nach einem ausführlichen Exposé)

Außenbereich:

• Poolanlage beheizt, etc.  

Weitere Besonderheiten im Rahmen einer Besichtigung.

Allgemeines:

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan.

Frau Deniz Berber steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne telefonisch unter 0660 636 0100 oder per E-Mail an d.berber@favorite-immo.at zur Verfügung!