This charming 3-room maisonette apartment in the attic convinces with a generous living area of approx. 89,45 m² + approx. 1,06m2 loggia, spread over two levels, and thus offers a very special living experience in the heart of Wien-Meidling. The property is located on the 6th floor of a new building from 1992 and is conveniently accessible thanks to the lift.

The apartment scores with light-flooded rooms, high-quality wooden parquet floors and large windows that ensure a bright and friendly living climate.

In the attic area there are two charming rooms with skylights and built-in shelves – ideal as a study or children's room. A functional fitted kitchen with hob, oven and a small dining area completes the practical equipment. The approx. 3,2m² balcony invites you to relax and offers a nice view over the Vienna rooftop landscape.

The apartment also includes a private underground parking space, a cellar compartment as well as a storage room – everything you need for comfortable city living.

The location in Meidling combines urban Viennese flair with green recreation: Haydnpark as well as the extensive Schönbrunner Gärten are within walking distance, while the Meidlinger Hauptstraße, the shopping centre Arcade Meidling and the Meidlinger Markt cover all everyday needs. Families appreciate the immediate proximity to Mittelschule Herthergasse (only approx. 2 minutes on foot).

This apartment is ideal for couples, small families or anyone looking for something special.

Highlights

– approx. 89,45 m² + approx. 1,06m2 loggia living area on two levels

– New building (year 1992)

– Private underground parking space (EUR 20.000.- for the parking space (mandatory))

– approx. 3,2m² balcony with view over the Vienna rooftop landscape

– Two attic rooms with skylights

– High-quality wooden parquet floor

– District heating

– Cellar & storage room available

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Diese charmante 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 89,45 m² + ca. 1,06m2 Loggia, verteilt auf zwei Ebenen, und bietet damit ein ganz besonderes Wohngefühl im Herzen von Wien-Meidling. Das Objekt befindet sich im 6. Obergeschoss eines Neubaus aus dem Jahr 1992 und ist dank Aufzug bequem erreichbar. 

Die Wohnung punktet mit lichtdurchfluteten Zimmern, hochwertigen Holzparkettböden und großen Fenstern, die für ein helles und freundliches Wohnklima sorgen.

Im Dachgeschossbereich befinden sich zwei charmante Zimmer mit Dachfenstern und eingebauten Regalen – ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer. Eine funktionelle Einbauküche mit Herd, Backofen und kleinem Essbereich rundet die praktische Ausstattung ab. Der ca. 3,2m² große Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Blick über die Wiener Dächerlandschaft.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Tiefgaragenplatz, ein Kellerabteil sowie ein Abstellraum – alles, was man für komfortables Stadtleben benötigt. 

Die Lage in Meidling verbindet urbanes Wiener Flair mit grüner Erholung: Der Haydnpark sowie die weitläufigen Schönbrunner Gärten sind fußläufig erreichbar, während die Meidlinger Hauptstraße, das Einkaufszentrum Arcade Meidling und der Meidlinger Markt alle Alltagsbedürfnisse abdecken. Familien schätzen die unmittelbare Nähe zur Mittelschule Herthergasse (nur ca. 2 Gehminuten entfernt).

Diese Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die das Besondere suchen.

Highlights

– ca. 89,45 m² + ca. 1,06m2 Loggia Wohnfläche auf zwei Ebenen

– Neubau (Jahr 1992)

– Eigener Tiefgaragenplatz (EUR 20.000.- für den Garagenstellplatz (obligatorisch))

– ca. 3,2m² Balkon mit Blick über die Wiener Dächerlandschaft

– Zwei Dachgeschosszimmer mit Dachfenstern

– Hochwertiger Holzparkettboden

– Fernwärme

– Keller & Abstellraum vorhanden

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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.

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