Spacious 2-room apartment with separate kitchen!

Welcome to the Arsenal – a green oasis in the heart of Vienna. This historic complex comprises around 1.000 apartments and combines eventful history with residential comfort in a quiet green location and close to the centre.

A variety of leisure activities await you - whether walking, jogging or spending time with the children on the playground.

The apartment is located on the 5th floor and has a separate fitted kitchen, two rooms with separate access, a bathroom with bathtub, a separate WC, a storage room and an entrance hall.

Get an insight into the Arsenal here: https://arsenal-living.at/

Fittings:

• Fully equipped kitchen
• Parquet floors in the living rooms
• Tiles in the wet rooms
• Bathroom with bathtub and washing machine connection
• a separate WC
• Mostly bicycle rooms and laundries

The following infrastructure is available directly in the Arsenal:

• Inn - „Wiener Cucina“
• Post office branch
• Doctor
• Tennis courts
• Kindergarten
• Children's playgrounds
• Local supplier
• Heeresgeschichtliches Museum

The apartment is not barrier-free.

If required, a courtyard parking space (EUR 80,- gross) or an underground garage space (EUR 120,- gross) can be rented. Fixed term: 7 years, 1 year waiver of termination, 3 months notice period

Public transport connections:

• Bus line 69A
• Tram 18
• Transport hub Hauptbahnhof is only a few minutes' walk away: tram line D

Heating costs and hot water costs are billed according to consumption.

Fixed term: 7 years, 1 year waiver of termination

Additional costs: 3BMM deposit, contract preparation fee

Großzügige 2-Zimmer Wohnung mit separater Küche!

Willkommen im Arsenal – einer grünen Oase im Herzen Wiens. Diese historische Anlage umfasst rund 1.000 Wohnungen und vereint bewegte Geschichte mit Wohnkomfort in Grünruhelage und Zentrumsnähe.

Es erwarten Sie eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten - ob spazieren gehen, laufen oder mit den Kindern am Spielplatz Zeit verbringen.

Die Wohnung befindet sich in der 5. Etage und verfügt über eine separate  Einbauküche, zwei getrennt begehbare Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, einen Abstellraum und einen Vorraum. 

Erhalten Sie hier einen Einblick in das Arsenal: https://arsenal-living.at/

Ausstattung:

• Voll ausgestattete Küche
• Parkettböden in den Wohnräumen
• Fliesen in den Nassräumen 
• Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• ein separates WC
• Großteils Fahrradräume und Waschküchen

Folgende Infrastruktur ist direkt im Arsenal vorhanden:

• Gasthaus - „Wiener Cucina“
• Postfiliale
• Arzt
• Tennisplätze
• Kindergarten
• Kinderspielplätze
• Nahversorger
• Heeresgeschichtliches Museum

Die Wohnung ist nicht barrierefrei.

Bei Bedarf kann ein Hofstellplatz (EUR 80,- brutto) oder ein Tiefgaragenplatz (EUR 120,- brutto) angemietet werden. Befristung: 7 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Öffentliche Verkehrsanbindung:

• Buslinie 69A
• Straßenbahn 18
• Verkehrsknotenpunkt Hauptbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt: Straßenbahnlinie D

Heizkosten und Warmwasserkosten werden  nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 7 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht

Nebenkosten: 3BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr