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Description
Features & highlights
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Age: Period building
For sale is this spacious 3-room apartment with approx. 75 m² living area in a central location in the 12th district of Vienna. The apartment is located directly in Meidling and impresses with its bright rooms, a pleasant room layout and the excellent public transport connection.
Large window areas ensure plenty of daylight and give the living rooms a friendly atmosphere. The spacious floor plan offers versatile furnishing options and is ideal for couples, singles or investors.
The apartment has a spacious living area, a separate bedroom as well as sufficient space for a kitchen that can be designed individually. The bathroom is equipped with a shower and a washbasin. In addition, a separate toilet is available.
Thanks to the central location, numerous shopping facilities, restaurants, cafés and all everyday amenities are located in the immediate vicinity. The U-Bahn station is only approx. 75 m away, so that both the Vienna city centre and other parts of the city can be reached quickly and conveniently. The railway station is also only approx. 175 m away.
HIGHLIGHTS-
Approx. 75 m² living area
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Three spacious rooms
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Bright and friendly living rooms
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Large window areas
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Bathroom with shower
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Separate toilet
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Versatile floor plan
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Central location directly in Meidling
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U-Bahn station only approx. 75 m away
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Railway station only approx. 175 m away
-
Numerous shopping facilities in the immediate vicinity
-
Ideal for owner-occupiers or investors
DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume
For further information and viewings, Mr Gerhard Zangger is happy to be available to you personally on mobile number +43 660 531 74 20 and by e-mail at zangger@decus.at.
www.decus.at | office@decus.at
Important information
Please note that a new directive for distance selling and off-premises contracts came into force on 13.06.2014.
If a contract is concluded with you or with a third party named by you, or if there is mutual agreement of intent, our fee (according to the Austrian Real Estate Agents Fee Ordinance) amounts to 2 gross monthly rents (BMM) for service, benefit-in-kind and works apartments as well as search assignments, 3 BMM for commercial, car park, cellar and storage rental agreements, and for purchase properties 3 % of the purchase price, plus statutory VAT.
This property is offered to you without obligation and subject to prior sale or lease. The above information is based on information and documents from the owner and is provided by us without guarantee.
Further information as well as our terms and conditions and the overview of ancillary costs can be found on our homepage www.decus.at under "Service" - "Legal notice on the FAGG" and in the attachment of the property exposés sent to you!
Zum Verkauf gelangt diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche in zentraler Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung befindet sich direkt in Meidling und überzeugt durch ihre hellen Räume, eine angenehme Raumaufteilung sowie die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung.
Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verleihen den Wohnräumen eine freundliche Atmosphäre. Der großzügige Grundriss bietet vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Paare, Singles oder Anleger.
Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer sowie ausreichend Platz für eine individuell gestaltbare Küche. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung.
Dank der zentralen Lage befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung. Die U-Bahn-Station ist nur ca. 75 m entfernt, wodurch sowohl die Wiener Innenstadt als auch weitere Stadtteile schnell und bequem erreichbar sind. Auch der Bahnhof befindet sich nur ca. 175 m entfernt.
HIGHLIGHTS-
Ca. 75 m² Wohnfläche
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Drei großzügige Zimmer
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Helle und freundliche Wohnräume
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Große Fensterflächen
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Badezimmer mit Dusche
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Separates WC
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Vielseitig nutzbarer Grundriss
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Zentrale Lage direkt in Meidling
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U-Bahn-Station nur ca. 75 m entfernt
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Bahnhof nur ca. 175 m entfernt
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Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
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Ideal für Eigennutzer oder Anleger
DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Gerhard Zangger unter der Mobilnummer +43 660 531 74 20und per E-Mail unter zangger@decus.at persönlich zur Verfügung.
www.decus.at | office@decus.at
Wichtige Informationen
Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.
Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!
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Key facts
Property details
Property
- Property type
- Apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 75 m²
- Rooms
- 3
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Vienna
- Postcode
- 1120
- Town
- Vienna
- Street
- Wienerbergstraße
Condition & building
- Building age
- Period building
Availability & location
- District
- Wien 12., Meidling
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€274,500
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€274,500
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 250 m
- Supermarketapprox. 250 m
- Shopping centreapprox. 500 m
Children & school
- Kindergartenapprox. 250 m
- Schoolapprox. 500 m
- Collegeapprox. 750 m
- Universityapprox. 1.5 km
Transport
- Busapprox. 250 m
- Railway stationapprox. 250 m
- Undergroundapprox. 250 m
- Tramapprox. 250 m
- Motorway junctionapprox. 1.8 km
Health
- Clinicapprox. 250 m
- Doctorsapprox. 250 m
- Pharmacyapprox. 500 m
- Hospitalapprox. 1.2 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 500 m
- Bankapprox. 500 m
- Policeapprox. 500 m
- Post officeapprox. 500 m
City projects
For Vienna, relevant urban planning projects can be added as location context.
View wien.gv.at