3-room dream apartment in the Arsenal

This beautiful development, set within the grounds of the Arsenal, offers living comfort in a green, quiet location and yet close to the city centre. There is a wide variety of leisure options - whether going for a walk, running or spending time with the children at the playground. The nearby Hauptbahnhof offers all kinds of shopping facilities.

The apartment impresses with a generous living and dining area, a separately laid-out kitchen and two separately accessible bedrooms. The bathroom is fitted with a bathtub and a washing machine connection. In addition, the apartment has a separate toilet, a practical storage room and a spacious hallway, from which the individual rooms are conveniently reachable.

The apartment is not barrier-free.

Get an insight into the Arsenal here: https://arsenal-living.at/

The following infrastructure is available directly in the Arsenal:

• Inn - „Wiener Cucina“
• Post office branch
• Doctor
• Tennis courts
• Kindergarten
• Children's playgrounds
• Local supermarket
• Museum of Military History

Fittings:

• Fully equipped kitchen
• Living rooms: parquet flooring, sanitary rooms: tiles
• Bathroom with bathtub
• separate toilet
• Largely bicycle rooms and laundry rooms

Public transport connection:

• Bus line 69A
• Tram 18
• Transport hub Hauptbahnhof is only a few minutes' walk away: tram line D

Lease term: 7 years, 1 year waiver of termination

Additional costs: 3BMM deposit, contract drafting fee

3-Zimmer-Wohntraum im Arsenal

Diese schöne Anlage, eingebettet im Areal des Arsenals, bietet Wohnkomfort in Grünruhelage und Zentrumsnähe zugleich. Es gibt Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten - ob spazieren gehen, laufen oder mit den Kindern am Spielplatz Zeit verbringen. Der naheliegende Hauptbahnhof bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten.

Die Wohnung überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einer separat angelegten Küche sowie zwei getrennt begehbaren Schlafzimmern. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein separates WC, einen praktischen Abstellraum sowie einen geräumigen Vorraum, von dem aus die einzelnen Räume bequem erreichbar sind.

Die Wohnung ist nicht barrierefrei.

Erhalten Sie hier einen Einblick in das Arsenal: https://arsenal-living.at/

Folgende Infrastruktur ist direkt im Arsenal vorhanden:

• Gasthaus - „Wiener Cucina“
• Postfiliale
• Arzt
• Tennisplätze
• Kindergarten
• Kinderspielplätze
• Nahversorger
• Heeresgeschichtliches Museum

Ausstattung:

• Voll ausgestattete Küche
• Wohnräume: Parkettboden, Sanitärräume: Fliesen
• Badezimmer mit Wanne
• separates WC
• Großteils Fahrradräume und Waschküchen

Öffentliche Verkehrsanbindung:

• Buslinie 69A
• Straßenbahn 18
• Verkehrsknotenpunkt Hauptbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt: Straßenbahnlinie D

Befristung: 7 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht

Nebenkosten: 3BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr