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Description
Features & highlights
Automatically translated
Age: Period building
Balconies: 2
Heating fuel: Air source heat pump
Lift: Passenger lift
Entire 1st floor in a representative and renovated Gründerzeit building with a beautiful Art Nouveau staircase
Photos of the apartment are renderings (balcony in reality twice as large!), balconies (approx. 25m² and approx. 250cm depth) are currently being added, connection to central air-source heat pump possible
Unique opportunity for individualists! Plans in the listing are only suggestions - room layout and technical execution possible according to your wishes
Design your dream apartment according to your individual needs - absolutely flexible and individual room layout and design possible
56m² open living lounge with generous 20m² balcony (2,50m depth), entrance hall with wardrobe, 2-3 bedrooms, 1-3 bathrooms, 2-3 toilets, storage room, optionally sauna and air conditioning or cooling possible
For sale is a newly created mezzanine level on the courtyard side (completion possible according to customer wishes) 2 to 5 rooms in an old building possible - or a generous loft apartment
1st floor (lift level) barrier-free near U-Bahn station U4 Pilgramgasse and U4 Margaretengürtel, excellent infrastructure
Versatile usage options - investment property for letting (location premium) or for owner-occupiers
For further information please contact +43 676 933 16 91
Dear prospective buyers, please send me your enquiry via the online listing, stating your telephone number.
Immediately after your enquiry you will receive an automated e-mail (please also check your spam folder), where you will receive the address and the exposé.
Additional costs for purchase contracts:
- Real estate transfer tax : 3, 5%
- Land register registration fee : 1, 1%
- Brokerage commission: Please note that upon successful brokerage, with legal effect of the transaction to be brokered, a commission according to the Real Estate Brokers Ordinance of 3% plus 20% VAT of the purchase price is payable.
- Costs of drafting the contract and land register processing according to agreement within the fee schedule of the respective notary, as well as cash expenses for certifications and stamp duties
Energy class D
Ganze 1.Etage in repräsentativem und renoviertem Gründerzeithaus mit schönem Jugendstil Stiegenhaus
Fotos der Wohnung sind Renderings (Balkon in Natura doppelt so groß!), Balkone (ca. 25m² und ca. 250cm Tiefe) werden soeben angebaut, Anschluss an zentrale Luftwärmepumpe möglich
Einzigartige Gelegenheit für Individualisten! Pläne im Inserat sind nur Vorschläge - Raumaufteilung und technische Ausführung nach Ihren Wünschen möglich
Gestalten Sie Ihre Traumwohnung nach Ihren individuellen Bedürfnissen - absolut flexible und individuelle Raumaufteilung und Gestaltung möglich
56m² offener Wohnsalon mit großzügigem 20m² Balkon (2,50m Tiefe), Entrée mit Garderobe, 2-3 Schlafzimmer, 1-3 Bäder, 2-3 Toiletten, Abstellraum, optional Sauna und Klimaanlage oder Kühlung möglich
Zum Verkauf gelangt eine neu eingezogene Zwischenebene hofseitig (Fertigstellung nach Kundenwunsch möglich) 2 bis 5 Zimmer Altbau möglich - oder großzügige Loftwohnung
1. Liftstock barrierefrei Nähe U-Bahnstation U4 Pilgramgasse und U4 Margaretengürtel, ausgezeichnete Infrastruktur
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - Renditeobjekt für Vermietung (Lagezuschlag) oder für Eigennutzer
Weitere Informationen gerne unter +43 676 933 16 91
Liebe InteressentInnen, bitte schicken Sie mir Ihre Anfrage über das Online-Inserat unter Angabe Ihrer Telefonnummer.
Unmittelbar nach Ihrer Anfrage erhalten Sie eine automatisierte E-Mail (bitte auch Spam Ordner prüfen), dort erhalten Sie die Adresse und das Exposé.
Nebenkosten bei Kaufverträgen:
- Grunderwerbsteuer : 3, 5%
- Grundbuchseintragungsgebühr : 1, 1%
- Vermittlungsprovision: Bitte beachten Sie, dass bei erfolgreicher Vermittlung mit Rechtswirksamkeit des zu vermittelnden Geschäfts eine Provision laut Immobilienmaklerverordnung i.H.v. 3% zzgl. 20% USt. des Kaufpreises zu leisten ist.
- Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren
Energieklasse D
This text was translated automatically from German. Use “Show original (German)” to see the original text.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 150 m²
- Usable area
- 150 m²
- Rooms
- 4
- Floor
- 1
Outdoor areas & parking
- Balconies
- 2
- Balcony/terrace area
- 25.19 m²
- Balcony area
- 25.19 m²
Condition & building
- Year built
- 1904
- Floor
- 1
- Building age
- Period building
Further features
- Barrier-free
- Yes
- Lift
- Yes
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 1
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Vienna
- Postcode
- 1060
- Town
- Vienna
Features
- Barrier-free
- Yes
- Heating fuel
- Air source heat pump
- Lift
- Passenger lift
Availability & location
- Region
- Pfarre Gumpendorf - Sankt Ägyd, Krankenhaus Barmherzige Schwestern
- District
- Wien 6., Mariahilf
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€1,090,000
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€1,090,000
Energy figures of the property
HWB class
D
fGEE class
D
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 500 m
- Supermarketapprox. 500 m
- Shopping centreapprox. 1 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 500 m
- Schoolapprox. 500 m
- Collegeapprox. 1 km
- Universityapprox. 1.5 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 500 m
- Undergroundapprox. 500 m
- Tramapprox. 1 km
- Motorway junctionapprox. 4 km
Health
- Clinicapprox. 500 m
- Doctorsapprox. 500 m
- Hospitalapprox. 500 m
- Pharmacyapprox. 500 m
Everyday life
- Cash machineapprox. 500 m
- Bankapprox. 500 m
- Post officeapprox. 500 m
- Policeapprox. 1 km
City projects
For Vienna, relevant urban planning projects can be added as location context.
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